東區長榮路二段86巷 房價行情
內政部實價登錄 · 長榮路二段86巷 · 44 筆 · 2013–2024
長榮路二段86巷 門牌一覽（15）
86巷31號7 筆 · 23.9萬 86巷19號7 筆 · 22.5萬 86巷25號6 筆 · 25萬 86巷23號6 筆 · 23.6萬 86巷29號5 筆 · 24.1萬 86巷21號2 筆 · 29.5萬 86巷17號2 筆 · 29.1萬 86巷27號2 筆 · 24.9萬 86巷8號1 筆 · 30.5萬 86巷26號1 筆 · 28.8萬 86巷20號1 筆 · 28萬 86巷22號1 筆 · 27.1萬 86巷6號1 筆 · 26.2萬 86巷18號1 筆 · 24.4萬 86巷7號1 筆 · 11.9萬
長榮路二段86巷 歷史成交 · 全部 44 筆
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臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2024-11-24
34.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷25號 3F/5F 2024-05-29
36.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市東區長榮路二段86巷17號 全F/2F 2022-05-02
38.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段86巷31號 5F/5F 2021-05-14
24.2萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +156 萬（+25%）
臺南市東區長榮路二段86巷31號 2F/5F 2020-10-09
25.1萬/坪 總價 656 萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +270 萬（+41%）
臺南市東區長榮路二段86巷27號 2F/5F 2019-12-22
26.1萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +363 萬（+62%）
臺南市東區長榮路二段86巷25號 2F/5F 2018-02-10
23.7萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +454 萬（+76%）
臺南市東區長榮路二段86巷8號 全F/5F 2017-10-22
30.5萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 3,600 萬
臺南市東區長榮路二段86巷6號 全F/5F 2017-07-14
26.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 3,570 萬
臺南市東區長榮路二段86巷19號 2F/5F 2017-06-24
24.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市東區長榮路二段86巷19號 5F/5F 2017-06-07
21.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市東區長榮路二段86巷31號 4F/5F 2017-05-19
22.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷18號 全F/5F 2017-05-13
24.4萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 2,017 萬
臺南市東區長榮路二段86巷23號 5F/5F 2017-05-05
22.8萬/坪 總價 475 萬
臺南市東區長榮路二段86巷20號 全F/5F 2015-05-02
28.0萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,180 萬
臺南市東區長榮路二段86巷19號 4F/5F 2015-04-16
22.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,115 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷25號 4F/5F 2015-03-20
22.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,125 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷25號 2F/5F 2015-03-11
22.9萬/坪 總價 578 萬
臺南市東區長榮路二段86巷23號 2F/5F 2015-03-11
23.3萬/坪 總價 485 萬
臺南市東區長榮路二段86巷29號 2F/5F 2015-03-11
23.5萬/坪 總價 545 萬
臺南市東區長榮路二段86巷29號 4F/5F 2015-02-23
23.6萬/坪 總價 667 萬（扣車位 532 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷29號 5F/5F 2014-12-05
24.0萬/坪 總價 558 萬
臺南市東區長榮路二段86巷22號 全F/5F 2014-11-28
27.1萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,100 萬
臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2014-10-22
24.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 520 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷23號 4F/5F 2014-09-20
23.4萬/坪 總價 486 萬
臺南市東區長榮路二段86巷31號 2F/5F 2014-09-05
21.6萬/坪 總價 565 萬
臺南市東區長榮路二段86巷31號 3F/5F 2014-09-05
22.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 565 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷31號 5F/5F 2014-09-02
22.6萬/坪 總價 580 萬
臺南市東區長榮路二段86巷25號 5F/5F 2014-08-30
21.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,075 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷19號 2F/5F 2014-08-29
20.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,008 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷19號 5F/5F 2014-08-29
20.6萬/坪 總價 1,163.7 萬（扣車位 1,039 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷23號 5F/5F 2014-08-27
23.3萬/坪 總價 485 萬
臺南市東區長榮路二段86巷19號 3F/5F 2014-08-22
22.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 575 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷27號 2F/5F 2014-08-18
23.8萬/坪 總價 535 萬
臺南市東區長榮路二段86巷25號 3F/5F 2014-08-04
23.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷29號 3F/5F 2014-08-02
22.7萬/坪 總價 641 萬（扣車位 541 萬）
臺南市東區長榮路二段86巷23號 3F/5F 2014-08-02
23.3萬/坪 總價 485 萬
臺南市東區長榮路二段86巷26號 全F/5F 2014-08-02
28.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,668 萬
臺南市東區長榮路二段86巷7號 全F/3F 2013-11-15
11.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 330 萬
臺南市東區長榮路二段86巷17號 全F/2F 2013-11-09
19.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 350 萬
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時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
長榮路二段86巷房價多少？
臺南市東區長榮路二段86巷實價登錄單價中位 23.6 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數落在 20–35 萬/坪，共 44 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「長榮路二段86巷」這個巷的成交，比整條長榮路二段更貼近這個位置的實際行情。