歡喜鄰
臺南市東區・社區。東區東門路二段301巷53弄26號。以下為本社區（臺南市東區東門路二段301巷53弄26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
歡喜鄰 行情解讀
臺南市東區的「歡喜鄰」位於 東區東門路二段301巷53弄26號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 23 萬/坪之間，總價中位約 390 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 歡喜鄰 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.5 萬/坪
門牌 臺南市東區東門路二段301巷53弄26號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-25 | 東門路二段３０１巷５３弄２６號三樓 | 885 萬 | 22.72 | 38.96 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-28 | 東門路二段３０１巷５３弄２６號三樓 | 830 萬 | 21.31 | 38.96 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-31 | 東門路二段３０１巷５３弄２６號 | 360 萬 | 15.19 | 23.7 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-18 | 東門路二段３０１巷５３弄２６號 | 335 萬 | 14.14 | 23.7 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-30 | 東門路二段３０１巷５３弄２６號 | 380 萬 | 16.04 | 23.7 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-10 | 東門路二段301巷53弄26號 | 390 萬 | 16.46 | 23.7 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇誨市場（市場，約 626 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 210 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 258 公尺、最近診所「東仁診所」 369 公尺、最近超市「全聯福利中心」 386 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-28 | 東門路二段301巷53弄26號 | 830 萬 | 21.3 | 39 | 華廈 |
| 2024-08-25 | 東門路二段301巷53弄26號 | 885 萬 | 22.7 | 39 | 華廈 |
| 2013-12-10 | 東門路二段301巷53弄26號 | 390 萬 | 16.5 | 24 | 華廈 |
| 2014-07-30 | 東門路二段301巷53弄26號 | 380 萬 | 16 | 24 | 華廈 |
| 2017-06-18 | 東門路二段301巷53弄26號 | 335 萬 | 14.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-08-31 | 東門路二段301巷53弄26號 | 360 萬 | 15.2 | 24 | 華廈 |
| 2024-01-24 | 東門路二段301巷53弄24號 | 730 萬 | 22.9 | 32 | 華廈 |
| 2012-10-14 | 東門路二段301巷53弄24號 | 365 萬 | 14.7 | 25 | 華廈 |
| 2013-06-01 | 東門路二段301巷53弄24號 | 448 萬 | 11.9 | 38 | 華廈 |
| 2023-06-07 | 東門路二段301巷53弄24號 | 830 萬 | 22 | 38 | 華廈 |
| 2013-10-17 | 東門路二段301巷53弄22號 | 380 萬 | 11.9 | 32 | 華廈 |
| 2017-09-30 | 東門路二段301巷53弄22號 | 465 萬 | 14.6 | 32 | 華廈 |
| 2020-07-22 | 東門路二段301巷53弄22號 | 500 萬 | 15.7 | 32 | 華廈 |
| 2017-02-06 | 東門路二段301巷53弄32號 | 1,230 萬 | 15.1 | 82 | 透天 |
| 2015-12-31 | 東門路二段301巷53弄47號 | 600 萬 | 21.7 | 28 | 透天 |
| 2015-03-23 | 東門路二段301巷53弄36號 | 1,650 萬 | 17.3 | 96 | 透天 |
| 2018-01-08 | 東門路二段301巷53弄25號 | 570 萬 | 18.5 | 31 | 透天 |
| 2018-06-13 | 東門路二段301巷53弄25號 | 630 萬 | 20.4 | 31 | 透天 |
| 2014-03-22 | 東門路二段301巷73弄13號 | 200 萬 | 7.6 | 26 | 透天 |
| 2012-10-16 | 裕農路288巷60弄70號 | 240 萬 | 9.6 | 25 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
東區預售建案
東區其他社區
看 東區 整區行情與排行 →歡喜鄰 常見問題
歡喜鄰實價登錄成交價多少?
臺南市東區「歡喜鄰」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 14–23 萬/坪，總價中位約 390 萬，共 6 筆成交。
歡喜鄰和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，歡喜鄰 比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 歡喜鄰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 歡喜鄰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。