圓通雅筑
新北市中和區・社區。新北市中和區工專路26號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
圓通雅筑 行情解讀
新北市中和區的「圓通雅筑」位於 新北市中和區工專路26號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 36.8 萬/坪，多數成交落在 37 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,365 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 圓通雅筑 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體低約 15%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
圓通雅筑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華新市場（市場，約 542 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 72 公尺、最近運動中心「華夏科技大學綜合體育館」 114 公尺、最近公園「中庭」 249 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 422 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-02 | 工專路138號 | 1,180 萬 | 38.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-12-04 | 工專路138號 | 1,400 萬 | 40.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-11-18 | 工專路138號 | 1,151 萬 | 37.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-07-01 | 工專路138號 | 1,425 萬 | 32.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-06-25 | 工專路138號 | 1,320 萬 | 42.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-05-28 | 工專路138號 | 1,390 萬 | 39.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-03-09 | 工專路138號 | 1,380 萬 | 44.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-01-16 | 工專路138號 | 1,251 萬 | 40.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-12-20 | 工專路138號 | 1,405 萬 | 40.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-11-29 | 工專路138號 | 1,375 萬 | 39.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-11-21 | 工專路138號 | 1,158 萬 | 37.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-10-24 | 工專路138號 | 1,350 萬 | 38.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 工專路138號 | 1,320 萬 | 42.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2026-08-09 | 工專路138號 | 1,938 萬 | 55.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-07-09 | 工專路130號 | 1,365 萬 | 37.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-07-09 | 工專路130號 | 1,580 萬 | 34.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-07-31 | 工專路130號 | 1,300 萬 | 35.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-07-09 | 工專路130號 | 1,351 萬 | 37.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-05-23 | 工專路130號 | 1,341 萬 | 37.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-02-02 | 工專路130號 | 1,448 萬 | 41 | 45 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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圓通雅筑實價登錄成交價多少?
新北市中和區「圓通雅筑」周邊實價登錄單價中位約 36.8 萬/坪，多數落在 37–43 萬/坪，總價中位約 1,365 萬，共 2,448 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
圓通雅筑和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，圓通雅筑 比 中和區 整體低約 15%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
圓通雅筑屋齡多久?買前要注意什麼?
圓通雅筑屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 圓通雅筑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 圓通雅筑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。