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峰岳2

Q: 峰岳2和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，峰岳2 比 汐止區 整體低約 15%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 峰岳2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 峰岳2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市汐止區・社區。新北市汐止區民族二街32巷26號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（新北市汐止區民族二街32巷26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 799萬 719～879 萬・28.9 坪 × 27.7 萬/坪

成交熱度

8/20 10 筆可查成交

區內價位

11/20 較汐止區整體 -15%

屋齡

17/20 15 年（2011 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市汐止區

門牌地址新北市汐止區民族二街32巷26號

所在路段民族二街

完工年民國 100 年（約 15 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

峰岳2 行情解讀

新北市汐止區的「峰岳2」位於新北市汐止區民族二街32巷26號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.7 萬/坪，多數成交落在 26 到 32 萬/坪之間，總價中位約 820 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把峰岳2 放到整個汐止區來看，它的單價中位比汐止區整體低約 15%（汐止區整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

峰岳2屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市汐止區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 27.7 萬/坪

門牌新北市汐止區民族二街32巷26號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2021-12-05	民族二街３２巷２６號四樓	950 萬	32.91	28.86	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-12	民族二街３２巷２６號六樓	750 萬	25.98	28.86	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-09-27	民族二街３２巷２６號三樓	795 萬	27.54	28.86	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-05-27	民族二街３２巷２６號三樓	820 萬	28.41	28.86	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-22	民族二街32巷26號4樓	910 萬	31.53	28.86	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-01-12	民族二街32巷26號5樓	834 萬	28.89	28.86	五層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-13	民族二街32巷26號4樓	740 萬	25.64	28.86	四層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-13	民族二街32巷26號6樓	750 萬	25.98	28.86	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-11	民族二街３２巷２６號五樓	800 萬	27.72	28.86	五層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-10-21	民族二街３２巷２６號二樓	1,000 萬	24.69	40.5	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 100 年（屋齡約 15 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Farmer's Market（市場，約 421 公尺）、金龍公有市場（市場，約 492 公尺）、中興市場（市場，約 779 公尺）。生活機能：最近停車場「俥停停車汐止明𡶶二場」 83 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 127 公尺、最近超市「家樂福超市」 234 公尺、最近診所「元泰診所」 291 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 34.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2012-10-21	民族二街32巷26號	1,000 萬	24.7	41	華廈
2013-03-13	民族二街32巷26號	750 萬	26	29	華廈
2013-03-13	民族二街32巷26號	740 萬	25.6	29	華廈
2013-03-11	民族二街32巷26號	800 萬	27.7	29	華廈
2014-01-12	民族二街32巷26號	834 萬	28.9	29	華廈
2015-04-22	民族二街32巷26號	910 萬	31.5	29	華廈
2017-05-27	民族二街32巷26號	820 萬	28.4	29	華廈
2017-09-27	民族二街32巷26號	795 萬	27.5	29	華廈
2018-09-12	民族二街32巷26號	750 萬	26	29	華廈
2021-12-05	民族二街32巷26號	950 萬	32.9	29	華廈
2013-01-29	明峰街45號	763 萬	39.5	19	華廈
2013-06-15	明峰街45號	670 萬	30.9	22	華廈
2014-09-16	明峰街45號	750 萬	34.6	22	華廈
2014-09-28	明峰街45號	805 萬	37.2	22	華廈
2015-04-15	明峰街45號	810 萬	37.4	22	華廈
2015-04-04	明峰街45號	815 萬	37.6	22	華廈
2023-05-10	明峰街45號	810 萬	37.4	22	華廈
2021-05-22	明峰街41號	980 萬	30.1	33	華廈
2026-07-13	明峰街41號	1,600 萬	49.1	33	華廈
2024-07-27	明峰街51號	348 萬	38	9	華廈