中山富邑
新北市中和區・社區。新北市中和區中山路二段137號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（新北市中和區中山路二段137號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中山富邑 行情解讀
新北市中和區的「中山富邑」位於 新北市中和區中山路二段137號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.5 萬/坪，總價中位約 2,280 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中山富邑 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 5%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中山富邑屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.5 萬/坪
門牌 新北市中和區中山路二段137號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 中山路二段１３７號三樓 | 1,000 萬 | 37.47 | 26.69 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-09 | 中山路二段１３７號九樓 | 2,280 萬 | 45.53 | 50.08 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 枋寮市場（市場，約 310 公尺）、中和變電所（變電所，約 439 公尺）、中和站 加油站（加油站，約 695 公尺）。 生活機能：最近醫院「中祥醫院附設居家護理所」 32 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 36 公尺、最近超商「7-Eleven」 51 公尺、最近公園「廟美綠林小徑」 129 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-09 | 中山路二段137號 | 2,280 萬 | 45.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-11-13 | 中山路二段137號 | 1,000 萬 | 37.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2016-07-26 | 中山路二段135號 | 1,450 萬 | 33.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-03-02 | 中山路二段135號 | 2,200 萬 | 51.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-09-04 | 中山路二段143號 | 1,920 萬 | 36.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2026-04-28 | 中山路二段143號 | 1,410 萬 | 52.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2026-06-09 | 中山路二段143號 | 2,375 萬 | 50 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-06-25 | 中山路二段139號 | 905 萬 | 39.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-10-06 | 中山路二段141號 | 1,410 萬 | 67.9 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-05-19 | 中山路二段141號 | 888 萬 | 42.8 | 21 | 住宅大樓 |
| 2016-06-26 | 中山路二段141號 | 800 萬 | 38.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2022-06-14 | 中山路二段149號 | 1,000 萬 | 30.5 | 33 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 中山路二段133號 | 5,750 萬 | 64.4 | 89 | 住宅大樓 |
| 2024-07-20 | 中山路二段133號 | 2,120 萬 | 44.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2025-01-13 | 中山路二段133號 | 2,188 萬 | 47.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-07-30 | 中山路二段133號 | 1,340 萬 | 27.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-12-05 | 中山路二段133號 | 1,450 萬 | 30.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-10-15 | 中山路二段133號 | 1,660 萬 | 34.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-12-03 | 中山路二段133號 | 1,600 萬 | 30.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-05-08 | 中山路二段133號 | 2,000 萬 | 34.6 | 58 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中山富邑實價登錄成交價多少?
新北市中和區「中山富邑」本社區實價登錄單價中位約 45.5 萬/坪，總價中位約 2,280 萬，共 2 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
中山富邑和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山富邑 比 中和區 整體高約 5%（中和區 整體中位約 43.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中山富邑屋齡多久?買前要注意什麼?
中山富邑屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中山富邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山富邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。