張華宗
新北市汐止區・社區。新北市汐止區翠峰街8巷5弄9號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
張華宗 行情解讀
新北市汐止區的「張華宗」位於 新北市汐止區翠峰街8巷5弄9號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 27.9 萬/坪，多數成交落在 33 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,980 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 張華宗 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體低約 14%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
張華宗屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汐止超高壓變電所（變電所，約 602 公尺）。 生活機能：最近公園「大公雞公園」 404 公尺、最近超商「7-Eleven」 520 公尺、最近停車場「CITY PARKING 城市車旅停車場 汐止樟樹站」 908 公尺、最近診所「大新中醫」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-16 | 翠峰街8巷1弄4號 | 1,980 萬 | 37.9 | 52 | 透天 |
| 2015-08-05 | 翠峰街2巷5弄18號 | 2,300 萬 | 43.4 | 53 | 透天 |
| 2014-10-31 | 翠峰街8巷3弄2號 | 2,000 萬 | 37.7 | 53 | 透天 |
| 2016-11-14 | 翠峰街2巷7弄15號 | 1,730 萬 | 32.6 | 53 | 透天 |
| 2012-10-03 | 翠峰街2巷9弄19號 | 2,000 萬 | 34.7 | 58 | 透天 |
| 2024-07-18 | 翠峰街2巷5弄16號 | 2,715 萬 | 51.2 | 53 | 透天 |
| 2016-06-23 | 翠峰街8巷3弄4號 | 1,880 萬 | 36 | 52 | 透天 |
| 2023-10-29 | 翠峰街8巷1弄5號 | 2,700 萬 | 50.9 | 53 | 透天 |
| 2019-05-19 | 翠峰街8巷3弄9號 | 1,880 萬 | 36 | 52 | 透天 |
| 2024-09-03 | 翠峰街8巷3弄9號 | 1,700 萬 | 32.5 | 52 | 透天 |
| 2015-12-24 | 翠峰街14號 | 1,950 萬 | 36.8 | 53 | 透天 |
| 2019-03-06 | 翠峰街8巷3弄8號 | 2,518 萬 | 48.2 | 52 | 透天 |
| 2023-03-19 | 翠峰街8巷5弄3號 | 2,650 萬 | 50 | 53 | 透天 |
| 2013-03-17 | 翠峰街2巷5弄13號 | 1,920 萬 | 33.3 | 58 | 透天 |
| 2014-05-22 | 翠峰街8巷5弄5號 | 2,200 萬 | 42.1 | 52 | 透天 |
| 2014-06-29 | 翠峰街16號 | 1,915 萬 | 36.7 | 52 | 透天 |
| 2025-03-21 | 翠峰街2巷9弄16號 | 2,800 萬 | 48.5 | 58 | 透天 |
| 2012-10-04 | 翠峰街2巷3弄16號 | 1,500 萬 | 24.7 | 61 | 透天 |
| 2019-02-23 | 翠峰街5號 | 1,958 萬 | 37.5 | 52 | 透天 |
| 2014-01-16 | 翠峰街2巷9弄9號 | 1,824 萬 | 32.1 | 57 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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張華宗實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「張華宗」周邊實價登錄單價中位約 27.9 萬/坪，多數落在 33–50 萬/坪，總價中位約 1,980 萬，共 863 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
張華宗和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，張華宗 比 汐止區 整體低約 14%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
張華宗屋齡多久?買前要注意什麼?
張華宗屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 張華宗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 張華宗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。