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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安富二街8號 14F/14F 2024-01-07
38.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 145萬
臺南市安南區慈興六街93號 3F/13F 2024-01-07
25.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區慈興六街93號 8F/13F 2024-01-07
28.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市安南區永續二十二街146號 全F/5F 2024-01-07
34.7萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳5衛 100.99坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街725號 全F/3F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 53.42坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路368巷40號 全F/4F 2024-01-07
24.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 3,410 萬
透天 3房3廳4衛 136.9坪 屋齡9年
臺南市安南區安興街351巷60號 全F/3F 2024-01-07
26.8萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡1年
臺南市安南區永續路236巷66號 全F/4F 2024-01-07
33.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 72.54坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +395 萬
臺南市安南區安中路一段701巷66之1號 2F/4F 2024-01-07
13.2萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段210巷45弄27號 全F/3F 2024-01-06
33.2萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 41.52坪 屋齡0年
臺南市安南區安通一街23號 6F/15F 2024-01-06
28.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市安南區公學路四段2巷65弄73號 全F/4F 2024-01-06
21.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳3衛 63.12坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市安南區安興街351巷18號 全F/4F 2024-01-06
21.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 59.34坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路368巷58號 全F/4F 2024-01-06
25.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,430 萬
透天 3房3廳4衛 136.9坪 屋齡9年
臺南市安南區安中路一段757巷58號 全F/3F 2024-01-06
18.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房3廳4衛 55.06坪 屋齡33年
臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2024-01-05
31.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區博和路223號 2F/7F 2024-01-05
29.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2024-01-05
30.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.82坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區環館路364巷20號 全F/4F 2024-01-05
31.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳3衛 77.82坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄19號 全F/4F 2024-01-04
30.3萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 52.76坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2024-01-04
26.9萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳2衛 21.01坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段702巷106號 1F/4F 2024-01-04
21.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 31.67坪 屋齡43年
臺南市安南區安西路217號 全F/4F 2024-01-04
35.4萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳6衛 112.32坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區永續十八街112號 全F/4F 2024-01-04
36.0萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 2,493 萬
透天 5房2廳4衛 69.28坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路四段548巷57號 全F/2F 2024-01-04
33.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房2廳3衛 34.75坪 屋齡32年
臺南市安南區義吉街23號 7F/14F 2024-01-04
22.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-01-02
30.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-01-02
29.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2024-01-02
29.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2024-01-02
30.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市安南區安中路一段203巷17號 全F/2F 2024-01-02
31.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 28.19坪 屋齡47年
臺南市安南區安通路四段47巷23弄31號 全F/4F 2024-01-02
29.3萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳6衛 60.75坪 屋齡4年
臺南市安南區總安街一段146巷53號 全F/4F 2024-01-02
30.4萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳5衛 73.25坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路146巷80弄8號 全F/3F 2024-01-02
24.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳4衛 54.26坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市安南區北安路二段493號 15F/15F 2024-01-02
21.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2024-01-01
29.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區溪東二街16號 全F/4F 2024-01-01
42.5萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳6衛 82.39坪 屋齡1年
臺南市安南區州南二街66號 5F/8F 2024-01-01
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺南市安南區州南五街68號 3F/5F 2023-12-31
31.6萬/坪 總價 1,165 萬
華廈 3房2廳2衛 36.92坪
臺南市安南區長溪路一段387巷61弄3號 全F/2F 2023-12-31
23.3萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 40.74坪 屋齡35年
臺南市安南區永續二十二街192巷16號 全F/3F 2023-12-31
35.7萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳4衛 51.52坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活五街83號 3F/19F 2023-12-30
35.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.45坪 含車位 175萬
臺南市安南區樂活二街48巷8號 全F/4F 2023-12-30
31.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,581.3 萬
透天 3房2廳5衛 81.26坪
臺南市安南區安富二街10號 2F/14F 2023-12-30
37.1萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 150萬
臺南市安南區安富二街30號 12F/14F 2023-12-30
39.9萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2023-12-30
39.4萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2023-12-30
33.2萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中路一段159號 全F/4F 2023-12-30
41.9萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 44.86坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市安南區安中路一段698巷58之1號 2F/4F 2023-12-30
20.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市安南區公學路四段122巷5弄7號 全F/2F 2023-12-30
29.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳3衛 18.93坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +79 萬

共 3,887 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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