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東區德昌路 房價行情

內政部實價登錄 · 487 筆

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本路各巷弄行情

德昌路196巷24 筆德昌路26巷3 筆
實價雷達預估單價東區德昌路
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低19萬/坪
最高39萬/坪
成交487筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓41.7 萬/坪華廈32.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.2 萬/坪3–5年32.8 萬/坪5–10年33.3 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪484 筆
一樓（含店面、騎樓）39.3 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 60%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-1337m 9F/13F臺南市東區德昌路106號 · 住宅大樓 38.3 萬/坪總 3,100 萬 2026-04-2593m 3F/7F臺南市東區德昌路77號 · 華廈 28.6 萬/坪總 1,110 萬 2026-04-24384m 3F/9F臺南市東區利東街29號 · 華廈 19 萬/坪總 920 萬 2026-04-21481m 8F/12F臺南市東區仁東街63號 · 住宅大樓 25 萬/坪總 1,280 萬 2026-04-16481m 7F/12F臺南市東區仁東街63號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 520 萬

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臺南市東區德昌路106號 9F/13F 2026-05-13
38.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,322 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +839 萬
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2026-04-25
28.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.8坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2026-03-12
29.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2025-10-06
33.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-09-07
29.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區德昌路81號 全F/4F 2025-09-05
39.0萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 92.4坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-08-28
37.4萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,092 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2025-08-15
33.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市東區德昌路83號 全F/4F 2025-08-05
38.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 3房2廳4衛 90.84坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-07-18
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市東區德昌路106號 7F/13F 2025-06-20
38.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +852 萬
臺南市東區德昌路85號 全F/4F 2025-05-01
39.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 3房3廳5衛 98.64坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2025-04-11
43.0萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡2年 含車位 158萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市東區德昌路183號 7F/7F 2025-03-31
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市東區德昌路98號 4F 2025-03-27
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 含車位
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2025-03-21
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-03-14
35.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 24.04坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2025-02-22
34.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 22.92坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2025-02-10
31.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.34坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2025-01-05
42.1萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.58坪 屋齡1年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +673 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-12-16
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-10-24
43.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市東區德昌路87號 12F/13F 2024-10-23
44.1萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.26坪 屋齡1年 含車位 336萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-10-18
43.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市東區德昌路196巷12號 5F/5F 2024-08-09
37.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-08-02
42.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2024-07-15
40.1萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-07-13
42.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市東區德昌路183號 7F/7F 2024-07-12
36.7萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 24.25坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-07-12
43.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-07-06
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-07-04
42.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-07-03
36.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2024-06-29
36.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳2衛 24.35坪 屋齡6年
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區德昌路69號 6F/6F 2024-06-13
37.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 30.46坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-06-07
31.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-05-22
42.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2024-05-19
32.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-05-18
41.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2024-05-17
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-05-16
35.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2024-04-21
38.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 23.86坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-03-31
42.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2024-03-18
23.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 6房2廳7衛 170.3坪 屋齡5年 含車位 180萬
臺南市東區德昌路196巷12號 2F/5F 2024-03-18
29.8萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區德昌路166號 11F/13F 2024-03-05
37.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-02-28
42.5萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2024-02-23
32.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.01坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區德昌路68號 8F/13F 2024-02-17
32.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.53坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-02-03
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-01-13
42.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-01-03
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.13坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區德昌路106號 10F/13F 2023-11-23
35.4萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.92坪 含車位 290萬
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2023-10-31
31.0萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區德昌路183號 4F/7F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區德昌路69號 5F/6F 2023-10-17
32.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區德昌路87號 3F/13F 2023-10-14
28.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.13坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2023-09-30
31.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區德昌路162號 13F/13F 2023-09-21
36.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2023-08-22
30.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2023-06-01
33.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡4年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市東區德昌路196巷10號 4F/5F 2023-05-13
28.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市東區德昌路162號 1F/13F 2023-05-06
39.3萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房4廳3衛 71.37坪 屋齡3年 含車位 360萬
臺南市東區德昌路98號 4F/7F 2023-03-22
30.4萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 21.99坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區德昌路162號 11F/13F 2023-03-11
36.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺南市東區德昌路166號 1F/13F 2023-03-06
40.3萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 69.54坪 屋齡3年 含車位 380萬
臺南市東區德昌路162號 7F/13F 2023-02-15
34.9萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +370 萬
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2023-02-11
29.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 21.99坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2023-01-07
25.4萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 170.64坪 屋齡4年 含車位 720萬
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2022-11-08
26.2萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 155.75坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 4,182 萬 較當時 +392 萬（+10%）
臺南市東區德昌路66號 6F/13F 2022-11-06
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +290 萬（+10%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-10-21
26.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市東區德昌路98號 2F/7F 2022-09-15
26.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 21.99坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市東區德昌路196巷16號 2F/5F 2022-08-21
27.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.73坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2022-06-10
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.07坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市東區德昌路196巷12號 4F/5F 2022-05-13
27.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 27.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2022-05-09
23.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡3年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2022-04-04
30.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.17坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2022-03-31
32.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +266 萬（+10%）
臺南市東區德昌路68號 8F/13F 2022-03-29
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.69坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +290 萬（+10%）
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2022-03-18
24.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-01-11
25.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡3年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2022-01-08
21.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡3年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區德昌路106號 11F/13F 2021-12-23
31.7萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.51坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,807 萬 較當時 +767 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 2F/13F 2021-12-16
24.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.95坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +246 萬（+25%）
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.7坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +608 萬（+25%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-11-28
32.5萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.34坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,829 萬 較當時 +771 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2021-11-27
33.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +383 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 11F/13F 2021-11-26
29.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,381 萬 較當時 +681 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2021-11-26
30.6萬/坪 總價 992 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +250 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2021-11-24
27.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.66坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +222 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2021-11-20
28.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +575 萬（+25%）
臺南市東區德昌路160號 13F/13F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.67坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +567 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2021-11-15
25.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +605 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 2F/13F 2021-11-08
25.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +603 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 3F/13F 2021-10-27
26.5萬/坪 總價 2,449 萬（扣車位 2,129 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +618 萬（+25%）
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2021-10-12
31.6萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.98坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +755 萬（+25%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-10-08
32.2萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.04坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +761 萬（+25%）
臺南市東區德昌路183號 3F/7F 2021-10-07
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +242 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-10-03
30.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +300 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2021-09-29
34.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.93坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +387 萬（+25%）
臺南市東區德昌路69號 4F/6F 2021-09-24
27.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳2衛 25.39坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +177 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 2F/13F 2021-09-09
24.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +201 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 7F/13F 2021-09-07
27.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +630 萬（+25%）
臺南市東區德昌路68號 9F/13F 2021-09-07
28.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.66坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +643 萬（+25%）
臺南市東區德昌路160號 2F/13F 2021-09-02
25.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.56坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +451 萬（+25%）
臺南市東區德昌路168號 13F/13F 2021-09-01
29.2萬/坪 總價 2,189 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.94坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +552 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-08-31
27.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +228 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 6F 2021-08-30
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +227 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2021-08-18
28.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +226 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2021-08-13
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.76坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2021-07-31
27.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.76坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +223 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-07-31
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.76坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +232 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 12F/13F 2021-06-05
28.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.37坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +227 萬（+25%）
臺南市東區德昌路106號 10F/13F 2021-06-03
29.0萬/坪 總價 2,842 萬（扣車位 2,522 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.32坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,559 萬 較當時 +717 萬（+25%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2021-06-01
26.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +149 萬（+25%）

德昌路社區／大樓排行（26 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市東區德昌路102號 39.3 1 筆 -4 年 2020-08-03
臺南市東區德昌路85號 39.2 1 筆 1 年 2025-05-01
臺南市東區德昌路81號 39 1 筆 1 年 2025-09-05
臺南市東區德昌路83號 38.2 1 筆 1 年 2025-08-05
臺南市東區德昌路26巷18號 35.9 1 筆 2 年 2021-03-30
臺南市東區德昌路26巷16號 32.5 1 筆 1 年 2020-03-30
臺南市東區德昌路87號 30.1 91 筆 -2 年 2025-04-11
臺南市東區德昌路196巷8號 30.1 1 筆 1 年 2020-07-27
臺南市東區德昌路106號 27.7 66 筆 -3 年 2026-05-13
臺南市東區德昌路162號 26.5 15 筆 0 年 2023-09-21
臺南市東區德昌路166號 26.1 15 筆 0 年 2024-03-05
臺南市東區德昌路68號 25.7 40 筆 1 年 2024-03-18
臺南市東區德昌路26巷12號 25.5 1 筆 0 年 2015-12-28
臺南市東區德昌路175號 25.2 1 筆 -1 年 2017-03-09
臺南市東區德昌路196巷12號 25.1 8 筆 3 年 2024-08-09
臺南市東區德昌路66號 24.9 35 筆 1 年 2024-02-23
臺南市東區德昌路177號 24.6 1 筆 -1 年 2017-05-05
臺南市東區德昌路69號 23.8 41 筆 0 年 2024-07-03
臺南市東區德昌路168號 23.8 12 筆 0 年 2021-09-01
臺南市東區德昌路160號 23.5 12 筆 0 年 2021-11-17
臺南市東區德昌路77號 22.9 55 筆 0 年 2026-04-25
臺南市東區德昌路98號 22.5 48 筆 0 年 2025-09-07
臺南市東區德昌路183號 21.7 24 筆 1 年 2025-03-31
臺南市東區德昌路196巷16號 21.3 5 筆 1 年 2022-08-21
臺南市東區德昌路196巷10號 20.1 6 筆 1 年 2023-05-13
臺南市東區德昌路196巷18號 20.1 4 筆 0 年 2016-10-22
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東區德昌路 常見問題

東區德昌路房價現在多少？

臺南市東區德昌路實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 19–39 萬/坪，比 東區全區高 34%。共 487 筆，資料截至 2026 年第二季。

德昌路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 31.8、巷弄門牌 28.4 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

德昌路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區德昌路102號」，約 39.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。