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遠雄CASA

Q: 遠雄CASA和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，遠雄CASA 比 中和區 整體高約 10%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 遠雄CASA 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 遠雄CASA 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市中和區・社區。新北市中和區中原三街11號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市中和區中原三街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,727萬 1,554～1,899 萬・36.4 坪 × 47.5 萬/坪

成交熱度

14/20 19 筆可查成交

區內價位

16/20 較中和區整體 +10%

屋齡

17/20 6 年（2020 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區

門牌地址新北市中和區中原三街11號

完工年民國 109 年（約 6 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

遠雄CASA 行情解讀

新北市中和區的「遠雄CASA」位於新北市中和區中原三街11號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.5 萬/坪，多數成交落在 45 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,478 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把遠雄CASA 放到整個中和區來看，它的單價中位比中和區整體高約 10%（中和區整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

遠雄CASA屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 47.5 萬/坪

門牌新北市中和區中原三街11號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-03-16	中原三街１１號六樓	2,105 萬	69.26	36.35	六層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-14	中原三街１１號十八樓	1,562 萬	49.73	36.35	十八層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-12	中原三街１１號八樓	1,503 萬	47.53	36.35	八層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-03	中原三街１１號十二樓	1,505 萬	48.35	36.35	十二層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-04	中原三街１１號十樓	1,475 萬	46.48	36.35	十層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-29	中原三街１１號二十三樓	1,550 萬	49.66	36.35	二十三層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-26	中原三街１１號二十一樓	1,545 萬	49.28	36.35	二十一層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-24	中原三街１１號二十樓	1,536 萬	49.13	36.35	二十層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-02	中原三街１１號十九樓	1,530 萬	48.72	36.35	十九層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-31	中原三街１１號二十二樓	1,532 萬	49.36	36.35	二十二層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-11	中原三街１１號十七樓	1,478 萬	47.9	36.35	十七層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-30	中原三街１１號十一樓	1,455 萬	46.86	36.35	十一層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-11	中原三街１１號十六樓	1,468 萬	47.16	36.35	十六層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-30	中原三街１１號十五樓	1,468 萬	47.16	36.35	十五層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-30	中原三街１１號六樓	1,418 萬	45.29	36.35	六層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-14	中原三街１１號七樓	1,445 萬	45.74	36.35	七層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-07	中原三街１１號四樓	1,450 萬	45.55	36.35	四層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-03	中原三街１１號十三樓	1,433 萬	45.29	36.35	十三層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-07	中原三街１１號五樓	1,212 萬	45.25	26.78	五層/二十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 枋寮市場（市場，約 578 公尺）。生活機能：最近公園「璋和社區兒童遊戲場」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 79 公尺、最近超市「美廉社」 84 公尺、最近診所「連城診所」 304 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2014-11-27	圓通路158巷2之1號	660 萬	22.9	29	華廈
2017-09-15	圓通路158巷2之1號	1,200 萬	36.8	33	華廈
2013-06-20	圓通路158巷3號	900 萬	32.7	28	公寓
2018-02-09	圓通路158巷3號	850 萬	30.9	28	公寓
2019-10-15	圓通路158巷3號	768 萬	25.3	30	公寓
2020-07-19	圓通路158巷3號	926 萬	30.5	30	公寓
2022-12-13	圓通路158巷9弄25號	1,350 萬	40.5	33	公寓
2025-04-10	圓通路154號	1,580 萬	31.4	50	華廈
2020-10-25	圓通路156號	1,280 萬	39.6	32	華廈
2024-01-31	圓通路160號	3,400 萬	37.6	90	華廈
2013-11-04	安邦街91號	1,025 萬	34.8	29	華廈
2015-11-16	安邦街91號	1,200 萬	40.7	29	華廈
2016-05-17	圓通路158巷5弄3號	1,200 萬	40	30	公寓
2013-01-04	安邦街130號	668 萬	32.8	20	華廈
2013-04-08	安邦街130號	770 萬	37.8	20	華廈
2022-09-09	安邦街130號	880 萬	43.2	20	華廈
2019-05-05	安邦街132號	875 萬	37.9	23	華廈
2022-09-09	安邦街132號	880 萬	38.1	23	華廈
2014-05-23	圓通路146號	1,130 萬	35.1	32	華廈
2015-06-02	圓通路146號	1,500 萬	31.5	48	華廈