首頁›臺南市›東區›樂高一期

樂高一期

臺南市東區・社區。東區德昌路98號2F之1等。以下為本社區（臺南市東區德昌路98號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 517萬 465～569 萬・24 坪 × 21.5 萬/坪
成交熱度
20/20 49 筆可查成交
區內價位
20/20 較東區整體 +17%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市東區
門牌地址東區德昌路98號2F之1等
所在路段德昌路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

樂高一期 行情解讀

臺南市東區的「樂高一期」位於 東區德昌路98號2F之1等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.5 萬/坪，多數成交落在 19 到 30 萬/坪之間，總價中位約 648 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 樂高一期 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 17%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.5 萬/坪

門牌 臺南市東區德昌路98號・共 49 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-30 德昌路９８號五樓之３ 900 萬 29.83 30.17 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-09-07 德昌路９８號三樓之１ 950 萬 29.65 32.04 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-27 德昌路９８號四樓之２ 1,050 萬 32.77 32.04 四層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-14 德昌路９８號三樓之６ 850 萬 35.35 24.04 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-04-14 德昌路９８號六樓之１ 850 萬 35.63 23.86 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-22 德昌路９８號四樓之７ 668 萬 30.38 21.99 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-02-11 德昌路９８號六樓之７ 650 萬 29.56 21.99 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-09-15 德昌路９８號二樓之７ 580 萬 26.38 21.99 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-04 德昌路９８號六樓之３ 830 萬 30.92 30.17 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-18 德昌路９８號三樓之２ 780 萬 24.35 32.04 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-16 德昌路９８號二樓之２ 820 萬 18.74 43.75 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-22 德昌路９８號三樓之５ 538 萬 22.38 24.04 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-21 德昌路９８號二樓之２ 770 萬 18.84 43.75 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-10 德昌路９８號五樓之３ 550 萬 18.23 30.17 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-05 德昌路９８號３樓之１ 620 萬 19.35 32.04 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-29 德昌路９８號二樓之５ 762 萬 19.2 42.67 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-25 德昌路９８號六樓之１ 539 萬 22.59 23.86 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-09 德昌路９８號五樓之２ 648 萬 20.23 32.04 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-22 德昌路９８號七樓之１ 709 萬 22.13 32.04 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-30 德昌路９８號六樓之７ 486 萬 22.1 21.99 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-09-30 德昌路９８號二樓之７ 475 萬 21.6 21.99 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-08-20 德昌路９８號三樓之７ 472 萬 21.47 21.99 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-07-02 德昌路９８號五樓之７ 481 萬 21.87 21.99 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-04-29 德昌路９８號二樓之６ 652 萬 20.23 32.23 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-26 德昌路９８號三樓之６ 526 萬 21.88 24.04 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-10 德昌路９８號四樓之７ 461 萬 20.97 21.99 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-18 德昌路９８號三樓之５ 530 萬 22.04 24.04 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-12 德昌路９８號三樓之３ 481 萬 21.87 21.99 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-08 德昌路９８號五樓之５ 529 萬 22 24.04 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-08 德昌路９８號五樓之６ 529 萬 22 24.04 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 789 公尺）。 生活機能：最近公園「竹篙厝公園」 306 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 399 公尺、最近學校「德高國小」 444 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 806 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 20.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-12-23 德昌路106號 3,040 萬 31.7 107 住宅大樓
2021-04-02 德昌路106號 1,845 萬 26 81 住宅大樓
2021-03-13 德昌路106號 1,918 萬 27.3 81 住宅大樓
2021-03-05 德昌路106號 1,690 萬 25.7 71 住宅大樓
2021-02-26 德昌路106號 1,833 萬 25.9 81 住宅大樓
2020-11-16 德昌路106號 1,796 萬 26.4 73 住宅大樓
2020-11-17 德昌路106號 1,710 萬 25.3 73 住宅大樓
2020-10-16 德昌路106號 2,120 萬 29 84 住宅大樓
2020-09-20 德昌路106號 1,730 萬 25.3 73 住宅大樓
2020-09-18 德昌路106號 1,877 萬 25.7 84 住宅大樓
2020-09-20 德昌路106號 1,779 萬 25.4 81 住宅大樓
2020-09-14 德昌路106號 1,723 萬 25.3 74 住宅大樓
2020-09-17 德昌路106號 2,074 萬 29 84 住宅大樓
2020-08-11 德昌路106號 1,710 萬 25.2 74 住宅大樓
2020-08-07 德昌路106號 1,705 萬 24.5 81 住宅大樓
2020-08-08 德昌路106號 1,738 萬 25.4 74 住宅大樓
2020-08-17 德昌路106號 1,692 萬 25 73 住宅大樓
2020-08-23 德昌路106號 1,858 萬 26 83 住宅大樓
2020-08-28 德昌路106號 1,923 萬 26.9 84 住宅大樓
2020-07-12 德昌路106號 1,858 萬 25.5 84 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

東區預售建案

松丹達麗39.6 萬/坪國城?實58.3 萬/坪研森39.3 萬/坪清景麟巴克禮26.9 萬/坪艾美新時代32.7 萬/坪宏福悅47.4 萬/坪清景麟夢公園38.5 萬/坪松之苑38.3 萬/坪

東區其他社區

皇龍敦品公寓大廈原鄉社區漢威華廈住戶皇爵御庭大樓文化皇冠大樓丁區荷蘭家鄉夢圓大樓文化江山公寓大廈唐寧街大樓文化藝術家大樓台南國寶公寓大廈文化皇冠乙區
看 東區 整區行情與排行 →

樂高一期 常見問題

樂高一期實價登錄成交價多少?

臺南市東區「樂高一期」本社區實價登錄單價中位約 21.5 萬/坪，多數落在 19–30 萬/坪，總價中位約 648 萬，共 49 筆成交。

樂高一期和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，樂高一期 比 東區 整體高約 17%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 樂高一期 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 樂高一期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…