海景名門
基隆市中正區・社區。中船路22號9樓。以下為本社區（基隆市中正區中船路22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
海景名門 行情解讀
基隆市中正區的「海景名門」位於 中船路22號9樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.9 萬/坪，總價中位約 565 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 海景名門 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 13%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.9 萬/坪
門牌 基隆市中正區中船路22號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-30 | 中船路２２號十一樓 | 650 萬 | 18.27 | 35.58 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-08 | 中船路２２號九樓 | 480 萬 | 14.36 | 33.43 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-27 | 中船路22號2樓 | 565 萬 | 15.88 | 35.58 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中船攤販集中場（市場，約 57 公尺）、墓地（墓地，約 621 公尺）、基隆法國公墓（墓地，約 778 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 9 公尺、最近學校「中正國小」 197 公尺、最近公園 268 公尺、最近運動中心「中正國中體育館」 307 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-19 | 中船路74之4號 | 260 萬 | 13.2 | 20 | 公寓 |
| 2024-03-03 | 中船路74之4號 | 290 萬 | 14.7 | 20 | 公寓 |
| 2018-07-03 | 中船路7巷42號 | 89 萬 | 7 | 13 | 公寓 |
| 2023-04-08 | 中船路7巷44號 | 400 萬 | 7.4 | 54 | 透天 |
| 2016-02-28 | 中船路7巷34號 | 400 萬 | 8.4 | 47 | 透天 |
| 2015-12-03 | 中船路58之1號 | 250 萬 | 13.8 | 18 | 華廈 |
| 2018-09-10 | 中船路58之1號 | 183 萬 | 10.1 | 18 | 華廈 |
| 2021-10-23 | 中船路58之1號 | 220 萬 | 10.8 | 20 | 公寓 |
| 2024-08-01 | 中船路58之1號 | 275 萬 | 15.2 | 18 | 公寓 |
| 2015-09-15 | 中船路7巷32號 | 400 萬 | 8.7 | 46 | 透天 |
| 2021-09-27 | 中船路88之1號 | 210 萬 | 10.3 | 20 | 公寓 |
| 2020-11-18 | 中船路58號 | 800 萬 | 39.3 | 20 | 公寓 |
| 2022-02-14 | 中船路88之2號 | 350 萬 | 16.8 | 21 | 公寓 |
| 2020-10-24 | 中船路78巷6號 | 450 萬 | 18.1 | 25 | 公寓 |
| 2012-08-12 | 中船路56之5號 | 145 萬 | 5.1 | 28 | 公寓 |
| 2017-03-12 | 中船路56之5號 | 160 萬 | 5.6 | 28 | 公寓 |
| 2023-05-29 | 中船路56號 | 880 萬 | 32.5 | 27 | 公寓 |
| 2022-08-08 | 中船路7巷24號 | 90 萬 | 9.3 | 10 | 公寓 |
| 2014-05-22 | 中船路54號 | 900 萬 | 37.4 | 24 | 店面 |
| 2022-09-13 | 中船路54之1號 | 400 萬 | 14.7 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中正區 整區行情與排行 →海景名門 常見問題
海景名門實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「海景名門」本社區實價登錄單價中位約 15.9 萬/坪，總價中位約 565 萬，共 3 筆成交。
海景名門和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，海景名門 比 中正區 整體高約 13%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 海景名門 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 海景名門 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。