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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區環館北路849巷5弄15號 全F/4F 2024-01-23
27.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 5房2廳4衛 72.34坪 屋齡13年
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 11F/12F 2024-01-22
39.1萬/坪 總價 3,033.9 萬（扣車位 2,754 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 88.33坪 含車位 280萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2024-01-22
30.3萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2024-01-22
29.2萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 4F/13F 2024-01-22
28.1萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 140萬
臺南市安南區安興街351巷26號 全F/3F 2024-01-22
26.1萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 49.39坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路五段31巷1弄6號 全F/4F 2024-01-22
17.7萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 67.82坪 屋齡30年
臺南市安南區永續十八街69號 13F/13F 2024-01-22
29.3萬/坪 總價 1,233 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡1年
臺南市安南區城南路323巷56號 全F/3F 2024-01-22
26.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 60.05坪 屋齡1年
臺南市安南區安富二街28號 11F/14F 2024-01-21
38.5萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 158萬
臺南市安南區安興街351巷20號 全F/3F 2024-01-21
26.4萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,306 萬
透天 4房2廳3衛 49.38坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷46號 全F/3F 2024-01-21
28.5萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 50.86坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段489號 5F/15F 2024-01-21
25.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區樂活二街70號 全F/4F 2024-01-20
35.5萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,337.2 萬
透天 3房2廳5衛 65.91坪
臺南市安南區樂活二街48巷27號 全F/4F 2024-01-20
33.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,915.2 萬
透天 3房2廳4衛 56.53坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-01-20
28.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區海中街51巷50號 全F/2F 2024-01-20
23.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 762 萬
透天 6房2廳2衛 32.07坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段698巷26之1號 2F/4F 2024-01-20
15.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市安南區州南八街152號 全F/3F 2024-01-20
37.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 58.81坪 屋齡6年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 2F/5F 2024-01-19
30.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區郡安路四段76之1號 7F/11F 2024-01-19
15.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.71坪 屋齡30年 含車位 200萬
臺南市安南區海環街31巷38號 全F/4F 2024-01-19
28.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡2年
臺南市安南區北安路二段493號 8F/15F 2024-01-18
26.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區大聖路189巷13弄12號 全F/4F 2024-01-18
38.0萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 3,530 萬
透天 4房2廳5衛 92.95坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路四段2巷55弄12號 全F/3F 2024-01-18
19.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 816 萬
透天 4房3廳3衛 42.21坪 屋齡29年
臺南市安南區育安三街212巷2號 2F/4F 2024-01-18
22.8萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
公寓 3房2廳4衛 49.18坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區北安路二段493號 7F/15F 2024-01-18
16.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區樂活二街72號 全F/4F 2024-01-17
36.8萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,232 萬
透天 3房2廳4衛 60.68坪
臺南市安南區樂活二街48巷10號 全F/4F 2024-01-17
32.2萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,601 萬
透天 3房2廳5衛 80.73坪
臺南市安南區本淵路57巷129弄11號 全F/3F 2024-01-17
33.5萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 43.28坪 屋齡0年
臺南市安南區安昌街174巷191弄69之22號 全F/3F 2024-01-17
31.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 46.99坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −177 萬
臺南市安南區府安路五段11巷77弄24號 全F/2F 2024-01-17
18.4萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房1廳2衛 36.13坪 屋齡42年
臺南市安南區海佃路四段140巷8弄22號 全F/3F 2024-01-17
24.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 52.83坪 屋齡21年
臺南市安南區城西街二段63巷21弄38號 全F/3F 2024-01-17
30.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 48.47坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二街52號 全F/4F 2024-01-16
37.5萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 3房2廳5衛 72.3坪
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-01-16
36.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 175萬
臺南市安南區文安街159巷21號 全F/3F 2024-01-16
31.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 46.09坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街69號 10F/13F 2024-01-16
27.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄2號 2F/5F 2024-01-16
24.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.1坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安和路一段220巷27弄25號 全F/3F 2024-01-15
36.3萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 3房2廳4衛 48.78坪
臺南市安南區樂活五街85號 11F/19F 2024-01-15
35.6萬/坪 總價 1,560.8 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 180萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄52號 1F/13F 2024-01-15
31.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.33坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2024-01-15
28.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-01-15
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路三段97號 全F/2F 2024-01-15
41.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 26.93坪 屋齡31年
臺南市安南區安佃八街2號 全F/4F 2024-01-15
32.9萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 72.86坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街88號 5F/14F 2024-01-15
26.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市安南區府安路五段218巷96號 全F/4F 2024-01-15
35.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 6房2廳3衛 47.48坪 屋齡18年
臺南市安南區同安路80巷121號 全F/4F 2024-01-15
17.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 5房3廳3衛 63.1坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區城西街二段63巷21弄28號 全F/3F 2024-01-15
30.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 48.47坪 屋齡1年

共 3,887 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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