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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2023-12-16
31.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 23.1坪
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2023-12-16
29.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 150萬
臺南市安南區安興街351巷36號 全F/3F 2023-12-16
27.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 55.82坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路二段138巷17弄8號 全F/4F 2023-12-16
26.5萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳4衛 64.91坪 屋齡16年
臺南市安南區永續三街90號 6F/14F 2023-12-16
30.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.66坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市安南區樂活二街48巷7號 全F/4F 2023-12-15
31.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,198.4 萬
透天 5房2廳6衛 69.07坪
臺南市安南區慈興路169號 4F/5F 2023-12-15
26.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 含車位 112萬
臺南市安南區仁安路123號 全F/4F 2023-12-15
35.9萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 5房2廳5衛 73.67坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二街113號 全F/5F 2023-12-15
32.6萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳5衛 104.36坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段703巷17之3號 4F/4F 2023-12-15
10.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡42年
臺南市安南區公學路四段10巷50號 全F/3F 2023-12-15
11.5萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 480 萬
透天 6房2廳3衛 41.61坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區長溪路三段273巷42號 全F/2F 2023-12-15
20.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 8房2廳3衛 27.77坪 屋齡43年
臺南市安南區郡安路六段157號 19F/19F 2023-12-14
38.4萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 170萬
臺南市安南區樂活一街68號 25F/27F 2023-12-14
35.9萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.95坪 含車位 175萬
臺南市安南區樂活二街48巷38號 全F/4F 2023-12-13
31.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,860.7 萬
透天 3房2廳4衛 58.43坪
臺南市安南區州南五街68號 1F/5F 2023-12-13
31.1萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 3房3廳3衛 61.72坪
臺南市安南區永續二十二街136號 全F/5F 2023-12-13
34.7萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳5衛 100.99坪
臺南市安南區樂活二十二街70號 3F/7F 2023-12-13
28.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 含車位 160萬
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-12-13
28.6萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.22坪 含車位 150萬
臺南市安南區安和路二段82號 全F/1F 2023-12-13
20.8萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 3房2廳2衛 83.22坪 屋齡54年
臺南市安南區修安街66巷7號 全F/3F 2023-12-13
24.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 48.34坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區北安路二段489號 7F/15F 2023-12-13
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區樂活二街48巷36號 全F/4F 2023-12-12
31.6萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,931.3 萬
透天 3房2廳4衛 61.03坪
臺南市安南區樂活二街48巷5號 全F/4F 2023-12-12
33.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,203 萬
透天 5房2廳6衛 66.51坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 7F/12F 2023-12-12
28.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 131萬
臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2023-12-12
27.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市安南區府安路六段22號 全F/4F 2023-12-11
41.8萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,298 萬
透天 4房2廳4衛 54.99坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2023-12-11
27.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.54坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2023-12-11
29.2萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2023-12-11
29.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2023-12-11
29.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-12-11
29.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2023-12-11
29.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2023-12-11
31.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.57坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市安南區智安四街105巷28號 全F/4F 2023-12-11
28.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 31.44坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市安南區新宅二街36號 3F/5F 2023-12-11
34.3萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市安南區義吉街118巷18號 3F/5F 2023-12-11
28.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市安南區義吉街118巷18號 3F/5F 2023-12-11
27.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 21.96坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市安南區安生街166之1號 3F/5F 2023-12-11
13.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區文安街221號 全F/2F 2023-12-11
26.3萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 27.35坪 屋齡43年
臺南市安南區安富二街26號 5F/14F 2023-12-10
38.1萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 163萬
臺南市安南區北安路二段493號 4F/15F 2023-12-10
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環館路360巷6號 全F/4F 2023-12-10
27.2萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房3廳3衛 91.82坪 屋齡3年
臺南市安南區本原街二段106巷89號 全F/4F 2023-12-10
29.3萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,802 萬
透天 4房2廳5衛 61.54坪 屋齡2年
臺南市安南區安和路四段533巷105弄81號 全F/3F 2023-12-10
15.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳3衛 55.07坪 屋齡31年
臺南市安南區府安路三段289巷7號 全F/3F 2023-12-10
22.3萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳5衛 45.79坪 屋齡18年
臺南市安南區海環街39號 全F/4F 2023-12-10
32.0萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 90.68坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街127號 全F/3F 2023-12-10
40.0萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 56.23坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +952 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +604 萬
臺南市安南區同安路157號 全F/4F 2023-12-10
28.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 75.69坪 屋齡33年
臺南市安南區大安街250巷29號 全F/2F 2023-12-10
42.0萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳4衛 33.29坪 屋齡42年

共 3,887 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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