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沐Mu

Q: 沐Mu和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，沐Mu 比 中和區 整體高約 21%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 沐Mu 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 沐Mu 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市中和區・社區。新北市中和區華順街95號7樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市中和區華順街95號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,501萬 1,351～1,651 萬・28.8 坪 × 52.2 萬/坪

成交熱度

14/20 18 筆可查成交

區內價位

20/20 較中和區整體 +21%

屋齡

17/20 7 年（2019 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區

門牌地址新北市中和區華順街95號7樓

完工年民國 108 年（約 7 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

沐Mu 行情解讀

新北市中和區的「沐Mu」位於新北市中和區華順街95號7樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.2 萬/坪，多數成交落在 51 到 54 萬/坪之間，總價中位約 1,495 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把沐Mu 放到整個中和區來看，它的單價中位比中和區整體高約 21%（中和區整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

沐Mu屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 52.2 萬/坪

門牌新北市中和區華順街95號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-07-07	華順街９５號五樓	1,662 萬	57.8	28.75	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-22	華順街９５號四樓	1,670 萬	58.08	28.75	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-30	華順街９５號四樓	1,475 萬	51.3	28.75	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-01	華順街９５號三樓	1,450 萬	50.43	28.75	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-20	華順街９５號二樓	1,450 萬	52.76	27.48	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-03	華順街９５號六樓	1,342 萬	46.67	28.75	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-29	華順街９５號五樓	1,530 萬	53.21	28.75	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-12	華順街９５號七樓	1,900 萬	53.39	35.59	七層，夾層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-05	華順街９５號四樓	1,500 萬	52.17	28.75	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-23	華順街９５號	1,410 萬	54.07	26.08	一層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-08	華順街９５號三樓	1,520 萬	52.86	28.75	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-24	華順街９５號七樓	1,920 萬	53.95	35.59	七層，夾層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-16	華順街９５號六樓	1,495 萬	52	28.75	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-15	華順街９５號二樓	1,428 萬	51.96	27.48	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-13	華順街９５號五樓	1,495 萬	52	28.75	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-13	華順街９５號四樓	1,495 萬	52	28.75	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-13	華順街９５號三樓	1,495 萬	52	28.75	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-13	華順街９５號	1,320 萬	50.62	26.08	一層/七層	華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2014-11-27	圓通路158巷2之1號	660 萬	22.9	29	華廈
2017-09-15	圓通路158巷2之1號	1,200 萬	36.8	33	華廈
2013-06-20	圓通路158巷3號	900 萬	32.7	28	公寓
2018-02-09	圓通路158巷3號	850 萬	30.9	28	公寓
2019-10-15	圓通路158巷3號	768 萬	25.3	30	公寓
2020-07-19	圓通路158巷3號	926 萬	30.5	30	公寓
2022-12-13	圓通路158巷9弄25號	1,350 萬	40.5	33	公寓
2025-04-10	圓通路154號	1,580 萬	31.4	50	華廈
2020-10-25	圓通路156號	1,280 萬	39.6	32	華廈
2024-01-31	圓通路160號	3,400 萬	37.6	90	華廈
2013-11-04	安邦街91號	1,025 萬	34.8	29	華廈
2015-11-16	安邦街91號	1,200 萬	40.7	29	華廈
2016-05-17	圓通路158巷5弄3號	1,200 萬	40	30	公寓
2013-01-04	安邦街130號	668 萬	32.8	20	華廈
2013-04-08	安邦街130號	770 萬	37.8	20	華廈
2022-09-09	安邦街130號	880 萬	43.2	20	華廈
2019-05-05	安邦街132號	875 萬	37.9	23	華廈
2022-09-09	安邦街132號	880 萬	38.1	23	華廈
2014-05-23	圓通路146號	1,130 萬	35.1	32	華廈
2015-06-02	圓通路146號	1,500 萬	31.5	48	華廈