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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區宜居路602號 全F/4F 2023-12-09
41.0萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 3房2廳5衛 77.67坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路二段493號 4F/15F 2023-12-09
26.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市安南區佃西路50號 2F/5F 2023-12-09
19.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區安中路四段4巷48弄26之2號 全F/3F 2023-12-09
23.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,027 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡31年
臺南市安南區海佃路一段158巷187號 全F/2F 2023-12-09
23.7萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 776 萬
透天 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡33年
臺南市安南區永續十八街67號 9F/13F 2023-12-09
30.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市安南區安富二街30號 8F/14F 2023-12-08
39.4萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區安佃八街25號 2F/5F 2023-12-08
26.3萬/坪 總價 551 萬
華廈 2房2廳2衛 20.98坪
臺南市安南區城北路234巷130弄7號 全F/3F 2023-12-08
27.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳4衛 48.5坪 屋齡0年
臺南市安南區培安路195巷11號 全F/4F 2023-12-07
30.7萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 123.9坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段198巷6號 全F/4F 2023-12-06
33.8萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,162 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪
臺南市安南區城南路323巷58號 全F/3F 2023-12-06
26.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 60.05坪 屋齡0年
臺南市安南區安生街45號 4F/5F 2023-12-05
29.3萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,226 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.92坪 含車位 155萬
臺南市安南區長和路二段12巷323弄27號 全F/3F 2023-12-05
20.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳3衛 46.77坪 屋齡30年
臺南市安南區公學路四段122巷87號 全F/3F 2023-12-05
19.5萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳3衛 51.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市安南區安中二街27號 4F/14F 2023-12-04
31.8萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 6F/13F 2023-12-04
28.0萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-12-04
29.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2023-12-04
28.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2023-12-04
28.2萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2023-12-04
29.3萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2023-12-04
28.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2023-12-04
28.2萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄7號 全F/3F 2023-12-04
34.0萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 46.23坪
臺南市安南區永續路516巷16號 全F/4F 2023-12-04
35.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳5衛 58.33坪 屋齡3年
臺南市安南區公學路二段220巷29弄31號 全F/4F 2023-12-04
25.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳5衛 49.63坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市安南區仁安路47巷6號 全F/3F 2023-12-04
27.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳3衛 51.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +497 萬
臺南市安南區州南二街68號 8F/8F 2023-12-04
25.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市安南區十二佃路140巷11號 全F/3F 2023-12-03
31.3萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳4衛 56.62坪 屋齡0年
臺南市安南區安昌街275巷55弄15號 全F/3F 2023-12-03
22.8萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 46.1坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +578 萬
臺南市安南區環館北路683號 全F/4F 2023-12-03
24.3萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳5衛 83.19坪 屋齡11年
臺南市安南區府安路五段98巷56弄60號 全F/4F 2023-12-03
37.7萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳4衛 54.64坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +756 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄5號 全F/3F 2023-12-03
26.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 52.32坪 屋齡0年
臺南市安南區育安二街13號 全F/3F 2023-12-03
35.1萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳3衛 52.93坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +677 萬
臺南市安南區樂活五街85號 9F/19F 2023-12-02
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 150萬
臺南市安南區環館路346巷25號 全F/4F 2023-12-02
32.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區安富二街28號 4F/14F 2023-12-02
35.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 164萬
臺南市安南區安中二街23號 8F/14F 2023-12-02
32.5萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −119 萬
臺南市安南區永續十八街102號 全F/4F 2023-12-02
36.4萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 3房2廳5衛 69.28坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-12-02
28.7萬/坪 總價 1,105 萬
華廈 3房2廳2衛 38.48坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路一段577巷8號 全F/4F 2023-12-02
28.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 66.5坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,048 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +825 萬
臺南市安南區長溪路三段380巷139弄15號 全F/2F 2023-12-02
21.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳2衛 41.33坪 屋齡30年
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2023-12-01
34.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2023-12-01
29.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 131萬
臺南市安南區永續十八街7號 7F/15F 2023-12-01
32.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.75坪 含車位 95萬
臺南市安南區安富街196號 全F/3F 2023-12-01
24.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房0廳3衛 64.12坪 屋齡32年
臺南市安南區十二佃路140巷36號 全F/3F 2023-12-01
28.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 50.32坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段176號 全F/1F 2023-12-01
14.8萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 160 萬
透天 0房1廳1衛 10.78坪 屋齡53年
臺南市安南區培安路283號 全F/4F 2023-11-30
18.5萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房4廳6衛 161.06坪 屋齡31年

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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