新北市中和區連城路71號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 29 筆 · House ID TW-NT-39187034 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
782 萬
53.3 萬/坪
最近一筆 2025-11-30・1,230 萬
單價走勢中位 51.1 萬/坪
20122025
29 筆成交 15 坪 13 年 +27%
我們的估算推算值
894 萬
16.8 坪
合理區間787–1,001 萬
7871,001
依本棟成交中位20 筆 比本址中位高 14%
同坪數在附近
726 萬
43.2 萬/坪 × 16.8 坪
本址高 23% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 921～966萬 市值估算 894 萬・買方市場
建議開價921–966 萬
成交帶 787–1,001 萬 估算 894 萬
預期成交帶787～1,001 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 18 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
70/100
房屋 DNA
新北市中和區連城路71號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 1 筆成交、單價中位 73.4 萬/坪，價格較去年同期走高 1.5%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 18 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址貴約 23%，在區內偏高價帶。連城路路段中位 42.3 萬/坪（1,598 筆），本址高約 26%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 54.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 29 筆成交橫跨 2012－2025 年，單價 46.11 → 73.36 萬/坪，上漲約 59%；周邊尚有 中和 等 4 項軌道建設進行中。
完工2007建築完成（約西元 2007 年／民國 96 年）
成交2012-12-01套房 3F成交 632 萬（46.11 萬/坪）
⋯ 中間還有 28 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-05-15出租成交 月租 18,000 元（1312 元/坪）
出租2026-06-28出租成交 月租 20,000 元（1458 元/坪）
出租2026-06-28出租成交 月租 20,000 元（1458 元/坪）
出租2026-09-02出租成交 月租 16,147 元（1256 元/坪）
出租2026-09-02出租成交 月租 16,147 元（1256 元/坪）
出租2026-09-05出租成交 月租 15,000 元（1094 元/坪）
興建中未來中和（捷運，距 38 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 957 公尺）
興建中未來永和（捷運，距 1.1 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.8 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）89.4 萬/坪
公設比（估）31.9%
月付試算23,977 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 89.4 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 29 筆
6F/11F ›連城路７１號六樓之七 住宅大樓 · 2025-11-30 16.77坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 28.6% 73.4 萬/坪總 1,230 萬明細 › 9F/11F ›連城路７１號九樓之七 住宅大樓 · 2025-02-20親友/特殊 16.77坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 28.6% 56.7 萬/坪總 950 萬明細 › 6F/11F ›連城路７１號六樓之六 住宅大樓 · 2025-01-05 12.84坪 權狀主建 7.52 坪 · 公設 31.9% 72.3 萬/坪總 928 萬明細 › 4F/11F ›連城路７１號四樓之五 住宅大樓 · 2023-05-31 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 61.3 萬/坪總 840 萬明細 › 7F/11F ›連城路７１號七樓之二 住宅大樓 · 2023-03-12 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 62.0 萬/坪總 850 萬明細 › 3F/11F ›連城路７１號三樓之一 住宅大樓 · 2022-12-12 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 58.5 萬/坪總 802 萬明細 › 11F/11F ›連城路７１號十一樓之二 住宅大樓 · 2022-08-17親友/特殊 22.94坪 權狀主建 13.42 坪 · 公設 33% 34.9 萬/坪總 800 萬明細 › 3F/11F ›連城路７１號三樓之一 住宅大樓 · 2022-07-09 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 55.5 萬/坪總 760 萬明細 › 8F/11F ›連城路７１號八樓之七 住宅大樓 · 2022-06-19 16.77坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 28.6% 59.0 萬/坪總 990 萬明細 › 10F/11F ›連城路７１號十樓之七 住宅大樓 · 2021-09-07 16.77坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 28.6% 49.5 萬/坪總 830 萬明細 › 3F/11F ›連城路７１號三樓之七 住宅大樓 · 2021-07-14 16.77坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 28.6% 44.7 萬/坪總 750 萬明細 › 8F/11F ›連城路７１號八樓之七 住宅大樓 · 2021-05-29 16.77坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 28.6% 46.6 萬/坪總 782 萬明細 › 7F/11F ›連城路７１號七樓之三 住宅大樓 · 2021-04-16 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 53.3 萬/坪總 730 萬明細 › 9F/11F ›連城路７１號九樓之五 住宅大樓 · 2021-01-24 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 52.9 萬/坪總 725 萬明細 › 3F/11F ›連城路７１號三樓之五 住宅大樓 · 2020-11-28 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 50.0 萬/坪總 685 萬明細 › 10F/11F ›連城路７１號十樓 住宅大樓 · 2020-10-29親友/特殊 17.65坪 權狀主建 10.01 坪 · 公設 32.1% 44.2 萬/坪總 780 萬明細 › 6F/11F ›連城路７１號六樓之二 住宅大樓 · 2020-10-24 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 51.8 萬/坪總 710 萬明細 › 5F/11F ›連城路７１號五樓之一 套房 · 2019-11-26親友/特殊 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 43.8 萬/坪總 600 萬明細 › 4F/11F ›連城路７１號４樓之７ 住宅大樓 · 2019-04-19親友/特殊 16.77坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 28.6% 41.8 萬/坪總 700 萬明細 › 7F/11F ›連城路７１號七樓之一 套房 · 2017-02-11 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 41.6 萬/坪總 570 萬明細 › 6F/11F ›連城路７１號６樓之６ 套房 · 2016-02-21 12.84坪 權狀主建 7.52 坪 · 公設 31.9% 49.0 萬/坪總 629 萬明細 › 8F/11F ›連城路７１號８樓 套房 · 2014-11-24 17.65坪 權狀主建 10.01 坪 · 公設 32.1% 54.4 萬/坪總 960 萬明細 › 7F/11F ›連城路71號7樓之3 套房 · 2013-11-22親友/特殊 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 51.1 萬/坪總 700 萬明細 › 8F/11F ›連城路71號8樓之1 套房 · 2013-10-03親友/特殊 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 53.6 萬/坪總 735 萬明細 › 8F/11F ›連城路７１號８樓之５ 套房 · 2013-06-25 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 50.3 萬/坪總 690 萬明細 › 3F/11F ›連城路71號三樓之七 套房 · 2013-06-21 16.77坪 權狀主建 11.19 坪 · 公設 28.6% 43.2 萬/坪總 725 萬明細 › 11F/11F ›連城路７１號１１樓之１ 住宅大樓 · 2013-05-23 18.44坪 權狀主建 10.6 坪 · 公設 33.9% 60.1 萬/坪總 1,108 萬明細 › 3F/11F ›連城路71號3樓之6 套房 · 2013-03-29親友/特殊 12.84坪 權狀主建 7.52 坪 · 公設 31.9% 45.9 萬/坪總 588.8 萬明細 › 3F/11F ›連城路71號3樓之1 套房 · 2012-12-01親友/特殊 13.71坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.9% 46.1 萬/坪總 632 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 53.3 萬/坪 比本址便宜 59 筆 比本址貴 90 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2025本址↑42%中和區全區↑25%
本址同戶轉手共 3 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區連城路71號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區連城路71號（北緯 25.0011°、東經 121.4974°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（29 筆）
更多
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61.3萬/坪 總價 840 萬
現在能賣多少
914 萬 較當時 +74 萬（+9%） 62.0萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少
925 萬 較當時 +75 萬（+9%） 58.5萬/坪 總價 802 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少
894 萬 較當時 +92 萬（+11%） 34.9萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
892 萬 較當時 +92 萬（+12%） 55.5萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少
848 萬 較當時 +88 萬（+12%） 59.0萬/坪 總價 990 萬
現在能賣多少
1,104 萬 較當時 +114 萬（+12%） 49.5萬/坪 總價 830 萬
現在能賣多少
1,004 萬 較當時 +174 萬（+21%） 44.7萬/坪 總價 750 萬
現在能賣多少
907 萬 較當時 +157 萬（+21%） 46.6萬/坪 總價 782 萬
現在能賣多少
946 萬 較當時 +164 萬（+21%） 53.3萬/坪 總價 730 萬
現在能賣多少
883 萬 較當時 +153 萬（+21%） 52.9萬/坪 總價 725 萬
現在能賣多少
877 萬 較當時 +152 萬（+21%） 50.0萬/坪 總價 685 萬
現在能賣多少
852 萬 較當時 +167 萬（+24%） 44.2萬/坪 總價 780 萬
現在能賣多少
970 萬 較當時 +190 萬（+24%） 51.8萬/坪 總價 710 萬
現在能賣多少
883 萬 較當時 +173 萬（+24%） 43.8萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
762 萬 較當時 +162 萬（+27%） 41.8萬/坪 總價 700 萬
現在能賣多少
889 萬 較當時 +189 萬（+27%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
11 樓 60.1 萬/坪 +13% 1 筆
10 樓 49.5 萬/坪 -7% 1 筆
9 樓 52.9 萬/坪 -1% 1 筆
8 樓 54.4 萬/坪 +2% 4 筆
7 樓 53.3 萬/坪 0% 3 筆
6 樓 72.3 萬/坪 +36% 4 筆
4 樓 61.3 萬/坪 +15% 1 筆
3 樓 50 萬/坪 -6% 5 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 15 | 55.5 萬/坪 | 802 萬 | 15 |
| 套房 | 5 | 49 萬/坪 | 690 萬 | 14.9 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
25,985–29,141元
房貸 22,782 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,203–6,359 元
房貸月付22,782元/月
每年稅費雜支38,435–76,312元/年
地價稅6元/年
房屋稅（估）3,202元/年
以本址成交總價中位 750 萬、建物 17.9 坪、土地持分 1.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1167 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 20,889 元／月。
買下來每月總持有 25,985–29,141 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 27,985–31,141 元）。
新北市中和區連城路71號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區連城路71號的實際條件估算，18 坪，屋齡約 13 年，北部工資，本址成交中位 53.3 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
18 坪・中古屋・標準裝修
124–228萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 5–7 週
只做輕裝修59–119 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢874–978 萬 以本址成交中位 750 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 18 坪、124–228 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 38 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 53.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-05 住宅大樓 13.71坪 1房 15,000 元/月1094 元/坪
2026-09-02 住宅大樓 12.84坪 1房 16,147 元/月1256 元/坪
2026-09-02 住宅大樓 12.84坪 1房 16,147 元/月1256 元/坪
2026-06-28 住宅大樓 13.71坪 1房 20,000 元/月1458 元/坪
2026-06-28 住宅大樓 13.71坪 1房 20,000 元/月1458 元/坪
2026-05-15 住宅大樓 13.71坪 1房 18,000 元/月1312 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2023 年（跨 10 年）、共 3 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2023-03 7F · 14 坪 估賺 +38 萬 報酬率 5.2%
買進2021-04-16730 萬
→ 賣出2023-03-12850 萬
持有1.9 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12 3F · 14 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2022-07-09760 萬
→ 賣出2022-12-12802 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07 3F · 14 坪 估賺 +18 萬 報酬率 2.6%
買進2020-11-28685 萬
→ 賣出2022-07-09760 萬
持有1.6 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02 7F · 14 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-11-22700 萬
→ 賣出2017-02-11570 萬
持有3.2 年
2013-10 8F · 14 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-25690 萬
→ 賣出2013-10-03735 萬
持有0.3 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區連城路71號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區連城路71號自己的逐年成交單價，本址坪數約 17 坪，本址累計 20 筆成交，中位 53.3 萬/坪，最近一筆 2025-11-30。
本址2013–2025 單價回放
12 年來 +42%（年化 +3%）
51.213
54.414
4916
41.617
50.920
49.421
57.722
61.723
72.825
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區連城路71號的 17 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區連城路71號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區中和段 0106-0000 地號
公告土地現值2,900 元/㎡
總樓層11 層
屋齡18 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區連城路71號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡18 年
總樓層11 層
建物坪數12.8–22.9 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）31.9 %
主建物實坪8.1 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.8 坪
地段地號中和區中和段 0106-0000 地號
公告土地現值（115年）2,900 元/㎡
換算每坪地價1 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 29 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：未分類其他食品、飲料及菸草製品零售1室內設計1咖啡館1其他水產品批發1停車場管理1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 世濬設計工程股份有限公司 | 室內設計 | 股份有限公司 | 1,500,000 元 |
| 麒仕有限公司 | 其他水產品批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 眾通興業有限公司 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 台灣聯通停車場開發股份有限公司連城停車場 | 停車場管理 | 其他 | — |
| 悠旅生活事業股份有限公司新北市第四十四分公司 | 咖啡館 | 分公司 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨0.3–0.5 公尺
650mm 大豪雨0.3–0.5 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 2／賠 1）
- 本址成交活絡（29 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +16.8%
- 近車站（中和 約 211 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
連城路65巷約 32 公尺
13:4018:40
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景平路591號約 63 公尺
14:3019:22
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
連城路62號約 69 公尺
14:0619:04
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 41 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區連城路71號方圓 800 公尺內共 319 處：生活機能（綠）317 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商利寶商店32 公尺
- 公車站連城路口74 公尺
- 公車站連城路口74 公尺
- 公車站連城路口74 公尺
- 公車站連城路口90 公尺
- 超商蝦皮店到店93 公尺
- 銀行台北富邦商業銀行104 公尺
- 銀行元大商業銀行108 公尺
- 超商7-Eleven109 公尺
- 超商萊爾富114 公尺
- 超市全聯福利中心130 公尺
- 銀行中國信託商業銀行131 公尺
- 銀行華南商業銀行138 公尺
- 銀行臺灣銀行139 公尺
新北市中和區連城路71號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
72AQI 永和測站・普通 距本址約 2.6 公里，為離新北市中和區連城路71號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站中和 站步行約 3 分 · 距 211 公尺
橋和站步行 11 分 · 824m景安站步行 15 分 · 1116m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區連城路71號 與周邊行情比較
新北市中和區連城路71號中位單價 53.3 萬/坪，連城路 42.3 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 20 筆。
本址 53.320筆
連城路 42.31,598筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
高 23% ,比 連城路高 26%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 796 公尺
生活機能
超商利寶商店 32 公尺
銀行台北富邦商業銀行 104 公尺
超市全聯福利中心 130 公尺
醫院怡和醫院 142 公尺
嫌惡設施
市場枋寮市場 344 公尺
變電所中和變電所 796 公尺
0m398m796m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區連城路71號日照與採光分析
依新北市中和區連城路71號座標（北緯 25.0011°、東經 121.4974°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區連城路71號經緯度（北緯 25.0011°、東經 121.4974°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區連城路71號 使用分區
新北市中和區連城路71號，地段地號為中和區中和段0106-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 17 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區連城路71號 周邊未來建設
新北市中和區連城路71號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 38 公尺。
中和 捷運・興建中 距 38 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 957 公尺
永和 捷運・興建中 距 1.1 公里
中和高中 捷運・興建中 距 1.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區連城路71號 通勤車程
以新北市中和區連城路71號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 5 分鐘、3.8 公里。
5 分新北 板橋3.8 km
9 分台北車站6.6 km
13 分台北 信義商圈9.4 km
19 分內湖科技園區18.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區連城路71號 學區（國小）
新北市中和區連城路71號位於新北市中和區廟美里，基本學區為中和國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 20 筆成交・中位 53.3 萬/坪・屋齡約 13 年・17 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區連城路71號 常見問題
新北市中和區連城路71號最近成交多少？
新北市中和區連城路71號實價登錄共 29 筆，權狀中位 53.3 萬/坪，常見 43–73 萬/坪，最新成交 2025-11-30。
新北市中和區連城路71號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 23%，高於連城路約 26%。
新北市中和區連城路71號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區連城路71號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1167 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區連城路71號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區連城路71號會淹水嗎？
本址大雨有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
新北市中和區連城路71號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在廟美里的基本學區為中和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區連城路71號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區連城路71號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 86/100，最近超商「利寶商店」 32 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 104 公尺、最近超市「全聯福利中心」 130 公尺、最近醫院「怡和醫院」 142 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-11-30 · 總價 1,230 萬 · 單價 73.4 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區中和段 0106-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本