育樂街39號 12樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2015-12-27～2022-12-02
12樓單價中位 29.9萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交6 筆
總價中位1,055 萬
坪數41–44 坪
屋齡3 年
臺中市北區育樂街39號12樓實價登錄單價中位 29.9 萬/坪、總價中位 1,055 萬（6 筆，2015-12-27～2022-12-02），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
12樓本樓層29.9基準
育樂街39號全棟28.9+3%
育樂街全路段30.2-1%
北區全區21.2+41%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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住宅大樓 12F/14F 2022-12-02
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 12F/14F 2020-05-25
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 12F/14F 2020-02-19
29.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −79 萬
住宅大樓 12F/14F 2018-01-16
29.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 12F/14F 2017-11-13
30.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 12F/14F 2015-12-27
29.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓5 筆 29.4萬/坪 13樓6 筆 30萬/坪 12樓6 筆 29.9萬/坪 11樓7 筆 29.7萬/坪 10樓8 筆 30萬/坪 9樓5 筆 29.4萬/坪 8樓10 筆 29.1萬/坪 7樓9 筆 29.5萬/坪 6樓7 筆 28.5萬/坪 5樓7 筆 28.4萬/坪 4樓7 筆 28.2萬/坪 3樓10 筆 28.1萬/坪 2樓13 筆 27.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街39號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街39號12樓成交多少？
12樓單價中位 29.9 萬/坪、總價中位 1,055 萬，共 6 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址12樓低 1%；比 北區全區高 41%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 28.9 萬/坪，最高 13樓約 30 萬、最低 2樓約 27.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。