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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區城西街二段169號 全F/3F 2024-01-30
21.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,632 萬
透天 5房2廳6衛 76.38坪 屋齡2年
臺南市安南區新宅一街306號 8F/14F 2024-01-29
33.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.32坪 含車位 162萬
臺南市安南區安富二街26號 1F/14F 2024-01-29
43.0萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.39坪 含車位 176萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 4F/13F 2024-01-29
28.4萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2024-01-29
29.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2024-01-29
30.5萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 7F/12F 2024-01-29
30.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區永續十八街2號 3F/17F 2024-01-29
30.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.18坪 屋齡2年 含車位 195萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-29
33.3萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,142 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市安南區國安街56巷77弄19號 全F/2F 2024-01-29
27.8萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳2衛 33.14坪 屋齡44年
臺南市安南區鎮安路25號 全F/4F 2024-01-29
29.6萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 54.06坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺南市安南區郡安路四段76之5號 11F/11F 2024-01-29
20.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.48坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區田路259巷2弄11號 全F/3F 2024-01-29
24.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 56.24坪 屋齡10年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 6F/12F 2024-01-28
29.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區樂活十二街66巷13號 全F/3F 2024-01-28
40.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段836號 1F/17F 2024-01-28
19.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.7坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區安興街351巷56號 全F/3F 2024-01-28
27.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 49.48坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段611號 全F/2F 2024-01-28
32.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 45.49坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市安南區安興街351巷58號 全F/3F 2024-01-28
27.5萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 4房2廳3衛 50.06坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段491號 4F/15F 2024-01-28
24.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2024-01-28
24.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安南區國安街56巷17弄14號 全F/2F 2024-01-28
31.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳3衛 27.43坪 屋齡44年
臺南市安南區安富二街12號 9F/14F 2024-01-27
40.1萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,709 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-01-27
35.9萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2024-01-27
35.4萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 145萬
臺南市安南區府安路六段20巷8號 全F/3F 2024-01-27
39.0萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,955 萬
透天 5房2廳3衛 50.09坪
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2024-01-27
34.3萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 160萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 7F/12F 2024-01-27
27.3萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區海佃路二段766巷2弄6號 全F/2F 2024-01-27
29.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳2衛 34.32坪 屋齡38年
臺南市安南區樂活十二街66巷5號 全F/3F 2024-01-27
40.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷8號 全F/4F 2024-01-27
20.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.83坪 屋齡1年
臺南市安南區國安街156巷155弄9號 全F/2F 2024-01-27
26.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡44年
臺南市安南區環館路366巷17號 全F/4F 2024-01-27
28.0萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 3房3廳3衛 108.84坪 屋齡9年
臺南市安南區樂活五街85號 12F/19F 2024-01-26
35.7萬/坪 總價 1,559.6 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 175萬
臺南市安南區樂活五街85號 4F/19F 2024-01-26
34.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.89坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街26號 13F/14F 2024-01-26
39.6萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,684 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 176萬
臺南市安南區府安路六段20巷6號 全F/3F 2024-01-26
39.1萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳3衛 50.09坪
臺南市安南區海環街31巷12號 全F/4F 2024-01-26
28.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 63.46坪 屋齡2年
臺南市安南區慈興六街93號 12F/13F 2024-01-25
28.7萬/坪 總價 872 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
臺南市安南區北安路二段491號 6F/15F 2024-01-25
26.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區長溪路三段380巷77弄42號 全F/4F 2024-01-25
25.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房2廳3衛 50.43坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺南市安南區海環街6巷25號 全F/2F 2024-01-25
29.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 695 萬
透天 5房3廳2衛 23.62坪 屋齡45年
臺南市安南區安富二街30號 13F/14F 2024-01-24
40.1萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-01-24
35.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.57坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區安和路一段52巷21弄12號 全F/2F 2024-01-24
29.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 28.63坪 屋齡45年
臺南市安南區義安街156巷17號 全F/3F 2024-01-24
21.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 50.12坪 屋齡31年
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2024-01-23
21.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安中路一段698巷22號 1F/4F 2024-01-23
20.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳3衛 30.95坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路368巷28號 全F/4F 2024-01-23
28.8萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房3廳4衛 137.25坪 屋齡9年
臺南市安南區安中路四段4巷39號 全F/3F 2024-01-23
10.2萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 49.24坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +41 萬

共 3,887 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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