雲賞
新北市林口區・社區。新北市林口區公園路13號20樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市林口區公園路13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雲賞 行情解讀
新北市林口區的「雲賞」位於 新北市林口區公園路13號20樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.6 萬/坪，多數成交落在 36 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,729 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雲賞 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 29%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雲賞屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.6 萬/坪
門牌 新北市林口區公園路13號・共 47 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 公園路１３號二十樓 | 3,280 萬 | 44.94 | 72.99 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-12 | 公園路１３號十二樓之一 | 1,639 萬 | 43.09 | 38.04 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-03 | 公園路１３號十九樓 | 3,100 萬 | 47.93 | 64.67 | 十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-23 | 公園路１３號八樓之一 | 1,720 萬 | 44.06 | 39.04 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-27 | 公園路１３號十六樓 | 2,900 萬 | 47.32 | 61.28 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-20 | 公園路１３號九樓 | 2,080 萬 | 41.52 | 50.1 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-28 | 公園路１３號十四樓 | 2,110 萬 | 42.12 | 50.1 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-26 | 公園路１３號十二樓 | 2,088 萬 | 42.53 | 49.1 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-28 | 公園路１３號六樓之一 | 1,360 萬 | 34.84 | 39.04 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-26 | 公園路１３號三樓之一 | 1,300 萬 | 37.02 | 39.04 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-30 | 公園路１３號四樓 | 1,825 萬 | 40.1 | 50.1 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-19 | 公園路１３號七樓 | 1,658 萬 | 36.24 | 49.1 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-14 | 公園路１３號三樓 | 1,500 萬 | 34.68 | 47.38 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-19 | 公園路１３號七樓 | 1,729 萬 | 37.74 | 49.1 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-29 | 公園路１３號五樓之一 | 1,085 萬 | 27.79 | 39.04 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-25 | 公園路１３號四樓之一 | 1,264 萬 | 35.8 | 38.04 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-28 | 公園路１３號十六樓 | 2,322 萬 | 40.64 | 61.28 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-14 | 公園路１３號十三樓 | 1,770 萬 | 38.99 | 49.1 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-13 | 公園路１３號九樓之一 | 1,278 萬 | 36.61 | 39.04 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-26 | 公園路１３號十樓之一 | 1,310 萬 | 37.02 | 39.04 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-22 | 公園路１３號十樓 | 1,775 萬 | 38.62 | 50.1 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-15 | 公園路１３號五樓 | 1,729 萬 | 37.74 | 50.1 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-31 | 公園路１３號十二樓之一 | 1,347 萬 | 39.61 | 38.04 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-27 | 公園路１３號八樓 | 1,745 萬 | 38.13 | 50.1 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-15 | 公園路１３號十五樓之一 | 1,328 萬 | 38.29 | 38.04 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-27 | 公園路１３號十一樓之一 | 1,312 萬 | 38.09 | 39.04 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-14 | 公園路１３號十四樓之一 | 1,293 萬 | 33.12 | 39.04 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-10 | 公園路１３號十一樓 | 1,787 萬 | 39.29 | 50.1 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-14 | 公園路１３號二十樓 | 2,550 萬 | 39.66 | 72.99 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-19 | 公園路１３號二樓 | 1,684 萬 | 35.67 | 51.48 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 27.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 公園路233號 | 1,220 萬 | 25.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-01-18 | 公園路233號 | 1,400 萬 | 27.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 公園路233號 | 1,698 萬 | 28 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 公園路233號 | 1,725 萬 | 28 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 公園路233號 | 1,388 萬 | 21.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-04 | 公園路233號 | 1,270 萬 | 20.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 公園路233號 | 1,050 萬 | 17.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-24 | 公園路233號 | 1,180 萬 | 18 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 公園路233號 | 1,380 萬 | 21.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-07-29 | 公園路233號 | 289 萬 | 56.9 | 5 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 公園路233號 | 900 萬 | 14.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-07-28 | 公園路233號 | 980 萬 | 19.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 公園路233號 | 1,183 萬 | 18.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-12-09 | 公園路233號 | 1,788 萬 | 15.6 | 115 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 公園路233號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 仁愛路二段233號 | 4,278 萬 | 58 | 74 | 住宅大樓 |
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看 林口區 整區行情與排行 →雲賞 常見問題
雲賞實價登錄成交價多少?
新北市林口區「雲賞」本社區實價登錄單價中位約 38.6 萬/坪，多數落在 36–43 萬/坪，總價中位約 1,729 萬，共 47 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
雲賞和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雲賞 比 林口區 整體高約 29%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雲賞屋齡多久?買前要注意什麼?
雲賞屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雲賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雲賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。