育樂街39號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 13 筆 · 2018-07-28～2025-07-18
2樓單價中位 27.8萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交13 筆
總價中位961 萬
坪數30–43 坪
屋齡5 年
臺中市北區育樂街39號2樓實價登錄單價中位 27.8 萬/坪、總價中位 961 萬（13 筆，2018-07-28～2025-07-18），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
2樓本樓層27.8基準
育樂街39號全棟28.9-4%
育樂街全路段30.2-8%
北區全區21.2+31%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（13 筆）
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住宅大樓 2F/14F 2025-07-18
32.6萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 2F/14F 2025-06-06
42.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
住宅大樓 2F/14F 2023-12-31
30.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2F/14F 2022-09-22
29.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2F/14F 2022-01-25
28.8萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
住宅大樓 2F/14F 2021-08-19
25.0萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2F/14F 2021-02-13
27.5萬/坪 總價 961 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2F/14F 2020-12-01
26.8萬/坪 總價 811 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −56 萬
住宅大樓 2F/14F 2020-02-23
27.4萬/坪 總價 826 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −52 萬
住宅大樓 2F/14F 2019-05-03
27.8萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2F/14F 2019-02-20
27.6萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2F/14F 2018-09-11
27.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2F/14F 2018-07-28
27.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓5 筆 29.4萬/坪 13樓6 筆 30萬/坪 12樓6 筆 29.9萬/坪 11樓7 筆 29.7萬/坪 10樓8 筆 30萬/坪 9樓5 筆 29.4萬/坪 8樓10 筆 29.1萬/坪 7樓9 筆 29.5萬/坪 6樓7 筆 28.5萬/坪 5樓7 筆 28.4萬/坪 4樓7 筆 28.2萬/坪 3樓10 筆 28.1萬/坪 2樓13 筆 27.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街39號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街39號2樓成交多少？
2樓單價中位 27.8 萬/坪、總價中位 961 萬，共 13 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址2樓低 8%；比 北區全區高 31%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 28.9 萬/坪，最高 13樓約 30 萬、最低 2樓約 27.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。