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沐Mu

Q: 沐Mu和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，沐Mu 比 中和區 整體高約 21%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 沐Mu 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 沐Mu 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市中和區・社區。新北市中和區華順街95號7樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市中和區華順街95號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,501萬 1,351～1,651 萬・28.8 坪 × 52.2 萬/坪

成交熱度

14/20 18 筆可查成交

區內價位

20/20 較中和區整體 +21%

屋齡

17/20 7 年（2019 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區

門牌地址新北市中和區華順街95號7樓

所在路段華順街

完工年民國 108 年（約 7 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

沐Mu 行情解讀

新北市中和區的「沐Mu」位於新北市中和區華順街95號7樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.2 萬/坪，多數成交落在 51 到 54 萬/坪之間，總價中位約 1,495 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把沐Mu 放到整個中和區來看，它的單價中位比中和區整體高約 21%（中和區整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

沐Mu屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 52.2 萬/坪

門牌新北市中和區華順街95號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-07-07	華順街９５號五樓	1,662 萬	57.8	28.75	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-22	華順街９５號四樓	1,670 萬	58.08	28.75	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-30	華順街９５號四樓	1,475 萬	51.3	28.75	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-01	華順街９５號三樓	1,450 萬	50.43	28.75	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-20	華順街９５號二樓	1,450 萬	52.76	27.48	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-03	華順街９５號六樓	1,342 萬	46.67	28.75	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-29	華順街９５號五樓	1,530 萬	53.21	28.75	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-12	華順街９５號七樓	1,900 萬	53.39	35.59	七層，夾層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-05	華順街９５號四樓	1,500 萬	52.17	28.75	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-23	華順街９５號	1,410 萬	54.07	26.08	一層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-08	華順街９５號三樓	1,520 萬	52.86	28.75	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-24	華順街９５號七樓	1,920 萬	53.95	35.59	七層，夾層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-16	華順街９５號六樓	1,495 萬	52	28.75	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-15	華順街９５號二樓	1,428 萬	51.96	27.48	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-13	華順街９５號	1,320 萬	50.62	26.08	一層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-13	華順街９５號三樓	1,495 萬	52	28.75	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-13	華順街９５號四樓	1,495 萬	52	28.75	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-13	華順街９５號五樓	1,495 萬	52	28.75	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 108 年（屋齡約 7 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到市場（市場，約 313 公尺）、重慶黃昏市場（市場，約 435 公尺）、景星變電所（變電所，約 783 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 86 公尺、最近公園「華福公園」 106 公尺、最近停車場「永年停車場」 125 公尺、最近充電站「BES電池交換站和平公園站」 174 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 35.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-05-07	華安街16巷11號	1,920 萬	43.1	45	華廈
2019-07-14	華安街16巷13號	1,175 萬	26.6	44	華廈
2021-05-09	華安街16巷9號	1,000 萬	41.2	24	華廈
2021-05-09	華安街16巷15號	1,400 萬	29.3	48	華廈
2021-09-12	華安街16巷17號	1,530 萬	32	48	華廈
2016-08-01	華安街16巷5號	1,195 萬	26.6	45	華廈
2019-08-10	華安街16巷5號	900 萬	39	23	華廈
2021-01-18	華安街16巷19號	528 萬	46.6	11	華廈
2025-04-24	華安街16巷19號	628 萬	55.5	11	華廈
2017-08-23	華安街16巷51號	1,230 萬	38.6	32	華廈
2025-05-16	華安街16巷18號	1,250 萬	45	28	公寓
2013-10-24	華安街16巷49號	850 萬	33.6	25	華廈
2014-05-19	華安街16巷49號	950 萬	37.5	25	華廈
2022-05-05	華安街16巷49號	1,250 萬	50.1	39	華廈
2023-09-22	華安街16巷49號	1,150 萬	45.4	25	華廈
2025-12-15	華安街16巷49號	350 萬	8.7	40	華廈
2019-01-23	華安街16之2號	750 萬	26.7	28	華廈
2025-04-22	華安街16之2號	150 萬	21.4	7	華廈
2022-12-20	華安街16巷14弄5號	1,285 萬	51	25	公寓
2018-10-04	華安街16巷47號	320 萬	7.2	44	華廈