東區東光路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 138 筆
本路各巷弄行情
東光路二段58巷22 筆東光路二段36巷19 筆東光路二段82巷11 筆東光路二段109巷10 筆東光路二段55巷9 筆東光路二段25巷5 筆東光路二段11巷4 筆東光路二段121巷4 筆東光路二段14巷4 筆東光路二段77巷2 筆
實價雷達預估單價東區東光路二段
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高40萬/坪
成交138筆
各屋型中位· 近 3 年
透天42.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25 萬/坪
一般樓層中位14.8 萬/坪129 筆
一樓（含店面、騎樓）18.2 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-23378m 3F/9F臺南市東區東興路199巷1號 · 華廈 23.4 萬/坪總 950 萬 2026-04-09329m 4F/12F臺南市東區怡東路150巷19號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-01210m 9F/9F臺南市東區莊敬路119號 · 華廈 26 萬/坪總 1,158 萬 2026-03-13149m 2F/5F臺南市東區東光路二段5號 · 公寓 17.9 萬/坪總 435 萬 2026-03-05315m 4F/14F臺南市東區中華東路一段92號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 1,580 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市東區東光路二段25巷23號 全F/2F 2026-05-04
47.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,460 萬
臺南市東區東光路二段25巷28號 全F/2F 2026-02-07
42.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市東區東光路二段51號 1F/7F 2025-12-04
23.5萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市東區東光路二段89號 4F/5F 2025-10-01
12.9萬/坪 總價 360 萬
臺南市東區東光路二段36巷31號 5F/5F 2025-01-25
11.7萬/坪 總價 530 萬
臺南市東區東光路二段18號 全F/4F 2024-12-12
34.9萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,850 萬
臺南市東區東光路二段58巷6號 2F/5F 2024-08-13
25.0萬/坪 總價 475 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2024-05-17
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區東光路二段20號 全F/4F 2024-04-20
31.7萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,680 萬
臺南市東區東光路二段109巷38號 全F/2F 2024-04-14
48.2萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
臺南市東區東光路二段144號 2F/5F 2024-01-15
22.6萬/坪 總價 770 萬
臺南市東區東光路二段25巷7號 全F/3F 2023-12-19
34.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,668 萬
臺南市東區東光路二段25巷22號 全F/2F 2023-11-06
46.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,156 萬
臺南市東區東光路二段160號 全F/4F 2023-10-22
34.8萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市東區東光路二段91號 5F/5F 2023-08-27
16.5萬/坪 總價 460 萬
臺南市東區東光路二段160號 全F/4F 2023-06-30
28.2萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市東區東光路二段36巷35號 4F/5F 2023-05-29
15.0萬/坪 總價 605 萬
臺南市東區東光路二段78號 全F/4F 2023-04-25
31.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,700 萬
臺南市東區東光路二段99號 5F/5F 2023-03-31
16.0萬/坪 總價 445 萬
臺南市東區東光路二段58巷16號 3F/7F 2023-03-31
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺南市東區東光路二段109巷20號 全F/2F 2023-03-25
39.7萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 950 萬
臺南市東區東光路二段121巷23號 全F/2F 2023-03-10
54.5萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,418 萬
臺南市東區東光路二段36巷35號 4F/5F 2022-05-06
12.5萬/坪 總價 505 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區東光路二段55巷1號 4F/7F 2022-04-16
22.3萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市東區東光路二段134號 5F/5F 2022-03-13
16.6萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺南市東區東光路二段11巷13號 4F/5F 2021-09-27
16.0萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
臺南市東區東光路二段36巷35號 4F/5F 2021-07-07
11.1萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +113 萬（+25%）
臺南市東區東光路二段118號 全F/4F 2021-04-06
29.2萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +348 萬（+25%）
臺南市東區東光路二段14巷8號 4F/4F 2020-07-11
11.2萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +136 萬（+41%）
臺南市東區東光路二段58巷6號 4F/5F 2019-06-07
14.7萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +173 萬（+62%）
臺南市東區東光路二段45號 全F/2F 2017-09-27
42.3萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市東區東光路二段36巷31號 4F/5F 2017-08-05
7.4萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
臺南市東區東光路二段58巷16號 1F/7F 2017-07-16
15.3萬/坪 總價 480 萬
臺南市東區東光路二段118號 全F/4F 2017-05-12
29.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市東區東光路二段99號 5F/5F 2017-04-12
11.7萬/坪 總價 326 萬
臺南市東區東光路二段109巷27號 全F/2F 2017-04-01
26.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
臺南市東區東光路二段58巷10號 1F/7F 2016-12-15
8.9萬/坪 總價 500 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2016-10-22
12.5萬/坪 總價 383 萬（扣車位 383 萬）
臺南市東區東光路二段109巷40號 全F/2F 2016-08-31
35.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
臺南市東區東光路二段58巷2號 1F/5F 2016-08-04
14.5萬/坪 總價 600 萬
臺南市東區東光路二段109巷5號 全F/3F 2016-08-01
35.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市東區東光路二段58巷8號 7F/7F 2016-06-27
13.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
臺南市東區東光路二段138號 4F/5F 2016-05-11
11.6萬/坪 總價 263 萬
臺南市東區東光路二段99號 5F/5F 2016-05-01
7.9萬/坪 總價 220 萬
臺南市東區東光路二段109巷18號 全F/2F 2016-04-21
32.5萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市東區東光路二段36巷33號 3F/5F 2015-11-30
12.5萬/坪 總價 450 萬
臺南市東區東光路二段14巷2號 1F/4F 2015-08-12
22.0萬/坪 總價 650 萬
臺南市東區東光路二段36巷31號 5F/5F 2015-06-17
4.1萬/坪 總價 172.9 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 6F/9F 2015-04-30
11.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
臺南市東區東光路二段36巷31號 2F/5F 2015-04-18
10.8萬/坪 總價 490 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2015-04-13
16.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺南市東區東光路二段55巷1號 4F/7F 2015-03-17
14.0萬/坪 總價 210 萬
臺南市東區東光路二段55巷1號 4F/7F 2015-01-26
7.9萬/坪 總價 150 萬
臺南市東區東光路二段55巷1號 5F/7F 2014-12-01
14.7萬/坪 總價 245 萬
臺南市東區東光路二段36巷2號 3F/4F 2014-11-19
11.2萬/坪 總價 315 萬
臺南市東區東光路二段116號 全F/4F 2014-11-03
30.8萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,458 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 5F/9F 2014-10-31
7.2萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
臺南市東區東光路二段52號 1F/7F 2014-08-14
18.2萬/坪 總價 850 萬
臺南市東區東光路二段55巷1號 7F/7F 2014-08-03
12.9萬/坪 總價 455 萬
臺南市東區東光路二段89號 3F/5F 2014-07-24
13.3萬/坪 總價 370 萬
臺南市東區東光路二段5號 4F/5F 2014-07-02
10.0萬/坪 總價 350 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 6F/9F 2014-06-24
13.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
臺南市東區東光路二段134號 5F/5F 2014-06-02
13.4萬/坪 總價 380 萬
臺南市東區東光路二段25巷26號 全F/2F 2014-05-20
11.7萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 297.4 萬
臺南市東區東光路二段132號 3F/5F 2014-05-12
13.2萬/坪 總價 295 萬
臺南市東區東光路二段14巷6號 2F/4F 2014-03-25
13.8萬/坪 總價 400 萬
臺南市東區東光路二段58巷8號 7F/7F 2014-02-22
17.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2014-02-10
13.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
東光路二段社區／大樓排行（71 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區東光路二段109巷38號 | 48.2 | 1 筆 | 45 年 | 2024-04-14 |
| 臺南市東區東光路二段25巷23號 | 47 | 1 筆 | 50 年 | 2026-05-04 |
| 臺南市東區東光路二段25巷22號 | 46.6 | 1 筆 | 47 年 | 2023-11-06 |
| 臺南市東區東光路二段121巷23號 | 44.9 | 2 筆 | 43 年 | 2023-03-10 |
| 臺南市東區東光路二段45號 | 42.3 | 1 筆 | 41 年 | 2017-09-27 |
| 臺南市東區東光路二段25巷28號 | 42.1 | 1 筆 | 50 年 | 2026-02-07 |
| 臺南市東區東光路二段109巷20號 | 39.7 | 1 筆 | 44 年 | 2023-03-25 |
| 臺南市東區東光路二段109巷6號 | 38.3 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-16 |
| 臺南市東區東光路二段121巷9號 | 36.9 | 1 筆 | 42 年 | 2021-08-25 |
| 臺南市東區東光路二段109巷40號 | 35.7 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-31 |
| 臺南市東區東光路二段77巷28號 | 35.4 | 1 筆 | 40 年 | 2019-01-30 |
| 臺南市東區東光路二段25巷7號 | 34.2 | 1 筆 | 37 年 | 2023-12-19 |
| 臺南市東區東光路二段121巷10號 | 33.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-15 |
| 臺南市東區東光路二段20號 | 31.7 | 1 筆 | 43 年 | 2024-04-20 |
| 臺南市東區東光路二段160號 | 31.5 | 2 筆 | 35 年 | 2023-10-22 |
| 臺南市東區東光路二段78號 | 31.4 | 1 筆 | 44 年 | 2023-04-25 |
| 臺南市東區東光路二段116號 | 30.8 | 1 筆 | 35 年 | 2014-11-03 |
| 臺南市東區東光路二段77巷16號 | 30.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-20 |
| 臺南市東區東光路二段18號 | 30.5 | 2 筆 | 41 年 | 2024-12-12 |
| 臺南市東區東光路二段124號 | 30.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-12-18 |
| 臺南市東區東光路二段36巷10弄12號 | 29.2 | 1 筆 | 33 年 | 2021-12-16 |
| 臺南市東區東光路二段118號 | 28.9 | 3 筆 | 40 年 | 2021-04-06 |
| 臺南市東區東光路二段109巷5號 | 28.3 | 2 筆 | 35 年 | 2016-08-01 |
| 臺南市東區東光路二段109巷8號 | 26.8 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-28 |
| 臺南市東區東光路二段34號 | 26.7 | 1 筆 | 31 年 | 2012-08-10 |
| 臺南市東區東光路二段109巷27號 | 26.3 | 1 筆 | 38 年 | 2017-04-01 |
| 臺南市東區東光路二段88號 | 25.1 | 1 筆 | 39 年 | 2018-12-09 |
| 臺南市東區東光路二段109巷18號 | 25.1 | 2 筆 | 35 年 | 2016-04-21 |
| 臺南市東區東光路二段51號 | 23.5 | 1 筆 | 34 年 | 2025-12-04 |
| 臺南市東區東光路二段144號 | 22.6 | 1 筆 | 36 年 | 2024-01-15 |
| 臺南市東區東光路二段58巷7號 | 22.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-30 |
| 臺南市東區東光路二段14巷2號 | 22 | 1 筆 | 34 年 | 2015-08-12 |
| 臺南市東區東光路二段152號 | 20.2 | 1 筆 | 25 年 | 2013-06-03 |
| 臺南市東區東光路二段69號 | 19.8 | 1 筆 | 31 年 | 2020-12-12 |
| 臺南市東區東光路二段36巷5號 | 19.4 | 1 筆 | 38 年 | 2019-03-03 |
| 臺南市東區東光路二段122號 | 18.6 | 1 筆 | 33 年 | 2012-10-01 |
| 臺南市東區東光路二段52號 | 18.2 | 1 筆 | 23 年 | 2014-08-14 |
| 臺南市東區東光路二段58巷16號 | 17.7 | 4 筆 | 26 年 | 2023-03-31 |
| 臺南市東區東光路二段36巷10弄7號 | 17.1 | 1 筆 | 30 年 | 2018-11-15 |
| 臺南市東區東光路二段58巷8號 | 15.9 | 5 筆 | 22 年 | 2021-11-06 |
| 臺南市東區東光路二段46號 | 15.7 | 3 筆 | 27 年 | 2022-07-01 |
| 臺南市東區東光路二段134號 | 15 | 2 筆 | 30 年 | 2022-03-13 |
| 臺南市東區東光路二段55巷1號 | 14.9 | 9 筆 | 27 年 | 2024-11-02 |
| 臺南市東區東光路二段58巷6號 | 14.3 | 4 筆 | 39 年 | 2024-08-13 |
| 臺南市東區東光路二段82巷2號 | 14.3 | 11 筆 | 21 年 | 2024-05-17 |
| 臺南市東區東光路二段11巷13號 | 14.3 | 2 筆 | 31 年 | 2021-09-27 |
| 臺南市東區東光路二段36巷8號 | 14.2 | 3 筆 | 37 年 | 2021-07-06 |
| 臺南市東區東光路二段14巷6號 | 13.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-25 |
| 臺南市東區東光路二段93號 | 13.7 | 1 筆 | 33 年 | 2012-12-30 |
| 臺南市東區東光路二段58巷2號 | 13.6 | 2 筆 | 37 年 | 2019-04-07 |
| 臺南市東區東光路二段36巷2號 | 13.5 | 2 筆 | 37 年 | 2022-04-02 |
| 臺南市東區東光路二段5號 | 13.4 | 4 筆 | 30 年 | 2026-03-13 |
| 臺南市東區東光路二段132號 | 13.2 | 1 筆 | 26 年 | 2014-05-12 |
| 臺南市東區東光路二段89號 | 13.1 | 2 筆 | 41 年 | 2025-10-01 |
| 臺南市東區東光路二段36巷33號 | 12.7 | 3 筆 | 32 年 | 2023-02-10 |
| 臺南市東區東光路二段36巷35號 | 12.3 | 4 筆 | 33 年 | 2023-05-29 |
| 臺南市東區東光路二段3號 | 11.8 | 1 筆 | 30 年 | 2020-04-04 |
| 臺南市東區東光路二段58巷13號 | 11.8 | 3 筆 | 36 年 | 2019-10-09 |
| 臺南市東區東光路二段25巷26號 | 11.7 | 1 筆 | 38 年 | 2014-05-20 |
| 臺南市東區東光路二段138號 | 11.6 | 1 筆 | 28 年 | 2016-05-11 |
| 臺南市東區東光路二段146號 | 11.2 | 4 筆 | 31 年 | 2025-02-16 |
| 臺南市東區東光路二段91號 | 11 | 3 筆 | 39 年 | 2023-08-27 |
| 臺南市東區東光路二段58巷3號 | 10.9 | 1 筆 | 39 年 | 2020-08-21 |
| 臺南市東區東光路二段58巷5號 | 10.9 | 1 筆 | 37 年 | 2018-05-24 |
| 臺南市東區東光路二段99號 | 10.6 | 4 筆 | 39 年 | 2023-03-31 |
| 臺南市東區東光路二段11巷2號 | 9.9 | 1 筆 | 28 年 | 2018-09-23 |
| 臺南市東區東光路二段11巷11號 | 9.8 | 1 筆 | 23 年 | 2013-10-13 |
| 臺南市東區東光路二段14巷8號 | 9 | 2 筆 | 36 年 | 2020-07-11 |
| 臺南市東區東光路二段58巷10號 | 8.9 | 1 筆 | 22 年 | 2016-12-15 |
| 臺南市東區東光路二段142號 | 8.6 | 2 筆 | 28 年 | 2019-05-01 |
| 臺南市東區東光路二段36巷31號 | 8.5 | 4 筆 | 30 年 | 2025-01-25 |
單價中位數
15.1萬/坪
單價平均
18.8萬/坪
常見區間
7–40萬/坪
平均屋齡
32.8年
本路段中位 比 東區全區低 18%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 138 筆，截至 2026 年第二季。
東光路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.9 萬/坪40 筆
巷弄內15 萬/坪80 筆
巷內比臨路 低 16% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東光路二段單價走勢
2016 → 2026
東光路二段↑101%
東光路二段單位：萬/坪
東光路二段時光機 · 歷年回放
東光路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +101%（年化 +7.2%）
回到買進，以估算
以 東光路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東光路二段交通與通勤
東光路二段交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 25 分 · 距 1909 公尺
大橋站步行 35 分 · 2624m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東光路二段周邊環境
東光路二段生活機能75 分
✕車站臺南1.9 公里
✓超商蝦皮店到店217 公尺
✓超市家樂福超市192 公尺・2 處
✓學校後甲國中674 公尺
✓醫院高雄榮民總醫院臺南分院905 公尺
✓診所佳一家庭診所225 公尺・3 處
✓公園莊敬公園188 公尺・3 處
✓銀行國泰世華商業銀行340 公尺・5 處
✓停車場新凱旋第一停車場350 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站416 公尺
✓運動中心博鴻實業股份有限公司(博鴻室內溫水游泳池)369 公尺
東光路二段嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）852 公尺
✓加油站東門路站 加油站1.7 公里
✕殯葬設施心善緣生命禮儀605 公尺
✓墓地天主教永光墓園1.6 公里
✓市場後甲黃昏市場213 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
後甲三街42.3萬崇吉三街42.2萬裕永路41.9萬崇吉一街41萬富德街39.3萬崇賢一路39.3萬崇賢二路39.2萬成功一街39.2萬文化三街38.7萬崇慶街一段38.1萬裕忠二街36.1萬崇善二街35.4萬北門路一段34.8萬裕華一街34.3萬
東區東光路二段近年在內政部實價登錄累積 138 筆成交，單價中位數約 15.1 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 7 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 101%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東光路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
463元/坪/月
東區全區中位
608元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
76筆
東區各型態租金中位
華廈605 元/坪/月2,665 筆
住宅大樓572 元/坪/月2,360 筆
透天760 元/坪/月2,349 筆
公寓506 元/坪/月1,667 筆
店面860 元/坪/月788 筆
套房717 元/坪/月295 筆
其他569 元/坪/月101 筆
東光路二段最近租賃成交
2026-03-20東光路二段５８巷８號五樓 30.86坪15,000 元/月486 元/坪
2026-03-17東光路二段１４巷６號四樓 8.5坪12,000 元/月1412 元/坪
2026-02-23東光路二段５８巷５號四樓 30.18坪13,000 元/月430 元/坪
2026-01-07東光路二段８２巷２號三樓 30.87坪19,800 元/月641 元/坪
2025-11-11東光路二段３６巷８號三樓 28.19坪16,000 元/月569 元/坪
2025-10-29東光路二段５１號 43.13坪19,000 元/月440 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區東光路二段 常見問題
東區東光路二段房價現在多少？
臺南市東區東光路二段實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 7–40 萬/坪，比 東區全區低 18%。共 138 筆，資料截至 2026 年第二季。
東光路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.9、巷弄門牌 15 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東光路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區東光路二段109巷38號」，約 48.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。