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東區德昌路 房價行情

內政部實價登錄 · 488 筆

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本路各巷弄行情

德昌路196巷24 筆德昌路26巷3 筆
實價雷達預估單價東區德昌路
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低19萬/坪
最高39萬/坪
成交488筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓41.7 萬/坪華廈32.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.2 萬/坪3–5年32.8 萬/坪5–10年32.8 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪485 筆
一樓（含店面、騎樓）39.3 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 60%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-3173m 透天臺南市東區德昌一街37號 · 透天 41.6 萬/坪總 2,970 萬 2026-07-24481m 6F/12F臺南市東區仁東街63號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 1,010 萬 2026-07-21103m 6F/13F臺南市東區仁和路255號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 1,182 萬 2026-06-20162m 11F/15F臺南市東區德祥街169號 · 住宅大樓 36.1 萬/坪總 1,430 萬 2026-06-14481m 8F/12F臺南市東區仁東街63號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 1,070 萬 2026-06-06103m 2F/13F臺南市東區仁和路255號 · 住宅大樓 37.2 萬/坪總 1,188 萬 2026-05-3014m 5F/7F臺南市東區德昌路98號 · 華廈 29.8 萬/坪總 900 萬 2026-05-30481m 10F/12F臺南市東區仁東街63號 · 住宅大樓 25 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-30481m 2F/9F臺南市東區崇善路835巷8號 · 華廈 20 萬/坪總 830 萬 2026-05-15481m 4F/12F臺南市東區仁東街63號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-1337m 9F/13F臺南市東區德昌路106號 · 住宅大樓 38.3 萬/坪總 3,100 萬 2026-05-1241m 13F/13F臺南市東區德昌路87號 · 住宅大樓 40.7 萬/坪總 2,050 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市東區德昌路98號 5F/7F 2026-05-30
29.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市東區德昌路106號 9F/13F 2026-05-13
38.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.85 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,322 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +839 萬
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2026-05-12
40.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2026-04-25
28.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2026-03-12
29.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2025-10-06
33.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-09-07
29.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區德昌路81號 全F/4F 2025-09-05
39.0萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 92.4 坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-08-28
37.4萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,092 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2025-08-15
33.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市東區德昌路83號 全F/4F 2025-08-05
38.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-07-18
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市東區德昌路106號 7F/13F 2025-06-20
38.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +852 萬
臺南市東區德昌路85號 全F/4F 2025-05-01
39.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 98.64 坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2025-04-11
43.0萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡2年 含車位 158萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市東區德昌路183號 7F/7F 2025-03-31
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市東區德昌路98號 4F 2025-03-27
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.04 坪 含車位
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2025-03-21
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-03-14
35.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.04 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2025-02-22
34.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.92 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2025-02-10
31.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2025-01-05
42.1萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.58 坪 屋齡1年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +673 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-12-16
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-10-24
43.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市東區德昌路87號 12F/13F 2024-10-23
44.1萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.26 坪 屋齡1年 含車位 336萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-10-18
43.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市東區德昌路196巷12號 5F/5F 2024-08-09
37.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-08-02
42.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2024-07-15
40.1萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-07-13
42.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市東區德昌路183號 7F/7F 2024-07-12
36.7萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-07-12
43.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-07-06
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-07-04
42.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-07-03
36.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2024-06-29
36.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.35 坪 屋齡6年
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區德昌路69號 6F/6F 2024-06-13
37.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-06-07
31.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-05-22
42.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2024-05-19
32.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-05-18
41.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2024-05-17
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-05-16
35.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2024-04-21
38.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.9 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.86 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-03-31
42.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2024-03-18
23.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 6房2廳7衛 權狀 170.3 坪 屋齡5年 含車位 180萬
臺南市東區德昌路196巷12號 2F/5F 2024-03-18
29.8萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區德昌路166號 11F/13F 2024-03-05
37.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-02-28
42.5萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2024-02-23
32.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.01 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區德昌路68號 8F/13F 2024-02-17
32.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.53 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-02-03
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-01-13
42.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-01-03
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區德昌路106號 10F/13F 2023-11-23
35.4萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.92 坪 含車位 290萬
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2023-10-31
31.0萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區德昌路183號 4F/7F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區德昌路69號 5F/6F 2023-10-17
32.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區德昌路87號 3F/13F 2023-10-14
28.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.92 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2023-09-30
31.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區德昌路162號 13F/13F 2023-09-21
36.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2023-08-22
30.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2023-06-01
33.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡4年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市東區德昌路196巷10號 4F/5F 2023-05-13
28.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市東區德昌路162號 1F/13F 2023-05-06
39.3萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房4廳3衛 權狀 71.37 坪 屋齡3年 含車位 360萬
臺南市東區德昌路98號 4F/7F 2023-03-22
30.4萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.99 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區德昌路162號 11F/13F 2023-03-11
36.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺南市東區德昌路166號 1F/13F 2023-03-06
40.3萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 69.54 坪 屋齡3年 含車位 380萬
臺南市東區德昌路162號 7F/13F 2023-02-15
34.9萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +370 萬
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2023-02-11
29.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.99 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2023-01-07
25.4萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 170.64 坪 屋齡4年 含車位 720萬
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2022-11-08
26.2萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 155.75 坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 4,313 萬 較當時 +523 萬（+14%）
臺南市東區德昌路66號 6F/13F 2022-11-06
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +386 萬（+14%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-10-21
26.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +80 萬（+14%）
臺南市東區德昌路98號 2F/7F 2022-09-15
26.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.99 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +80 萬（+14%）
臺南市東區德昌路196巷16號 2F/5F 2022-08-21
27.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2022-06-10
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +159 萬（+14%）
臺南市東區德昌路196巷12號 4F/5F 2022-05-13
27.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.75 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +105 萬（+14%）
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2022-05-09
23.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2022-04-04
30.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +114 萬（+14%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2022-03-31
32.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.04 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +354 萬（+14%）
臺南市東區德昌路68號 8F/13F 2022-03-29
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.69 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +386 萬（+14%）
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2022-03-18
24.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +108 萬（+14%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-01-11
25.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +77 萬（+14%）
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2022-01-08
21.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +66 萬（+14%）
臺南市東區德昌路106號 11F/13F 2021-12-23
31.7萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.51 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +886 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 2F/13F 2021-12-16
24.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.95 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +284 萬（+29%）
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +702 萬（+29%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-11-28
32.5萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.34 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +891 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2021-11-27
33.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +443 萬（+29%）
臺南市東區德昌路68號 11F/13F 2021-11-26
29.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,487 萬 較當時 +787 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2021-11-26
30.6萬/坪 總價 992 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2021-11-24
27.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2021-11-20
28.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺南市東區德昌路160號 13F/13F 2021-11-17
30.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.67 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +655 萬（+29%）
臺南市東區德昌路68號 4F/13F 2021-11-15
25.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +699 萬（+29%）
臺南市東區德昌路68號 2F/13F 2021-11-08
25.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +697 萬（+29%）
臺南市東區德昌路68號 3F/13F 2021-10-27
26.5萬/坪 總價 2,449 萬（扣車位 2,129 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +713 萬（+29%）
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2021-10-12
31.6萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.98 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +872 萬（+29%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-10-08
32.2萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.04 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,897 萬 較當時 +879 萬（+29%）
臺南市東區德昌路183號 3F/7F 2021-10-07
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +280 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-10-03
30.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +347 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2021-09-29
34.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +447 萬（+29%）
臺南市東區德昌路69號 4F/6F 2021-09-24
27.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +204 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 2F/13F 2021-09-09
24.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺南市東區德昌路68號 7F/13F 2021-09-07
27.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.69 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +728 萬（+29%）
臺南市東區德昌路68號 9F/13F 2021-09-07
28.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +743 萬（+29%）
臺南市東區德昌路160號 2F/13F 2021-09-02
25.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.56 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +521 萬（+29%）
臺南市東區德昌路168號 13F/13F 2021-09-01
29.2萬/坪 總價 2,189 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.94 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +638 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-08-31
27.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +264 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 6F 2021-08-30
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2021-08-18
28.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2021-08-13
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.76 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +248 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2021-07-31
27.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +258 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-07-31
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.76 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +268 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 12F/13F 2021-06-05
28.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.37 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）

德昌路社區一覽（5 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

京東社區 山川真美大樓 樂高一期 樂高二期社區 邰欣地堡39期

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德昌路社區／大樓排行（27 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市東區德昌路102號 39.3 1 筆 — 2020-08-03
臺南市東區德昌路85號 39.2 1 筆 1 年 2025-05-01
臺南市東區德昌路81號 39 1 筆 1 年 2025-09-05
臺南市東區德昌路83號 38.2 1 筆 1 年 2025-08-05
臺南市東區德昌路26巷18號 35.9 1 筆 2 年 2021-03-30
臺南市東區德昌路26巷16號 32.5 1 筆 1 年 2020-03-30
臺南市東區德昌路87號 30.2 92 筆 1 年 2026-05-12
臺南市東區德昌路196巷8號 30.1 1 筆 1 年 2020-07-27
臺南市東區德昌路106號 27.7 66 筆 1 年 2026-05-13
臺南市東區德昌路162號 26.5 15 筆 2 年 2023-09-21
臺南市東區德昌路186號 26.3 1 筆 0 年 2016-10-05
臺南市東區德昌路166號 26.1 15 筆 2 年 2024-03-05
臺南市東區德昌路68號 25.7 40 筆 1 年 2024-03-18
臺南市東區德昌路26巷12號 25.5 1 筆 0 年 2015-12-28
臺南市東區德昌路175號 25.2 1 筆 — 2017-03-09
臺南市東區德昌路196巷12號 25.1 8 筆 3 年 2024-08-09
臺南市東區德昌路66號 24.9 35 筆 1 年 2024-02-23
臺南市東區德昌路177號 24.6 1 筆 — 2017-05-05
臺南市東區德昌路69號 23.8 41 筆 2 年 2024-07-03
臺南市東區德昌路168號 23.8 12 筆 0 年 2021-09-01
臺南市東區德昌路160號 23.5 12 筆 0 年 2021-11-17
臺南市東區德昌路77號 22.9 54 筆 3 年 2026-04-25
臺南市東區德昌路98號 22.6 48 筆 3 年 2026-05-30
臺南市東區德昌路183號 21.7 24 筆 3 年 2025-03-31
臺南市東區德昌路196巷16號 21.3 5 筆 1 年 2022-08-21
臺南市東區德昌路196巷10號 20.1 6 筆 3 年 2023-05-13
臺南市東區德昌路196巷18號 20.1 4 筆 0 年 2016-10-22
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東區德昌路 常見問題

東區德昌路房價現在多少？

臺南市東區德昌路實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 19–39 萬/坪，比 東區全區高 34%。共 488 筆，資料截至 2026 年第三季。

德昌路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 32.1、巷弄門牌 28.4 萬/坪，巷內比臨路低 12%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

德昌路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區德昌路102號」，約 39.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。