晴好
新北市中和區・社區。新北市中和區大勇街31巷35號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市中和區大勇街31巷35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
晴好 行情解讀
新北市中和區的「晴好」位於 新北市中和區大勇街31巷35號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.8 萬/坪，多數成交落在 49 到 56 萬/坪之間，總價中位約 1,243 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 晴好 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 18%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
晴好屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.8 萬/坪
門牌 新北市中和區大勇街31巷35號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 大勇街３１巷３５號四樓 | 1,770 萬 | 73.8 | 23.98 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-27 | 大勇街３１巷３５號五樓 | 1,645 萬 | 68.59 | 23.98 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-20 | 大勇街３１巷３５號七樓 | 1,340 萬 | 55.87 | 23.98 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-18 | 大勇街３１巷３５號１２樓 | 2,650 萬 | 49.69 | 56.76 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-15 | 大勇街３１巷３５號 | 1,390 萬 | 49.15 | 28.28 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-28 | 大勇街３１巷３５號十一樓 | 2,536 萬 | 49.73 | 54.43 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-30 | 大勇街３１巷３５號十三樓 | 2,460 萬 | 51.39 | 51.41 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-14 | 大勇街３１巷３５號十樓 | 1,243 萬 | 51.83 | 23.98 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-09 | 大勇街３１巷３５號九樓 | 1,235 萬 | 51.5 | 23.98 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-31 | 大勇街３１巷３５號二樓 | 1,125 萬 | 46.91 | 23.98 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-31 | 大勇街３１巷３５號三樓 | 1,150 萬 | 47.95 | 23.98 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-25 | 大勇街３１巷３５號四樓 | 1,175 萬 | 48.99 | 23.98 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-24 | 大勇街３１巷３５號六樓 | 1,218 萬 | 50.79 | 23.98 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-23 | 大勇街３１巷３５號五樓 | 1,180 萬 | 49.2 | 23.98 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-23 | 大勇街３１巷３５號八樓 | 1,225 萬 | 51.08 | 23.98 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-21 | 大勇街３１巷３５號七樓 | 1,205 萬 | 50.25 | 23.98 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 智光黃昏市場（市場，約 94 公尺）、景新街菜市場（市場，約 636 公尺）、六合市場（市場，約 781 公尺）。 生活機能：最近公園 113 公尺、最近停車場「台灣聯通秀山場」 145 公尺、最近超商「7-Eleven」 221 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 273 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 大勇街31巷35號 | 1,770 萬 | 73.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-03-21 | 大勇街31巷35號 | 1,205 萬 | 50.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-03-23 | 大勇街31巷35號 | 1,180 萬 | 49.2 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-03-25 | 大勇街31巷35號 | 1,175 萬 | 49 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-03-23 | 大勇街31巷35號 | 1,225 萬 | 51.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-03-24 | 大勇街31巷35號 | 1,218 萬 | 50.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-05-30 | 大勇街31巷35號 | 2,460 萬 | 51.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-04-14 | 大勇街31巷35號 | 1,243 萬 | 51.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-04-09 | 大勇街31巷35號 | 1,235 萬 | 51.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-03-31 | 大勇街31巷35號 | 1,150 萬 | 48 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-03-31 | 大勇街31巷35號 | 1,125 萬 | 46.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-07-28 | 大勇街31巷35號 | 2,536 萬 | 49.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-04-15 | 大勇街31巷35號 | 1,390 萬 | 49.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-08-18 | 大勇街31巷35號 | 2,650 萬 | 49.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2021-04-20 | 大勇街31巷35號 | 1,340 萬 | 55.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2023-05-27 | 大勇街31巷35號 | 1,645 萬 | 68.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-03-24 | 大勇街31巷37號 | 2,000 萬 | 45.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-06-13 | 大勇街31巷37號 | 2,176 萬 | 49.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-05-15 | 大勇街31巷37號 | 1,848 萬 | 45.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-05-14 | 大勇街31巷37號 | 2,198 萬 | 50.1 | 47 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晴好實價登錄成交價多少?
新北市中和區「晴好」本社區實價登錄單價中位約 50.8 萬/坪，多數落在 49–56 萬/坪，總價中位約 1,243 萬，共 16 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
晴好和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晴好 比 中和區 整體高約 18%（中和區 整體中位約 43.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
晴好屋齡多久?買前要注意什麼?
晴好屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 晴好 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晴好 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。