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峰岳2

Q: 峰岳2和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，峰岳2 比 汐止區 整體低約 15%（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 峰岳2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 峰岳2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市汐止區・社區。新北市汐止區民族二街32巷26號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市汐止區民族二街32巷26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 799萬 719～879 萬・28.9 坪 × 27.7 萬/坪

成交熱度

8/20 10 筆可查成交

區內價位

11/20 較汐止區整體 -15%

屋齡

17/20 15 年（2011 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市汐止區

門牌地址新北市汐止區民族二街32巷26號

完工年民國 100 年（約 15 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

峰岳2 行情解讀

新北市汐止區的「峰岳2」位於新北市汐止區民族二街32巷26號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.7 萬/坪，多數成交落在 26 到 32 萬/坪之間，總價中位約 820 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把峰岳2 放到整個汐止區來看，它的單價中位比汐止區整體低約 15%（汐止區整體中位約 32.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

峰岳2屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市汐止區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 27.7 萬/坪

門牌新北市汐止區民族二街32巷26號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2021-12-05	民族二街３２巷２６號四樓	950 萬	32.91	28.86	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-12	民族二街３２巷２６號六樓	750 萬	25.98	28.86	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-09-27	民族二街３２巷２６號三樓	795 萬	27.54	28.86	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-27	民族二街３２巷２６號三樓	820 萬	28.41	28.86	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-22	民族二街32巷26號4樓	910 萬	31.53	28.86	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-01-12	民族二街32巷26號5樓	834 萬	28.89	28.86	五層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-13	民族二街32巷26號4樓	740 萬	25.64	28.86	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-13	民族二街32巷26號6樓	750 萬	25.98	28.86	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-11	民族二街３２巷２６號五樓	800 萬	27.72	28.86	五層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-10-21	民族二街３２巷２６號二樓	1,000 萬	24.69	40.5	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 30.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-06-12	樟樹一路272之20號	780 萬	24.9	31	住宅大樓
2013-07-12	樟樹一路272之20號	750 萬	27.6	27	住宅大樓
2014-03-30	樟樹一路272之20號	848 萬	27.1	31	住宅大樓
2020-11-01	樟樹一路272之20號	803 萬	29.6	27	住宅大樓
2021-04-13	樟樹一路272之20號	750 萬	33.3	23	住宅大樓
2012-09-25	樟樹一路272之21號	685 萬	19.4	35	住宅大樓
2013-08-08	樟樹一路272之21號	900 萬	24.4	37	住宅大樓
2013-09-04	樟樹一路272之21號	860 萬	28.2	31	住宅大樓
2015-02-02	樟樹一路272之21號	950 萬	26.9	35	住宅大樓
2016-06-20	樟樹一路272之21號	970 萬	27.5	35	住宅大樓
2016-11-17	樟樹一路272之21號	1,006 萬	26.8	42	住宅大樓
2018-05-15	樟樹一路272之21號	930 萬	28.5	33	住宅大樓
2019-01-09	樟樹一路272之21號	950 萬	25.8	37	住宅大樓
2020-06-01	樟樹一路272之21號	1,040 萬	34.1	31	住宅大樓
2020-08-15	樟樹一路272之21號	950 萬	25.3	38	住宅大樓
2021-09-19	樟樹一路272之21號	1,080 萬	32.8	35	住宅大樓
2023-10-24	樟樹一路272之21號	1,480 萬	35.7	42	住宅大樓
2026-01-21	樟樹一路272之21號	1,450 萬	41	37	住宅大樓
2015-08-10	樟樹一路272之24號	800 萬	28.6	28	住宅大樓
2018-04-14	樟樹一路272之24號	825 萬	27	31	住宅大樓