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景安麟居

新北市中和區・社區。新北市中和區中正路66號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市中和區中正路66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,381萬 1,243～1,519 萬・27.7 坪 × 49.9 萬/坪
成交熱度
20/20 40 筆可查成交
區內價位
20/20 較中和區整體 +16%
屋齡
17/20 7 年（2019 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區中正路66號
完工年民國 108 年（約 7 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

景安麟居 行情解讀

新北市中和區的「景安麟居」位於 新北市中和區中正路66號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.9 萬/坪，多數成交落在 45 到 61 萬/坪之間，總價中位約 1,270 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 景安麟居 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 16%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

景安麟居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 49.9 萬/坪

門牌 新北市中和區中正路66號・共 40 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-02-03 中正路６６號十樓 2,100 萬 75.29 28.89 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-01-01 中正路６６號三樓之３ 2,130 萬 52.46 40.6 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-04-22 中正路６６號十樓之１ 825 萬 61 13.52 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-18 中正路６６號六樓之２ 750 萬 73.99 10.14 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-13 中正路６６號六樓之１ 530 萬 52.28 10.14 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-31 中正路６６號十樓之２ 668 萬 65.9 10.14 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-14 中正路６６號四樓之１ 515 萬 50.8 10.14 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-24 中正路６６號八樓之１ 660 萬 65.11 10.14 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-27 中正路６６號十樓之１ 780 萬 57.67 13.52 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-21 中正路６６號九樓 1,390 萬 48.12 28.89 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-19 中正路６６號八樓之３ 1,300 萬 46.97 27.68 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-01 中正路６６號三樓 1,830 萬 44.04 41.54 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-28 中正路６６號九樓之３ 1,265 萬 52.08 24.29 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-14 中正路６６號四樓 1,270 萬 43.96 28.89 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-01 中正路６６號７樓之３ 1,288 萬 46.85 27.68 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-01 中正路６６號５樓 1,300 萬 45 28.89 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-27 中正路６６號６樓之３ 1,288 萬 46.53 27.68 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-03 中正路６６號八樓 1,325 萬 45.87 28.89 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-03 中正路６６號十一樓之３ 2,245 萬 49.61 45.25 十一層，見其他登記事項/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-26 中正路６６號十樓 1,310 萬 45.35 28.89 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-23 中正路６６號九樓 1,300 萬 45 28.89 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-18 中正路６６號六樓 1,345 萬 48.04 28.89 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-05 中正路６６號七樓 1,185 萬 46.47 25.5 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-07 中正路６６號１０樓之３ 1,150 萬 47.34 24.29 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-06 中正路６６號五樓之２ 508 萬 50.11 10.14 五層/十一層 套房(1房1廳1衛)
2019-08-24 中正路６６號六樓之２ 475 萬 46.86 10.14 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-03 中正路６６號九樓之３ 1,190 萬 48.99 24.29 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-29 中正路６６號九樓之１ 508 萬 50.11 10.14 九層/十一層 套房(1房1廳1衛)
2018-01-27 中正路６６號十一樓 2,480 萬 54.57 46.08 十一層，見其他登記事項/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-08 中正路６６號八樓之２ 626 萬 49.92 13.52 八層/十一層 套房(1房1廳1衛)

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-11-27 圓通路158巷2之1號 660 萬 22.9 29 華廈
2017-09-15 圓通路158巷2之1號 1,200 萬 36.8 33 華廈
2013-06-20 圓通路158巷3號 900 萬 32.7 28 公寓
2018-02-09 圓通路158巷3號 850 萬 30.9 28 公寓
2019-10-15 圓通路158巷3號 768 萬 25.3 30 公寓
2020-07-19 圓通路158巷3號 926 萬 30.5 30 公寓
2022-12-13 圓通路158巷9弄25號 1,350 萬 40.5 33 公寓
2025-04-10 圓通路154號 1,580 萬 31.4 50 華廈
2020-10-25 圓通路156號 1,280 萬 39.6 32 華廈
2024-01-31 圓通路160號 3,400 萬 37.6 90 華廈
2013-11-04 安邦街91號 1,025 萬 34.8 29 華廈
2015-11-16 安邦街91號 1,200 萬 40.7 29 華廈
2016-05-17 圓通路158巷5弄3號 1,200 萬 40 30 公寓
2013-01-04 安邦街130號 668 萬 32.8 20 華廈
2013-04-08 安邦街130號 770 萬 37.8 20 華廈
2022-09-09 安邦街130號 880 萬 43.2 20 華廈
2019-05-05 安邦街132號 875 萬 37.9 23 華廈
2022-09-09 安邦街132號 880 萬 38.1 23 華廈
2014-05-23 圓通路146號 1,130 萬 35.1 32 華廈
2015-06-02 圓通路146號 1,500 萬 31.5 48 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

大同新紀元78.1 萬/坪METRO PARK78.1 萬/坪META PARK73.3 萬/坪映象太和50.1 萬/坪景安文匯60.6 萬/坪豐森大境72.3 萬/坪寶亞南山公?45.3 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪

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景安麟居 常見問題

景安麟居實價登錄成交價多少?

新北市中和區「景安麟居」本社區實價登錄單價中位約 49.9 萬/坪，多數落在 45–61 萬/坪，總價中位約 1,270 萬，共 40 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。

景安麟居和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，景安麟居 比 中和區 整體高約 16%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

景安麟居屋齡多久?買前要注意什麼?

景安麟居屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 景安麟居 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 景安麟居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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