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東區長榮路二段 房價行情

內政部實價登錄 · 415 筆

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本路各巷弄行情

長榮路二段32巷248 筆長榮路二段86巷44 筆長榮路二段24巷36 筆長榮路二段71巷9 筆長榮路二段170巷5 筆
實價雷達預估單價東區長榮路二段
推薦單價 13.9 萬/坪 平均 16.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高31萬/坪
成交415筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.8 萬/坪公寓17.5 萬/坪透天34.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪382 筆
一樓（含店面、騎樓）14.6 萬/坪43 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-04330m 8F/12F臺南市東區東門路一段358號 · 住宅大樓 17.8 萬/坪總 688 萬 2026-04-30381m 7F/12F臺南市東區長榮路一段227號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 299 萬 2026-04-26377m 5F/12F臺南市東區府東街93號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 360 萬 2026-04-2596m 1F/5F一樓臺南市東區長榮路二段32巷142號 · 公寓 17.5 萬/坪總 125 萬 2026-04-23471m 3F/9F臺南市東區慶東街104號 · 華廈 21.9 萬/坪總 960 萬

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臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2026-04-25
17.5萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2026-03-07
16.4萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 6.69坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2026-02-04
26.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 8.08坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2026-02-01
17.5萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2026-02-01
18.0萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 6.93坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2026-01-26
14.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 15.29坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段304號 7F/10F 2025-12-11
17.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2025-12-06
19.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 9.03坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 4F/5F 2025-11-26
18.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 18.62坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2025-11-09
24.5萬/坪 總價 196 萬
華廈 1房1廳1衛 8.01坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區長榮路二段302號 5F/10F 2025-09-18
17.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段32巷162之3號 1F/5F 2025-06-18
18.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 9.51坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段32巷95號 全F/2F 2025-03-31
27.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 29.59坪
臺南市東區長榮路二段32巷227號 2F/5F 2025-03-25
16.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 15.22坪 屋齡40年
臺南市東區長榮路二段106號 7F/9F 2025-02-15
24.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路二段32巷144號 5F/5F 2025-01-26
15.1萬/坪 總價 105 萬
公寓 1房0廳1衛 6.97坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路二段170巷26號 全F/4F 2025-01-25
40.0萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 5房3廳6衛 114.47坪 屋齡2年
臺南市東區長榮路二段24巷64號 6F/7F 2025-01-23
17.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房1廳2衛 38.33坪 屋齡31年
臺南市東區長榮路二段63之1號 2F/5F 2024-12-23
18.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡44年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2024-12-05
33.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2024-11-24
34.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.98坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-11-21
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-10-28
17.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-09-28
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2024-09-19
26.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳2衛 22.91坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段136號 全F/2F 2024-09-19
30.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡53年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2024-09-17
19.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 6.85坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段32巷65號 全F/1F 2024-09-09
67.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳1衛 12.52坪
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 3F/5F 2024-08-18
19.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 12.61坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2024-06-25
14.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 24.13坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2024-06-25
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 19.38坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段32巷130號 全F/3F 2024-06-11
20.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 841 萬
透天 7房0廳7衛 40.79坪 屋齡23年
臺南市東區長榮路二段86巷25號 3F/5F 2024-05-29
36.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市東區長榮路二段166號 全F/3F 2024-05-19
34.1萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房1廳3衛 67.5坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市東區長榮路二段32巷142號 4F/5F 2024-05-10
18.3萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 6.84坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段24巷150號 全F/2F 2024-05-09
34.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳1衛 18.76坪
臺南市東區長榮路二段32巷160號 1F/5F 2024-05-07
14.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.32坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2024-05-02
20.7萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 7.96坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路二段32巷71號 3F/5F 2024-04-10
20.3萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳1衛 25.39坪 屋齡31年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄22之2號 3F/5F 2024-03-23
13.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳2衛 32.77坪 屋齡40年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 3F/5F 2024-03-18
20.2萬/坪 總價 138 萬
公寓 1房0廳1衛 6.85坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 B1F/5F 2024-03-17
24.4萬/坪 總價 435 萬（扣車位 385 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡34年 含車位 50萬
臺南市東區長榮路二段24巷50號 4F/5F 2024-03-16
13.3萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房1廳1衛 22.46坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-02-07
16.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路二段157號 5F/7F 2024-02-03
21.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 2F/5F 2024-01-31
19.6萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 3F/5F 2024-01-22
22.4萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 7.22坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段24巷64號 7F/7F 2023-12-21
16.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 38.41坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2023-12-06
13.0萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路二段32巷81號 全F/2F 2023-11-16
23.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 33.84坪 屋齡57年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2023-11-04
22.7萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區長榮路二段32巷144號 5F/5F 2023-10-30
15.7萬/坪 總價 105 萬
公寓 1房1廳1衛 6.69坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段32巷154號 5F/5F 2023-10-12
16.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 16.06坪 屋齡39年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2023-10-10
26.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房3廳3衛 19.54坪 屋齡62年
臺南市東區長榮路二段32巷162之6號 1F/5F 2023-10-09
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2023-09-29
18.8萬/坪 總價 130 萬
公寓 1房0廳1衛 6.93坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市東區長榮路二段32巷88號 全F/2F 2023-09-28
56.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 4房2廳5衛 46.96坪
臺南市東區長榮路二段24巷48弄2號 2F/5F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 4房2廳1衛 23.72坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路二段170巷28號 全F/4F 2023-09-27
43.1萬/坪 土地 115.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 69.63坪 屋齡0年
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2023-09-20
17.6萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房1廳1衛 8.08坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段24巷73號 全F/2F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 10房0廳10衛 48.35坪 屋齡41年
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2023-08-13
22.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 11.27坪 屋齡32年
臺南市東區長榮路二段32巷82號 2F/4F 2023-07-15
13.9萬/坪 總價 466 萬
公寓 4房0廳4衛 33.5坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2023-05-24
15.1萬/坪 總價 100 萬
公寓 — 6.6坪 屋齡34年
臺南市東區長榮路二段61號 5F/5F 2023-05-13
13.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 4房2廳2衛 33.73坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段71巷12號 3F 2023-04-15
17.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房1廳2衛 30.06坪
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 5F/5F 2023-03-23
19.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10.7坪 屋齡32年
臺南市東區長榮路二段32巷150之3號 4F/5F 2023-03-16
8.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳1衛 22.36坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2023-02-28
16.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路二段32巷152之4號 5F/5F 2023-01-15
13.6萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 23.33坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市東區長榮路二段32巷146之4號 5F/5F 2023-01-04
11.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 8房2廳1衛 31.38坪 屋齡39年
臺南市東區長榮路二段304號 5F/10F 2022-12-18
15.2萬/坪 總價 557 萬
華廈 4房2廳2衛 36.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2022-11-30
20.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 6.72坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2022-11-23
9.8萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 77 萬 較當時 +7 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段163號 6F/7F 2022-11-12
19.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 4房2廳3衛 82.77坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +167 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-11-07
11.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 14.87坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷227號 3F/5F 2022-10-02
15.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡37年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2022-09-27
10.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷162之6號 1F/5F 2022-09-27
23.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段86巷31號 3F/5F 2022-09-18
29.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 4F/5F 2022-09-14
18.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷181號 全F/3F 2022-09-12
24.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房2廳3衛 38.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2022-08-30
20.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 14.41坪 屋齡31年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷144號 5F/5F 2022-08-28
15.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 — 6.69坪 屋齡33年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-07-25
10.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 14.87坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷162之1號 1F/5F 2022-07-16
21.7萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
公寓 2房1廳1衛 31.43坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷77號 全F/2F 2022-07-11
28.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳1衛 25.52坪 屋齡56年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2022-07-08
19.3萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 8.82坪 屋齡32年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段282號 全F/4F 2022-06-28
21.4萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 17房3廳17衛 167.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,950 萬 較當時 +370 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-06-21
10.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 14.87坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2022-06-17
23.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 7.96坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段24巷49之4號 5F/5F 2022-06-06
12.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 7房3廳4衛 47.65坪 屋齡38年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段86巷17號 全F/2F 2022-05-02
38.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 17.67坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷144號 1F/5F 2022-04-19
13.6萬/坪 總價 88 萬
公寓 1房0廳1衛 6.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段71巷3之2號 3F/5F 2022-03-20
19.5萬/坪 總價 627 萬
公寓 3房2廳2衛 32.08坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 5F/5F 2022-03-12
21.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.53坪 屋齡31年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段75號 3F/8F 2022-01-22
18.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 908 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.83坪 屋齡29年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2022-01-11
10.5萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 9.51坪 屋齡32年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2022-01-08
13.6萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 8.55坪 屋齡33年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷162之6號 1F/5F 2021-12-30
17.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房1廳2衛 31.8坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +139 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段24巷64號 4F/7F 2021-12-17
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.82坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-12-15
11.7萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 6.84坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 100 萬 較當時 +20 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2021-12-09
15.7萬/坪 總價 117 萬
華廈 1房0廳1衛 7.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +30 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷142之3號 1F/5F 2021-11-27
16.0萬/坪 總價 115 萬
公寓 1房0廳1衛 7.19坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +29 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2021-11-27
18.8萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡31年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +43 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 3F/5F 2021-11-23
11.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房1廳0衛 6.77坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 100 萬 較當時 +20 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2021-11-18
25.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房1廳3衛 19.54坪 屋齡60年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +125 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 7.15坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 100 萬 較當時 +20 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2021-11-09
18.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 17.79坪 屋齡30年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +83 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷225號 5F/5F 2021-11-08
13.8萬/坪 總價 237 萬
公寓 5房2廳2衛 17.12坪 屋齡36年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +60 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段157號 3F/7F 2021-11-07
13.2萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房1廳3衛 42.17坪 屋齡31年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +141 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷144號 3F/5F 2021-11-01
15.0萬/坪 總價 108 萬
公寓 1房1廳1衛 7.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +27 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 4F/5F 2021-10-30
13.3萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 6.77坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +23 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2021-09-11
15.4萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +28 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 4F/5F 2021-09-10
13.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 18.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +63 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 3F/5F 2021-08-31
12.7萬/坪 總價 136 萬
華廈 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +34 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段71巷1之2號 3F/5F 2021-08-30
19.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房2廳1衛 13.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +66 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2021-08-28
18.5萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +35 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2021-08-22
15.7萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +32 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2021-08-04
8.0萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房1廳1衛 6.84坪 屋齡32年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +14 萬（+25%）

長榮路二段社區／大樓排行（133 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市東區長榮路二段53號 94.7 1 筆 26 年 2016-06-30
臺南市東區長榮路二段32巷65號 67.9 1 筆 — 2024-09-09
臺南市東區長榮路二段32巷88號 46.7 3 筆 60 年 2023-09-28
臺南市東區長榮路二段170巷28號 43.1 1 筆 0 年 2023-09-27
臺南市東區長榮路二段32巷46弄83號 40.7 2 筆 55 年 2019-09-13
臺南市東區長榮路二段170巷26號 40 1 筆 2 年 2025-01-25
臺南市東區長榮路二段71巷32號 37.2 1 筆 -2 年 2021-06-28
臺南市東區長榮路二段24巷150號 34.6 1 筆 — 2024-05-09
臺南市東區長榮路二段170巷19號 34.3 2 筆 42 年 2021-04-05
臺南市東區長榮路二段124號 34 2 筆 44 年 2017-06-10
臺南市東區長榮路二段166號 31.9 2 筆 42 年 2024-05-19
臺南市東區長榮路二段122號 31.8 1 筆 47 年 2020-09-19
臺南市東區長榮路二段24巷73號 31.3 1 筆 41 年 2023-08-15
臺南市東區長榮路二段170巷29號 30.9 1 筆 42 年 2021-02-27
臺南市東區長榮路二段32巷66號 30.7 1 筆 47 年 2020-12-11
臺南市東區長榮路二段136號 30.6 1 筆 53 年 2024-09-19
臺南市東區長榮路二段86巷8號 30.5 1 筆 1 年 2017-10-22
臺南市東區長榮路二段86巷21號 29.5 2 筆 3 年 2024-11-24
臺南市東區長榮路二段86巷17號 29.1 2 筆 45 年 2022-05-02
臺南市東區長榮路二段86巷26號 28.8 1 筆 -2 年 2014-08-02
臺南市東區長榮路二段32巷132號 28.6 1 筆 — 2020-07-23
臺南市東區長榮路二段32巷77號 28 1 筆 56 年 2022-07-11
臺南市東區長榮路二段86巷20號 28 1 筆 -1 年 2015-05-02
臺南市東區長榮路二段120號 27.8 1 筆 48 年 2021-04-22
臺南市東區長榮路二段32巷95號 27.7 1 筆 — 2025-03-31
臺南市東區長榮路二段86巷22號 27.1 1 筆 -2 年 2014-11-28
臺南市東區長榮路二段24巷140號 26.3 1 筆 — 2021-05-21
臺南市東區長榮路二段86巷6號 26.2 1 筆 1 年 2017-07-14
臺南市東區長榮路二段32巷129號 25.1 1 筆 43 年 2017-12-24
臺南市東區長榮路二段86巷25號 25 6 筆 1 年 2024-05-29
臺南市東區長榮路二段86巷27號 24.9 2 筆 1 年 2019-12-22
臺南市東區長榮路二段86巷18號 24.4 1 筆 1 年 2017-05-13
臺南市東區長榮路二段32巷151號 24.3 1 筆 42 年 2014-03-14
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 24.2 3 筆 60 年 2023-10-10
臺南市東區長榮路二段32巷181號 24.2 1 筆 44 年 2022-09-12
臺南市東區長榮路二段86巷29號 24.1 5 筆 0 年 2020-04-18
臺南市東區長榮路二段86巷31號 23.9 7 筆 1 年 2022-09-18
臺南市東區長榮路二段32巷81號 23.6 1 筆 57 年 2023-11-16
臺南市東區長榮路二段86巷23號 23.6 6 筆 0 年 2020-09-06
臺南市東區長榮路二段82號 23.3 1 筆 30 年 2012-07-27
臺南市東區長榮路二段128號 23.1 2 筆 43 年 2018-03-26
臺南市東區長榮路二段24巷37號 23 3 筆 45 年 2020-08-07
臺南市東區長榮路二段32巷79號 22.9 2 筆 52 年 2020-08-12
臺南市東區長榮路二段32巷162之6號 22.6 3 筆 32 年 2023-10-09
臺南市東區長榮路二段86巷19號 22.5 7 筆 0 年 2020-08-06
臺南市東區長榮路二段32巷58號 22.5 2 筆 45 年 2019-07-06
臺南市東區長榮路二段32巷60號 22.3 2 筆 48 年 2021-03-11
臺南市東區長榮路二段32巷101號 22.1 1 筆 55 年 2020-02-13
臺南市東區長榮路二段32巷127號 21.9 2 筆 49 年 2018-03-23
臺南市東區長榮路二段32巷162之1號 21.7 1 筆 32 年 2022-07-16
臺南市東區長榮路二段282號 21.4 1 筆 42 年 2022-06-28
臺南市東區長榮路二段24巷13弄14號 21.2 1 筆 45 年 2016-03-13
臺南市東區長榮路二段32巷105號 21.1 1 筆 50 年 2020-04-25
臺南市東區長榮路二段24巷61號 20.4 1 筆 30 年 2014-04-18
臺南市東區長榮路二段32巷153號 19.9 1 筆 48 年 2020-09-24
臺南市東區長榮路二段284號 19.4 1 筆 39 年 2019-08-30
臺南市東區長榮路二段32巷168號 18.7 2 筆 37 年 2015-11-19
臺南市東區長榮路二段35之1號 18.7 1 筆 39 年 2013-01-22
臺南市東區長榮路二段63之1號 18.5 1 筆 44 年 2024-12-23
臺南市東區長榮路二段75號 18.4 1 筆 29 年 2022-01-22
臺南市東區長榮路二段252之3號 17.9 2 筆 37 年 2020-11-08
臺南市東區長榮路二段126號 17.9 2 筆 44 年 2017-05-02
臺南市東區長榮路二段32巷162之3號 17.1 2 筆 33 年 2025-06-18
臺南市東區長榮路二段71巷6之1號 16.7 1 筆 39 年 2019-11-09
臺南市東區長榮路二段9號 16.7 1 筆 27 年 2012-10-31
臺南市東區長榮路二段32巷90號 16.4 5 筆 42 年 2024-09-19
臺南市東區長榮路二段32巷130號 16.3 2 筆 18 年 2024-06-11
臺南市東區長榮路二段163號 16.2 5 筆 18 年 2022-11-12
臺南市東區長榮路二段32巷164號 16.2 1 筆 34 年 2020-04-15
臺南市東區長榮路二段73號 16 1 筆 27 年 2020-12-20
臺南市東區長榮路二段24巷51號 16 1 筆 30 年 2014-12-17
臺南市東區長榮路二段32巷227號 15.9 2 筆 39 年 2025-03-25
臺南市東區長榮路二段71巷3之2號 15.8 2 筆 41 年 2022-03-20
臺南市東區長榮路二段32巷71號 15.7 2 筆 27 年 2024-04-10
臺南市東區長榮路二段32巷46弄99號 15.5 1 筆 42 年 2014-10-02
臺南市東區長榮路二段32巷46弄45號 15.4 1 筆 57 年 2017-06-10
臺南市東區長榮路二段71巷12號 15.2 2 筆 30 年 2023-04-15
臺南市東區長榮路二段24巷64號 14.9 6 筆 27 年 2025-01-23
臺南市東區長榮路二段24巷48弄5號 14.6 2 筆 30 年 2019-11-10
臺南市東區長榮路二段157號 14.1 6 筆 31 年 2024-02-03
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 14 20 筆 28 年 2026-01-26
臺南市東區長榮路二段32巷37號 14 2 筆 49 年 2017-03-08
臺南市東區長榮路二段106號 13.9 22 筆 30 年 2026-02-04
臺南市東區長榮路二段32巷82號 13.9 1 筆 42 年 2023-07-15
臺南市東區長榮路二段32巷46弄121號 13.7 1 筆 55 年 2012-11-07
臺南市東區長榮路二段32巷46弄22之2號 13.6 1 筆 40 年 2024-03-23
臺南市東區長榮路二段71巷1之2號 13.5 2 筆 41 年 2021-08-30
臺南市東區長榮路二段304號 13.3 6 筆 37 年 2025-12-11
臺南市東區長榮路二段24巷50號 13.3 1 筆 37 年 2024-03-16
臺南市東區長榮路二段32巷162號 13.2 32 筆 29 年 2025-12-06
臺南市東區長榮路二段32巷142之3號 13.2 2 筆 28 年 2021-11-27
臺南市東區長榮路二段61號 13 1 筆 43 年 2023-05-13
臺南市東區長榮路二段32巷162之7號 12.9 3 筆 26 年 2019-05-28
臺南市東區長榮路二段32巷158號 12.8 5 筆 28 年 2020-06-29
臺南市東區長榮路二段302號 12.5 8 筆 36 年 2025-09-18
臺南市東區長榮路二段32巷162之5號 12.4 1 筆 29 年 2019-05-23
臺南市東區長榮路二段32巷46弄155號 12.3 1 筆 43 年 2012-12-14
臺南市東區長榮路二段24巷49之4號 12.2 1 筆 38 年 2022-06-06
臺南市東區長榮路二段32巷160號 12.1 2 筆 27 年 2024-05-07
臺南市東區長榮路二段32巷156號 12 3 筆 32 年 2019-09-18
臺南市東區長榮路二段32巷142號 11.9 44 筆 30 年 2026-04-25
臺南市東區長榮路二段86巷7號 11.9 1 筆 34 年 2013-11-15
臺南市東區長榮路二段24巷48弄2號 11.8 3 筆 31 年 2023-09-27
臺南市東區長榮路二段24巷154號 11.8 1 筆 56 年 2015-01-20
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 11.7 20 筆 27 年 2024-08-18
臺南市東區長榮路二段32巷146之4號 11.5 1 筆 39 年 2023-01-04
臺南市東區長榮路二段24巷53之3號 11.3 4 筆 33 年 2021-07-09
臺南市東區長榮路二段32巷154號 11.1 8 筆 36 年 2023-10-12
臺南市東區長榮路二段24巷134號 11.1 1 筆 45 年 2013-08-06
臺南市東區長榮路二段32巷144號 10.9 29 筆 29 年 2025-01-26
臺南市東區長榮路二段63之3號 10.7 1 筆 33 年 2013-10-25
臺南市東區長榮路二段32巷225號 10.5 4 筆 34 年 2021-11-08
臺南市東區長榮路二段32巷152號 10.4 1 筆 35 年 2019-04-07
臺南市東區長榮路二段24巷49之1號 9.8 1 筆 33 年 2017-10-18
臺南市東區長榮路二段32巷46弄20之3號 9.6 2 筆 33 年 2018-01-01
臺南市東區長榮路二段32巷152之4號 9.5 3 筆 35 年 2023-01-15
臺南市東區長榮路二段24巷51之2號 9.3 2 筆 33 年 2017-01-16
臺南市東區長榮路二段32巷150之3號 9.2 2 筆 34 年 2023-03-16
臺南市東區長榮路二段24巷49之2號 9 2 筆 33 年 2017-02-06
臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 8.9 1 筆 29 年 2016-04-29
臺南市東區長榮路二段32巷146之3號 8.3 1 筆 30 年 2014-05-13
臺南市東區長榮路二段32巷80號 8.2 2 筆 32 年 2014-12-21
臺南市東區長榮路二段63之4號 8.2 1 筆 33 年 2013-02-27
臺南市東區長榮路二段24巷48弄1號 8.1 1 筆 26 年 2013-04-19
臺南市東區長榮路二段32巷46弄29號 8 1 筆 53 年 2013-02-04
臺南市東區長榮路二段32巷90之1號 7.9 2 筆 35 年 2019-08-01
臺南市東區長榮路二段71巷6號 7.8 1 筆 40 年 2020-09-13
臺南市東區長榮路二段160之2號 7.8 1 筆 22 年 2013-03-20
臺南市東區長榮路二段32巷148之4號 7.4 1 筆 31 年 2015-06-10
臺南市東區長榮路二段32巷150之4號 6.7 1 筆 34 年 2018-12-05
臺南市東區長榮路二段24巷13弄6號 6.5 1 筆 47 年 2017-05-13
臺南市東區長榮路二段32巷46弄23號 5.7 1 筆 — 2012-08-29
臺南市東區長榮路二段32巷144之8號 4.7 1 筆 23 年 2012-09-20
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東區長榮路二段 常見問題

東區長榮路二段房價現在多少？

臺南市東區長榮路二段實價登錄單價中位 13.9 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 7–31 萬/坪，比 東區全區低 24%。共 415 筆，資料截至 2026 年第二季。

長榮路二段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.5、巷弄門牌 18 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

長榮路二段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區長榮路二段53號」，約 94.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。