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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區馬卡道路72號 13F/27F 2023-08-05
42.0萬/坪 總價 3,328 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +316 萬（+9%）
高雄市鼓山區民強街285號 全F/4F 2023-08-05
17.7萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 64.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路455號 12F/15F 2023-08-05
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路229號 3F/15F 2023-08-05
28.0萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街16號 7F/15F 2023-08-05
41.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +176 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路555號 11F/12F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 25F/27F 2023-08-04
49.0萬/坪 總價 3,539 萬（扣車位 3,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.13坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,875 萬 較當時 +336 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路82號 13F/15F 2023-08-04
33.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.08坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷2號 5F/5F 2023-08-04
10.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 23.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街77巷3號 5F/5F 2023-08-04
9.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房2廳2衛 37.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +35 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路570號 4F/15F 2023-08-04
24.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路31號 2F/11F 2023-08-04
20.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市鼓山區臨海二路63號 3F/9F 2023-08-03
18.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 19.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路943號 14F/20F 2023-08-03
22.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街122號 4F/21F 2023-08-03
23.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.82坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +214 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 5F/12F 2023-08-03
31.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街84巷20號 全F/2F 2023-08-03
17.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 25.32坪 屋齡62年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路272號 9F/19F 2023-08-03
34.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區濱海一路15巷1之8號 5F/5F 2023-08-02
17.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 5房2廳2衛 20.33坪 屋齡45年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1503之1號 10F/14F 2023-08-02
21.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 8F/8F 2023-08-02
22.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 53坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 2F/8F 2023-08-02
18.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡26年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 9F/29F 2023-08-01
42.1萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,252 萬 較當時 +282 萬（+9%）
高雄市鼓山區正德路121巷17號 全F/4F 2023-08-01
36.4萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳4衛 67.58坪
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +234 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街107號 16F/23F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.01坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區登山街37號 全F/2F 2023-07-31
26.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 26.95坪 屋齡48年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路143號 15F/15F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.37坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街316巷20之3號 4F/4F 2023-07-31
10.3萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房1廳1衛 20.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷16之2號 3F/4F 2023-07-31
17.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 22.76坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路178號 4F/11F 2023-07-30
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 8F/15F 2023-07-30
42.1萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +179 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街20號 4F/15F 2023-07-30
36.8萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.78坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路857號 18F/19F 2023-07-30
33.6萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,965 萬 較當時 +257 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 14F/14F 2023-07-30
26.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區壽山街11之2號 4F/5F 2023-07-30
10.1萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡35年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路162號 10F/15F 2023-07-29
32.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.63坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路5號 3F/15F 2023-07-29
30.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.57坪 屋齡18年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路41巷16號 1F/5F 2023-07-28
27.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 — 32.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷8號 18F/19F 2023-07-27
27.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 113.64坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,394 萬 較當時 +294 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 5F/27F 2023-07-27
21.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路299號 10F/28F 2023-07-27
39.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100.04坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +370 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路100之4附5號 2F/4F 2023-07-26
18.1萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 19.06坪 屋齡47年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍水二路111號 4F/24F 2023-07-26
34.3萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街69號 3F/14F 2023-07-26
23.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 20F/29F 2023-07-25
54.9萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +210 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路68號 15F/15F 2023-07-25
33.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄74之1號 1F/4F 2023-07-25
26.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 22.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 7F/15F 2023-07-25
28.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街83號 7F/14F 2023-07-25
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.45坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路98號 11F/15F 2023-07-25
32.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +122 萬（+10%）

共 3,915 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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