捷運瀞
新北市中和區・社區。新北市中和區廟美街8號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
捷運瀞 行情解讀
新北市中和區的「捷運瀞」位於 新北市中和區廟美街8號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 45.5 萬/坪，多數成交落在 33 到 55 萬/坪之間，總價中位約 970 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 捷運瀞 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 5%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
捷運瀞屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 枋寮市場（市場，約 174 公尺）、中和變電所（變電所，約 506 公尺）、中和站 加油站（加油站，約 773 公尺）。 生活機能：最近銀行「日盛證券」 56 公尺、最近公園「廟美綠林小徑」 77 公尺、最近超商「印尼便利商店TOKO INDO ISABELLA」 79 公尺、最近診所「澄品中醫」 92 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-05 | 廟美街30號 | 1,200 萬 | 35 | 34 | 華廈 |
| 2017-11-17 | 廟美街30號 | 2,100 萬 | 61.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-09-26 | 廟美街30號 | 1,635 萬 | 47.7 | 34 | 華廈 |
| 2020-05-08 | 廟美街38號 | 920 萬 | 34.9 | 26 | 公寓 |
| 2024-06-07 | 廟美街22號 | 1,500 萬 | 41.7 | 36 | 華廈 |
| 2024-05-14 | 廟美街22號 | 1,850 萬 | 54.5 | 34 | 華廈 |
| 2016-08-15 | 廟美街40號 | 445 萬 | 16.9 | 26 | 公寓 |
| 2024-05-27 | 廟美街26號 | 1,220 萬 | 53.9 | 23 | 華廈 |
| 2020-03-14 | 廟美街26號 | 860 萬 | 36.9 | 23 | 華廈 |
| 2025-03-02 | 廟美街26號 | 1,300 萬 | 57.5 | 23 | 華廈 |
| 2024-11-17 | 廟美街24號 | 950 萬 | 39.3 | 24 | 華廈 |
| 2018-12-04 | 廟美街24號 | 950 萬 | 33.3 | 29 | 華廈 |
| 2020-11-09 | 廟美街40之1號 | 880 萬 | 33.4 | 26 | 公寓 |
| 2022-03-28 | 廟美街40之1號 | 1,028 萬 | 39 | 26 | 公寓 |
| 2023-12-19 | 廟美街11號 | 480 萬 | 40 | 12 | 華廈 |
| 2017-05-01 | 廟美街11號 | 970 萬 | 37.6 | 26 | 華廈 |
| 2021-01-18 | 廟美街11號 | 1,100 萬 | 45.8 | 24 | 華廈 |
| 2016-06-10 | 中山路二段181巷16號 | 932 萬 | 33 | 28 | 公寓 |
| 2016-06-02 | 廟美街7號 | 750 萬 | 37.2 | 20 | 華廈 |
| 2022-04-01 | 廟美街1號 | 940 萬 | 39.1 | 24 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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捷運瀞實價登錄成交價多少?
新北市中和區「捷運瀞」周邊實價登錄單價中位約 45.5 萬/坪，多數落在 33–55 萬/坪，總價中位約 970 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
捷運瀞和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，捷運瀞 比 中和區 整體高約 5%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
捷運瀞屋齡多久?買前要注意什麼?
捷運瀞屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 捷運瀞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 捷運瀞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。