東區東門路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 231 筆
本路各巷弄行情
東門路二段301巷59 筆東門路二段365巷38 筆東門路二段257巷16 筆東門路二段158巷13 筆東門路二段269巷10 筆東門路二段312巷5 筆東門路二段390巷5 筆東門路二段134巷4 筆東門路二段167巷4 筆東門路二段161巷3 筆東門路二段104巷2 筆東門路二段239巷2 筆東門路二段43巷2 筆東門路二段75巷1 筆
實價雷達預估單價東區東門路二段
推薦單價 16.4 萬/坪 平均 19.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高41萬/坪
成交231筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.4 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓18.4 萬/坪住宅大樓17.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪214 筆
一樓（含店面、騎樓）17.4 萬/坪26 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-13418m 2F/5F臺南市東區林森路二段192巷24弄79號 · 華廈 17.4 萬/坪總 505 萬 2026-04-04408m 12F/18F臺南市東區中華東路二段226巷27弄17號 · 住宅大樓 48.2 萬/坪總 3,238 萬 2026-03-19466m 7F/7F臺南市東區崇善路171號 · 華廈 19.9 萬/坪總 138 萬 2026-03-18484m 5F/6F臺南市東區崇善路205巷12號 · 華廈 22.3 萬/坪總 1,058 萬 2026-03-08374m 8F/14F臺南市東區裕農路298號 · 住宅大樓 18 萬/坪總 520 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市東區東門路二段158巷38號 8F/9F 2025-11-09
34.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
臺南市東區東門路二段350號 全F/4F 2025-11-06
29.8萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,250 萬
臺南市東區東門路二段352號 全F/4F 2025-11-06
30.6萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,250 萬
臺南市東區東門路二段261號 1F/5F 2025-08-16
23.8萬/坪 總價 1,020 萬
臺南市東區東門路二段246號 全F/5F 2025-08-04
15.5萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,900 萬
臺南市東區東門路二段301巷43弄7號 全F/3F 2025-06-21
19.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 900 萬
臺南市東區東門路二段301巷159號 全F/4F 2025-03-22
19.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市東區東門路二段257巷4號 3F/5F 2025-02-28
14.4萬/坪 總價 320 萬
臺南市東區東門路二段259號 3F/5F 2025-01-08
20.3萬/坪 總價 652 萬
臺南市東區東門路二段96號 4F/12F 2024-12-31
19.0萬/坪 總價 645 萬
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-08-25
22.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 2F/5F 2024-08-19
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
臺南市東區東門路二段312巷16號 全F/4F 2024-07-31
21.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 2,275 萬
臺南市東區東門路二段301巷115弄22號 全F/2F 2024-07-01
53.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,325 萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市東區東門路二段104巷6號 全F/5F 2024-06-23
15.3萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 2,450 萬
臺南市東區東門路二段297號 13F/14F 2024-05-27
16.8萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,321 萬）
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 3F/5F 2024-05-07
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
臺南市東區東門路二段301巷120弄70號 全F/5F 2024-04-28
37.7萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 4,680 萬
臺南市東區東門路二段191號 1F/9F 2024-04-17
19.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
臺南市東區東門路二段301巷90弄3號 全F/3F 2024-03-19
27.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 800 萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 2F/5F 2024-03-07
39.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,448 萬）
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-01-28
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺南市東區東門路二段301巷53弄24號 3F/6F 2024-01-24
22.9萬/坪 總價 730 萬
臺南市東區東門路二段158巷26號 1F/9F 2024-01-17
34.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
臺南市東區東門路二段257巷8號 5F/5F 2024-01-04
18.8萬/坪 總價 420 萬
臺南市東區東門路二段301巷26弄6號 全F/2F 2023-12-05
30.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 750 萬
臺南市東區東門路二段299號 5F/14F 2023-12-02
14.6萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
臺南市東區東門路二段257巷8號 5F/5F 2023-11-17
17.9萬/坪 總價 400 萬
臺南市東區東門路二段161巷16號 全F/3F 2023-11-02
29.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 770 萬
臺南市東區東門路二段297號 8F/14F 2023-10-19
16.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺南市東區東門路二段187號 1F/9F 2023-10-13
21.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
臺南市東區東門路二段301巷115弄6號 全F/2F 2023-10-12
55.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,380 萬
臺南市東區東門路二段96號 3F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 599.9 萬
臺南市東區東門路二段365巷34弄2號 1F/5F 2023-10-04
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
臺南市東區東門路二段365巷34弄4號 3F/5F 2023-09-16
15.4萬/坪 總價 530 萬
臺南市東區東門路二段89號 9F/11F 2023-06-30
14.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
臺南市東區東門路二段301巷12弄19號 全F/2F 2023-06-09
20.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 510 萬
臺南市東區東門路二段301巷53弄24號 6F/6F 2023-06-07
22.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺南市東區東門路二段317號 全F/2F 2023-04-26
33.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 510 萬
臺南市東區東門路二段158巷38號 1F/9F 2023-04-05
27.7萬/坪 總價 950 萬
臺南市東區東門路二段187號 1F/9F 2023-03-18
17.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
臺南市東區東門路二段301巷80弄24號 全F/4F 2023-03-11
17.2萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 600 萬
臺南市東區東門路二段187號 1F/9F 2022-11-25
16.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段301巷90弄22號 全F/2F 2022-02-12
46.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,680 萬
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +277 萬（+10%）
臺南市東區東門路二段269巷7號 全F/2F 2021-12-22
29.7萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 840 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +212 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段257巷10號 5F/5F 2021-07-16
12.5萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +78 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段181號 7F/9F 2021-03-14
15.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +192 萬（+25%）
臺南市東區東門路二段301巷53弄33號 全F/2F 2020-12-22
32.5萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +412 萬（+41%）
臺南市東區東門路二段158巷22號 6F/9F 2020-12-03
21.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +280 萬（+41%）
臺南市東區東門路二段301巷12弄15號 全F/2F 2020-10-08
26.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +272 萬（+41%）
臺南市東區東門路二段365巷32弄23號 全F/3F 2020-09-29
26.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,405 萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +579 萬（+41%）
臺南市東區東門路二段96號 3F/12F 2020-09-24
13.6萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +202 萬（+41%）
臺南市東區東門路二段301巷90弄22號 全F/2F 2020-09-10
31.8萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,820 萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +749 萬（+41%）
臺南市東區東門路二段365巷34弄12號 5F/5F 2020-06-10
11.2萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +152 萬（+41%）
臺南市東區東門路二段89號 7F/11F 2020-03-16
10.0萬/坪 總價 72 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 102 萬 較當時 +30 萬（+42%）
臺南市東區東門路二段365巷33弄3號 1F/6F 2020-02-02
14.3萬/坪 總價 868 萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +357 萬（+41%）
臺南市東區東門路二段301巷120弄72號 全F/5F 2019-06-16
29.0萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 3,600 萬
現在能賣多少 5,825 萬 較當時 +2,225 萬（+62%）
東門路二段社區／大樓排行（124 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區東門路二段322號 | 80.4 | 1 筆 | 53 年 | 2022-10-08 |
| 臺南市東區東門路二段392號 | 75 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-03 |
| 臺南市東區東門路二段118號 | 66.8 | 1 筆 | 56 年 | 2015-04-15 |
| 臺南市東區東門路二段312巷17號 | 55.2 | 2 筆 | 52 年 | 2021-06-25 |
| 臺南市東區東門路二段301巷115弄6號 | 43.6 | 2 筆 | 44 年 | 2023-10-12 |
| 臺南市東區東門路二段301巷80弄28號 | 43.2 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-16 |
| 臺南市東區東門路二段301巷131號 | 42.5 | 1 筆 | 52 年 | 2022-10-03 |
| 臺南市東區東門路二段158巷17號 | 41.6 | 1 筆 | 46 年 | 2012-09-01 |
| 臺南市東區東門路二段390巷11號 | 40.6 | 1 筆 | -1 年 | 2019-01-30 |
| 臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 | 40.1 | 3 筆 | 1 年 | 2024-08-19 |
| 臺南市東區東門路二段301巷90弄22號 | 39.3 | 2 筆 | 33 年 | 2022-02-12 |
| 臺南市東區東門路二段301巷120弄70號 | 37.7 | 1 筆 | 16 年 | 2024-04-28 |
| 臺南市東區東門路二段104巷20號 | 36.6 | 1 筆 | 46 年 | 2019-05-01 |
| 臺南市東區東門路二段301巷115弄22號 | 36.1 | 3 筆 | 41 年 | 2024-07-01 |
| 臺南市東區東門路二段301巷80弄30號 | 36 | 2 筆 | 38 年 | 2017-05-11 |
| 臺南市東區東門路二段161巷11號 | 35.8 | 1 筆 | 38 年 | 2020-01-23 |
| 臺南市東區東門路二段312巷19號 | 35.2 | 1 筆 | 54 年 | 2022-02-22 |
| 臺南市東區東門路二段158巷26號 | 34.1 | 1 筆 | 25 年 | 2024-01-17 |
| 臺南市東區東門路二段290號 | 33.9 | 1 筆 | 6 年 | 2013-06-10 |
| 臺南市東區東門路二段269巷1號 | 33.5 | 1 筆 | 44 年 | 2018-04-21 |
| 臺南市東區東門路二段317號 | 33.4 | 1 筆 | 51 年 | 2023-04-26 |
| 臺南市東區東門路二段158巷10號 | 33 | 1 筆 | 54 年 | 2022-07-23 |
| 臺南市東區東門路二段301巷53弄33號 | 32.5 | 1 筆 | 42 年 | 2020-12-22 |
| 臺南市東區東門路二段352號 | 30.6 | 1 筆 | 40 年 | 2025-11-06 |
| 臺南市東區東門路二段350號 | 29.8 | 1 筆 | 40 年 | 2025-11-06 |
| 臺南市東區東門路二段161巷16號 | 29.4 | 1 筆 | 43 年 | 2023-11-02 |
| 臺南市東區東門路二段269巷7號 | 29.4 | 2 筆 | 47 年 | 2021-12-22 |
| 臺南市東區東門路二段239巷30號 | 29.4 | 1 筆 | 2 年 | 2014-04-28 |
| 臺南市東區東門路二段301巷73弄10號 | 29 | 1 筆 | 48 年 | 2021-08-01 |
| 臺南市東區東門路二段301巷120弄72號 | 29 | 1 筆 | 11 年 | 2019-06-16 |
| 臺南市東區東門路二段138號 | 27.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-10 |
| 臺南市東區東門路二段301巷90弄3號 | 27.8 | 1 筆 | 45 年 | 2024-03-19 |
| 臺南市東區東門路二段301巷18號 | 27.7 | 1 筆 | 54 年 | 2022-01-10 |
| 臺南市東區東門路二段301巷120弄6號 | 27.3 | 1 筆 | 30 年 | 2018-02-07 |
| 臺南市東區東門路二段365巷32弄23號 | 26.1 | 1 筆 | 31 年 | 2020-09-29 |
| 臺南市東區東門路二段301巷12弄9號 | 25.7 | 2 筆 | 52 年 | 2020-11-23 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄2號 | 25.6 | 1 筆 | 35 年 | 2023-10-04 |
| 臺南市東區東門路二段75巷10號 | 25.6 | 1 筆 | 48 年 | 2012-10-08 |
| 臺南市東區東門路二段301巷12弄15號 | 24.8 | 2 筆 | 52 年 | 2020-10-08 |
| 臺南市東區東門路二段269巷30號 | 24.5 | 2 筆 | 45 年 | 2022-12-29 |
| 臺南市東區東門路二段301巷53弄37號 | 24.5 | 1 筆 | 39 年 | 2017-08-24 |
| 臺南市東區東門路二段117號 | 24 | 1 筆 | 40 年 | 2014-11-24 |
| 臺南市東區東門路二段158巷38號 | 23.9 | 5 筆 | 21 年 | 2025-11-09 |
| 臺南市東區東門路二段261號 | 23.8 | 1 筆 | 44 年 | 2025-08-16 |
| 臺南市東區東門路二段167巷16弄15號 | 23.2 | 1 筆 | 10 年 | 2014-08-26 |
| 臺南市東區東門路二段61號 | 23.1 | 1 筆 | 39 年 | 2014-01-08 |
| 臺南市東區東門路二段301巷26弄6號 | 22.8 | 3 筆 | 43 年 | 2023-12-05 |
| 臺南市東區東門路二段239巷18號 | 22.4 | 1 筆 | 38 年 | 2014-04-01 |
| 臺南市東區東門路二段224號 | 22.2 | 1 筆 | 35 年 | 2017-04-12 |
| 臺南市東區東門路二段301巷53弄47號 | 21.6 | 1 筆 | 37 年 | 2015-12-31 |
| 臺南市東區東門路二段312巷16號 | 21.3 | 1 筆 | 35 年 | 2024-07-31 |
| 臺南市東區東門路二段132號 | 21.1 | 1 筆 | 53 年 | 2015-10-15 |
| 臺南市東區東門路二段269巷24號 | 20.9 | 1 筆 | 46 年 | 2019-07-15 |
| 臺南市東區東門路二段167巷6弄6號 | 20.2 | 2 筆 | 28 年 | 2014-05-18 |
| 臺南市東區東門路二段301巷120弄56號 | 20.2 | 1 筆 | 5 年 | 2013-03-20 |
| 臺南市東區東門路二段301巷12弄19號 | 20.1 | 1 筆 | 55 年 | 2023-06-09 |
| 臺南市東區東門路二段390巷6號 | 20 | 1 筆 | 40 年 | 2022-05-23 |
| 臺南市東區東門路二段269巷16號 | 19.7 | 2 筆 | 43 年 | 2020-07-15 |
| 臺南市東區東門路二段301巷43弄7號 | 19.6 | 1 筆 | 47 年 | 2025-06-21 |
| 臺南市東區東門路二段191號 | 19.6 | 1 筆 | 26 年 | 2024-04-17 |
| 臺南市東區東門路二段301巷159號 | 19.5 | 1 筆 | 19 年 | 2025-03-22 |
| 臺南市東區東門路二段301巷53弄25號 | 19.4 | 2 筆 | 40 年 | 2018-06-13 |
| 臺南市東區東門路二段301巷24號 | 19.3 | 1 筆 | 53 年 | 2021-12-05 |
| 臺南市東區東門路二段83號 | 19.3 | 1 筆 | 32 年 | 2021-08-01 |
| 臺南市東區東門路二段269巷26號 | 19.3 | 1 筆 | 40 年 | 2013-08-16 |
| 臺南市東區東門路二段269巷32號 | 18.5 | 1 筆 | 40 年 | 2013-04-28 |
| 臺南市東區東門路二段301巷75號 | 18.3 | 1 筆 | 30 年 | 2018-05-08 |
| 臺南市東區東門路二段301巷8弄5號 | 18.1 | 1 筆 | 46 年 | 2020-10-28 |
| 臺南市東區東門路二段301巷152號 | 18.1 | 1 筆 | 28 年 | 2019-06-06 |
| 臺南市東區東門路二段301巷53弄24號 | 17.9 | 4 筆 | 24 年 | 2024-01-24 |
| 臺南市東區東門路二段167巷6弄5號 | 17.9 | 1 筆 | 30 年 | 2016-07-24 |
| 臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 | 17.6 | 6 筆 | 24 年 | 2024-08-25 |
| 臺南市東區東門路二段158巷22號 | 17.4 | 4 筆 | 17 年 | 2020-12-03 |
| 臺南市東區東門路二段301巷53弄36號 | 17.3 | 1 筆 | 23 年 | 2015-03-23 |
| 臺南市東區東門路二段301巷80弄24號 | 17.2 | 1 筆 | 44 年 | 2023-03-11 |
| 臺南市東區東門路二段161巷27號 | 16.1 | 1 筆 | 37 年 | 2021-05-17 |
| 臺南市東區東門路二段158巷32號 | 15.7 | 1 筆 | 13 年 | 2012-08-07 |
| 臺南市東區東門路二段301巷26弄10號 | 15.6 | 1 筆 | 45 年 | 2019-09-06 |
| 臺南市東區東門路二段246號 | 15.5 | 1 筆 | 43 年 | 2025-08-04 |
| 臺南市東區東門路二段104巷6號 | 15.3 | 1 筆 | 34 年 | 2024-06-23 |
| 臺南市東區東門路二段257巷2號 | 15.3 | 2 筆 | 42 年 | 2024-06-22 |
| 臺南市東區東門路二段187號 | 15.2 | 7 筆 | 22 年 | 2024-01-10 |
| 臺南市東區東門路二段301巷53弄32號 | 15.1 | 1 筆 | 25 年 | 2017-02-06 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄4號 | 15 | 4 筆 | 32 年 | 2023-09-16 |
| 臺南市東區東門路二段301巷120弄35號 | 14.7 | 1 筆 | 28 年 | 2015-08-27 |
| 臺南市東區東門路二段96號 | 14.5 | 16 筆 | 25 年 | 2024-12-31 |
| 臺南市東區東門路二段257巷8號 | 14.5 | 4 筆 | 39 年 | 2024-01-04 |
| 臺南市東區東門路二段134巷12號 | 14.3 | 1 筆 | 45 年 | 2014-04-10 |
| 臺南市東區東門路二段301巷53弄22號 | 14.1 | 3 筆 | 23 年 | 2020-07-22 |
| 臺南市東區東門路二段301巷73弄3之1號 | 13.9 | 1 筆 | 40 年 | 2013-03-11 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄8號 | 13.5 | 3 筆 | 33 年 | 2024-07-13 |
| 臺南市東區東門路二段301巷80弄29號 | 13.4 | 1 筆 | 25 年 | 2013-08-01 |
| 臺南市東區東門路二段181號 | 13.3 | 6 筆 | 21 年 | 2021-08-24 |
| 臺南市東區東門路二段134巷20號 | 13.3 | 1 筆 | 45 年 | 2014-12-31 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄11號 | 13 | 1 筆 | 31 年 | 2019-08-03 |
| 臺南市東區東門路二段257巷4號 | 12.9 | 3 筆 | 39 年 | 2025-02-28 |
| 臺南市東區東門路二段299號 | 12.6 | 2 筆 | 27 年 | 2023-12-02 |
| 臺南市東區東門路二段301巷113號 | 12.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-02-19 |
| 臺南市東區東門路二段312巷26號 | 12.5 | 1 筆 | 43 年 | 2012-12-01 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄12號 | 12.2 | 3 筆 | 32 年 | 2022-06-19 |
| 臺南市東區東門路二段259號 | 12.1 | 2 筆 | 42 年 | 2025-01-08 |
| 臺南市東區東門路二段76號 | 12.1 | 1 筆 | 38 年 | 2018-03-26 |
| 臺南市東區東門路二段365巷33弄6號 | 11.8 | 1 筆 | 33 年 | 2021-01-16 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄1號 | 11.7 | 1 筆 | 27 年 | 2015-08-11 |
| 臺南市東區東門路二段365巷33弄1號 | 11.4 | 2 筆 | 22 年 | 2019-10-27 |
| 臺南市東區東門路二段89號 | 11.2 | 6 筆 | 27 年 | 2023-06-30 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄5號 | 11.2 | 2 筆 | 30 年 | 2019-12-10 |
| 臺南市東區東門路二段297號 | 11.1 | 10 筆 | 27 年 | 2024-05-27 |
| 臺南市東區東門路二段134巷18號 | 10.9 | 2 筆 | 46 年 | 2016-11-30 |
| 臺南市東區東門路二段257巷10號 | 10.8 | 4 筆 | 39 年 | 2025-06-10 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄10號 | 10.6 | 2 筆 | 31 年 | 2020-06-30 |
| 臺南市東區東門路二段365巷33弄3號 | 10.6 | 4 筆 | 23 年 | 2020-02-02 |
| 臺南市東區東門路二段390巷10號 | 10.5 | 2 筆 | 35 年 | 2019-04-03 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄13號 | 10.5 | 3 筆 | 28 年 | 2018-08-10 |
| 臺南市東區東門路二段365巷33弄2號 | 10.2 | 1 筆 | 25 年 | 2013-10-13 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄6號 | 9.9 | 2 筆 | 33 年 | 2021-07-24 |
| 臺南市東區東門路二段257巷6號 | 9.8 | 3 筆 | 36 年 | 2017-11-21 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄14號 | 9.3 | 1 筆 | 29 年 | 2017-11-15 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄9號 | 9.2 | 2 筆 | 26 年 | 2016-02-06 |
| 臺南市東區東門路二段301巷115弄1號 | 8.7 | 1 筆 | 36 年 | 2014-12-15 |
| 臺南市東區東門路二段354號 | 8.7 | 1 筆 | 28 年 | 2013-06-11 |
| 臺南市東區東門路二段43巷7號 | 8.5 | 2 筆 | 28 年 | 2017-10-23 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄3號 | 7.5 | 1 筆 | 31 年 | 2019-10-03 |
| 臺南市東區東門路二段390巷14號 | 6.4 | 1 筆 | 33 年 | 2015-03-27 |
單價中位數
16.4萬/坪
單價平均
19.7萬/坪
常見區間
8–41萬/坪
平均屋齡
32年
本路段中位 比 東區全區低 11%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 231 筆，截至 2026 年第二季。
東門路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.4 萬/坪37 筆
巷弄內21.3 萬/坪83 筆
巷內比臨路 高 22% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東門路二段單價走勢
2016 → 2025
東門路二段↑94%
東門路二段單位：萬/坪
東門路二段時光機 · 歷年回放
東門路二段2016–2025 單價回放
9 年來 +94%（年化 +7.6%）
回到買進，以估算
以 東門路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東門路二段交通與通勤
東門路二段交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 26 分 · 距 1924 公尺
大橋站步行 52 分 · 3894m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東門路二段周邊環境
東門路二段生活機能71 分
✕車站臺南1.9 公里
✓超商7-Eleven119 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心626 公尺
✓學校忠孝國中364 公尺
✓醫院台南新樓醫院1.4 公里
✓診所東仁診所557 公尺
✓公園（未命名）256 公尺・4 處
✓銀行元大商業銀行221 公尺・5 處
✕停車場東寧路路外停車場670 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站556 公尺
✓運動中心勝利國小游泳池(館)769 公尺・3 處
東門路二段嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠3.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.1 公里
✓加油站東門路站 加油站620 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀1.9 公里
✓墓地富貴南山紀念中心3.0 公里
✓市場崇誨市場550 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
後甲三街42.3萬崇吉三街42.2萬裕永路41.9萬崇吉一街41萬富德街39.3萬崇賢一路39.3萬崇賢二路39.2萬成功一街39.2萬文化三街38.7萬崇慶街一段38.1萬裕忠二街36.1萬崇善二街35.4萬北門路一段34.8萬裕華一街34.3萬
東區東門路二段近年在內政部實價登錄累積 231 筆成交，單價中位數約 16.4 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 94%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東門路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1002元/坪/月
東區全區中位
608元/坪/月
推估年投報
7.3%
租賃筆數
189筆
東區各型態租金中位
華廈605 元/坪/月2,665 筆
住宅大樓572 元/坪/月2,360 筆
透天760 元/坪/月2,349 筆
公寓506 元/坪/月1,667 筆
店面860 元/坪/月788 筆
套房717 元/坪/月295 筆
其他569 元/坪/月101 筆
東門路二段最近租賃成交
2026-05-10東門路二段３６５巷３４弄１１號三樓 31.18坪9,500 元/月304 元/坪
2026-04-22東門路二段４４４號 54.16坪18,000 元/月334 元/坪
2026-03-01東門路二段１１號 4.99坪5,500 元/月1101 元/坪
2026-02-28東門路二段３６５巷３４弄１號四樓 41.42坪9,000 元/月218 元/坪
2026-02-27東門路二段３０１巷５３弄４７號 27.72坪22,000 元/月793 元/坪
2026-02-11東門路二段３６５巷３３弄５號 8坪9,000 元/月1124 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區東門路二段 常見問題
東區東門路二段房價現在多少？
臺南市東區東門路二段實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 8–41 萬/坪，比 東區全區低 11%。共 231 筆，資料截至 2026 年第二季。
東門路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.4、巷弄門牌 21.3 萬/坪，巷內比臨路高 22%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東門路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區東門路二段322號」，約 80.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。