臺中市中區中華路一段114號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 25 筆 · House ID TW-TC-42440718 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
140 萬
14.6 萬/坪
最近一筆 2025-11-14・158 萬
單價走勢中位 14.6 萬/坪
20122025
25 筆成交 9.5 坪 27 年 +24%
我們的估算推算值
105 萬
7.2 坪
合理區間92–117 萬
92117
依本棟成交中位25 筆 比本址中位低 25%
同坪數在附近
105 萬
14.6 萬/坪 × 7.2 坪
本址高 0% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 33/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 108～113萬 市值估算 105 萬・買方市場
建議開價108–113 萬
成交帶 92–117 萬 估算 105 萬
預期成交帶92～117 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 32 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
70/100
房屋 DNA
臺中市中區中華路一段114號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 22 萬/坪，跟一年前相比跌了約 16.7%。華廈(10層含以下有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 32 年。中區全區中位為 14.6 萬/坪，這裡差距不大，價格貼近區域水準。跟中華路一段整條路的行情（14.3 萬/坪）相比，這裡高了約 2%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。以中區近五年年均 +1.1% 外推，一年後約 14.8 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2025 年間這個門牌共轉手 25 次，每坪單價從 6.97 萬變成 22.03 萬，上漲約 216%。
完工1993建築完成（約西元 1993 年／民國 82 年）
成交2012-12-26套房 8F成交 50 萬（6.97 萬/坪）
⋯ 中間還有 20 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2022-11-20華廈 4F成交 500 萬（21.95 萬/坪）
出租2023-02-17出租成交 月租 5,000 元（698 元/坪）
出租2023-04-12出租成交 月租 5,000 元（698 元/坪）
成交2023-06-25華廈 9F成交 194 萬（27.05 萬/坪）
成交2024-03-22華廈 10F成交 420 萬（29.28 萬/坪）
成交2024-12-30華廈 6F成交 90 萬（12.55 萬/坪）
成交2025-01-21華廈 6F成交 135 萬（18.87 萬/坪）
成交2025-08-28華廈 4F成交 225 萬（26.69 萬/坪）
成交2025-08-31華廈 4F成交 189 萬（26.35 萬/坪）
成交2025-11-14華廈 5F成交 158 萬（22.03 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
實坪單價（剔公設）18.9 萬/坪
公設比（估）20.2%
月付試算4,166 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 18.9 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 25 筆
5F/10F ›中華路１段１１４號５樓之３ 華廈 · 2025-11-14 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 22.0 萬/坪總 158 萬明細 › 4F/10F ›中華路１段１１４號４樓之２ 華廈 · 2025-08-31 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 26.4 萬/坪總 189 萬明細 › 4F/10F ›中華路１段１１４號４樓之１ 華廈 · 2025-08-28 8.43坪 權狀主建 6.41 坪 · 公設 24% 26.7 萬/坪總 225 萬明細 › 6F/10F ›中華路１段１１４號６樓之２ 華廈 · 2025-01-21 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 18.9 萬/坪總 135.3 萬明細 › 6F/10F ›中華路１段１１４號６樓之３ 華廈 · 2024-12-30 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 12.6 萬/坪總 90 萬明細 › 10F/10F ›中華路１段１１４號１０樓之３ 華廈 · 2024-03-22 14.34坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 20.2% 29.3 萬/坪總 420 萬明細 › 9F/10F ›中華路１段１１４號９樓之２ 華廈 · 2023-06-25 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 27.1 萬/坪總 194 萬明細 › 4F/10F ›中華路１段１１４號４樓之１ 華廈 · 2022-11-20 22.78坪 權狀主建 17.85 坪 · 公設 21.6% 21.9 萬/坪總 500 萬明細 › 9F/10F ›中華路１段１１４號９樓之２ 套房 · 2022-10-15 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 22.3 萬/坪總 160 萬明細 › 10F/10F ›中華路１段１１４號１０樓之１ 華廈 · 2022-01-21 8.43坪 權狀主建 6.41 坪 · 公設 24% 22.1 萬/坪總 186 萬明細 › 5F/10F ›中華路１段１１４號５樓之１ 華廈 · 2021-09-30 8.43坪 權狀主建 6.41 坪 · 公設 24% 21.4 萬/坪總 180 萬明細 › 9F/10F ›中華路１段１１４號９樓之１ 華廈 · 2021-07-25 8.43坪 權狀主建 6.41 坪 · 公設 24% 20.2 萬/坪總 170 萬明細 › 8F/10F ›中華路１段１１４號８樓之３ 華廈 · 2021-07-23 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 12.6 萬/坪總 90 萬明細 › 10F/10F ›中華路１段１１４號１０樓之３ 華廈 · 2021-02-03 14.34坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 20.2% 18.8 萬/坪總 270 萬明細 › 5F/10F ›中華路１段１１４號５樓之２ 華廈 · 2020-04-10 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 14.4 萬/坪總 103 萬明細 › 7F/10F ›中華路１段１１４號７樓之３ 套房 · 2020-03-25 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 14.6 萬/坪總 105 萬明細 › 9F/10F ›中華路１段１１４號９樓之１ 套房 · 2018-05-26 8.43坪 權狀主建 6.41 坪 · 公設 24% 14.3 萬/坪總 121 萬明細 › 10F/10F ›中華路１段１１４號１０樓之３ 套房 · 2018-05-10 14.34坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 20.2% 14.6 萬/坪總 210 萬明細 › 9F/10F ›中華路一段１１４號９樓之１ 套房 · 2018-03-03 8.43坪 權狀主建 6.41 坪 · 公設 24% 10.2 萬/坪總 86 萬明細 › 10F/10F ›中華路１段１１４號１０樓之３及１０樓之２ 套房 · 2018-02-25 14.34坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 20.2% 9.8 萬/坪總 140 萬明細 › 9F/10F ›中華路１段１１４號９樓之３ 套房 · 2018-01-21 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 13.9 萬/坪總 100 萬明細 › 9F/10F ›中華路１段１１４號９樓之３ 華廈 · 2017-10-22 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 9.1 萬/坪總 65 萬明細 › 7F/10F ›中華路１段１１４號７樓之２，臺中市中區中華路１段１１４號７樓之３ 套房 · 2016-02-02 14.34坪 權狀主建 11.45 坪 · 公設 20.2% 9.1 萬/坪總 130 萬明細 › 8F/10F ›中華路１段１１４號８樓之２ 華廈 · 2014-12-09 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 11.2 萬/坪總 80 萬明細 › 8F/10F ›中華路一段114號8樓之2 套房 · 2012-12-26 7.17坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 20.2% 7.0 萬/坪總 50 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，4樓最高、每坪中位 26.4 萬元，8樓最低、每坪中位 11.2 萬元，兩者相差 135.7%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 4樓 | 3 筆 | 26.4 萬/坪 | 高 80.8% |
| 5樓 | 3 筆 | 21.4 萬/坪 | 高 46.6% |
| 6樓 | 2 筆 | 15.7 萬/坪 | 高 7.5% |
| 7樓 | 2 筆 | 11.9 萬/坪 | 低 18.5% |
| 8樓 | 3 筆 | 11.2 萬/坪 | 低 23.3% |
| 9樓 | 7 筆 | 14.3 萬/坪 | 低 2.1% |
| 10樓 | 5 筆 | 18.8 萬/坪 | 高 28.8% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 14.6 萬/坪 比本址便宜 8 筆 比本址貴 137 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑236%中區全區↑74%
本址同戶轉手共 3 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市中區中華路一段114號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市中區中華路一段114號（北緯 24.1451°、東經 120.6769°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（25 筆）
更多
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22.0萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
27.1萬/坪 總價 194 萬
現在能賣多少
205 萬 較當時 +11 萬（+6%） 21.9萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
523 萬 較當時 +23 萬（+5%） 22.3萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少
167 萬 較當時 +7 萬（+4%） 22.1萬/坪 總價 186 萬
現在能賣多少
194 萬 較當時 +8 萬（+4%） 21.4萬/坪 總價 180 萬
現在能賣多少
216 萬 較當時 +36 萬（+20%） 20.2萬/坪 總價 170 萬
現在能賣多少
204 萬 較當時 +34 萬（+20%） 12.6萬/坪 總價 90 萬
現在能賣多少
108 萬 較當時 +18 萬（+20%） 18.8萬/坪 總價 270 萬
現在能賣多少
324 萬 較當時 +54 萬（+20%） 14.4萬/坪 總價 103 萬
現在能賣多少
116 萬 較當時 +13 萬（+13%） 14.6萬/坪 總價 105 萬
現在能賣多少
118 萬 較當時 +13 萬（+12%） 14.3萬/坪 總價 121 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少
194 萬 較當時 +73 萬（+60%） 14.6萬/坪 總價 210 萬
現在能賣多少
336 萬 較當時 +126 萬（+60%） 10.2萬/坪 總價 86 萬
現在能賣多少
138 萬 較當時 +52 萬（+60%） 9.8萬/坪 總價 140 萬
現在能賣多少
224 萬 較當時 +84 萬（+60%） 13.9萬/坪 總價 100 萬
現在能賣多少
160 萬 較當時 +60 萬（+60%） 中華路１段１１４號７樓之２，臺中市中區中華路１段１１４號７樓之３ 7F/10F › 2016-02-02 9.1萬/坪 總價 130 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -5.2%），常見於低樓店面拉高。
10 樓 18.8 萬/坪 +29% 5 筆
9 樓 14.4 萬/坪 -1% 7 筆
8 樓 11.2 萬/坪 -23% 3 筆
7 樓 14.6 萬/坪 0% 2 筆
6 樓 18.9 萬/坪 +29% 2 筆
5 樓 21.4 萬/坪 +47% 3 筆
4 樓 26.4 萬/坪 +81% 3 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 16 | 21.4 萬/坪 | 180 萬 | 9.4 |
| 套房 | 9 | 13.9 萬/坪 | 121 萬 | 9.8 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
8,228–12,223元
房貸 4,253 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,975–7,970 元
房貸月付4,253元/月
每年稅費雜支47,699–95,639元/年
地價稅54元/年
房屋稅（估）2,225元/年
以本址成交總價中位 140 萬、建物 15 坪、土地持分 0.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 949 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 14,235 元／月。
買下來每月總持有 8,228–12,223 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 8,601–12,596 元）。
臺中市中區中華路一段114號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市中區中華路一段114號的實際條件估算，15 坪，屋齡約 27 年，中部工資，本址成交中位 14.6 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
15 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
117–218萬
每坪 7.5–13 萬（含設計費、中部工資）・工期約 4–6 週
只做輕裝修68–135 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢257–358 萬 以本址成交中位 140 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 15 坪、117–218 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 13 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 14.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2023-04-12 華廈 7.17坪 1房 5,000 元/月698 元/坪
2023-02-17 華廈 7.17坪 1房 5,000 元/月698 元/坪
2022-08-09 華廈 8.43坪 1房 6,800 元/月807 元/坪
2021-10-20 套房 8.43坪 1房 8,000 元/月949 元/坪
2019-09-12 華廈 8.43坪 1房 8,000 元/月949 元/坪
2018-09-05 華廈 8.43坪 1房 8,000 元/月949 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2018–2025 年（跨 7 年）、共 3 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-11 5F · 7 坪 估賺 +34 萬 報酬率 33%
買進2020-04-10103 萬
→ 賣出2025-11-14158 萬
持有5.6 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10 9F · 7 坪 估賺 +31 萬 報酬率 31%
買進2018-01-21100 萬
→ 賣出2022-10-15160 萬
持有4.7 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 4.7 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05 9F · 8 坪 估賺 +15 萬 報酬率 17.4%
買進2018-03-0386 萬
→ 賣出2018-05-26121 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺中市中區中華路一段114號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市中區中華路一段114號自己的逐年成交單價，本址坪數約 7 坪，本址累計 25 筆成交，中位 14.6 萬/坪，最近一筆 2025-11-14。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +236%（年化 +9.8%）
712
11.214
9.116
9.117
12.618
14.520
18.221
22.122
27.123
20.924
23.525
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市中區中華路一段114號的 7 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市中區中華路一段114號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中區中華段四小段 0003-0027 地號
公告土地現值92,900 元/㎡
總樓層10 層
屋齡32 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市中區中華路一段114號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途商業用
屋齡32 年
總樓層10 層
建物坪數7.2–22.8 坪
格局1房0廳1衛
公設比（估）20.2 %
主建物實坪5.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）0.8 坪
地段地號中區中華段四小段 0003-0027 地號
公告土地現值（115年）92,900 元/㎡
換算每坪地價30.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 25 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：殯葬禮儀服務2未分類其他資訊服務1其他電子購物及郵購1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 翊均科技有限公司 | 未分類其他資訊服務 | 有限公司 | 4,000,000 元 |
| 凱森科技企業社 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 育德禮儀社 | 殯葬禮儀服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 良成禮儀社 | 殯葬禮儀服務 | 獨資 | 200,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 生活機能佳（83 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 3／賠 0）
- 本址成交活絡（25 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +6.3%
周邊環境
周邊生活機能83 分
✓運動中心臺中教大附小游泳池(館)385 公尺・2 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠3.2 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
興民街13號約 50 公尺
16:25
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
台灣大道一段568號約 50 公尺
17:10
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
台灣大道一段545號約 52 公尺
17:05
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 104 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市中區中華路一段114號方圓 800 公尺內共 287 處：生活機能（綠）281 處、環境設施（橘）6 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站臺灣大道中華路口33 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口33 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口33 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口33 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口33 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口33 公尺
- 超商7-Eleven33 公尺
- 銀行臺灣新光商業銀行42 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口53 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口53 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口53 公尺
- 公車站臺灣大道中華路口53 公尺
- 診所佑全讚中醫診所58 公尺
- 診所富春中醫診所66 公尺
臺中市中區中華路一段114號 所在的中區治安概況
毒品118件
機車竊盜32件
住宅竊盜17件
汽車竊盜1件
中區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
37AQI 臺灣大道測站・良好 距本址約 2.6 公里，為離臺中市中區中華路一段114號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站臺中 站步行約 18 分 · 距 1351 公尺
五權站步行 28 分 · 2087m精武站步行 29 分 · 2173m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市中區中華路一段114號 與周邊行情比較
臺中市中區中華路一段114號中位單價 14.6 萬/坪，中華路一段 14.3 萬/坪，中區 14.6 萬/坪，本址樣本 25 筆。
本址 14.625筆
中華路一段 14.3853筆
中區全區 14.65,133筆
本址單價比 中區全區
高 0% ,比 中華路一段高 2%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 723 公尺
生活機能
超商7-Eleven 33 公尺
銀行臺灣新光商業銀行 42 公尺
診所佑全讚中醫診所 58 公尺
停車場高苑停車場 116 公尺
嫌惡設施
市場竹圍市場 79 公尺
市場第二市場 356 公尺
市場台中市假日玉市 650 公尺
加油站公園路站 加油站 688 公尺
加油站公園路站 加油站 688 公尺
變電所中華變電所(D/S) 723 公尺
0m362m723m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺中市中區中華路一段114號日照與採光分析
依臺中市中區中華路一段114號座標（北緯 24.1451°、東經 120.6769°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市中區中華路一段114號經緯度（北緯 24.1451°、東經 120.6769°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市中區中華路一段114號 通勤車程
以臺中市中區中華路一段114號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 6 分鐘、4.3 公里。
6 分台中 七期4.3 km
72 分新竹科學園區89.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中區近 3 年
各屋型中位· 中區近 3 年住宅大樓23.1 萬/坪華廈19.9 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓19.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中區近 3 年0–3年37.6 萬/坪3–5年36.3 萬/坪5–10年34 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 25 筆成交・中位 14.6 萬/坪・屋齡約 27 年・7 坪 的白話體檢 免費 臺中市中區中華路一段114號 常見問題
臺中市中區中華路一段114號最近成交多少？
臺中市中區中華路一段114號實價登錄共 25 筆，權狀中位 14.6 萬/坪，常見 9–27 萬/坪，最新成交 2025-11-14。
臺中市中區中華路一段114號比 中區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中區全區約 0%，高於中華路一段約 2%。
臺中市中區中華路一段114號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 949 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 7.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市中區中華路一段114號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市中區中華路一段114號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 83/100，最近超商「7-Eleven」 33 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 42 公尺、最近診所「佑全讚中醫診所」 58 公尺、最近停車場「高苑停車場」 116 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-11-14 · 總價 158 萬 · 單價 22.0 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中區中華段四小段 0003-0027 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
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