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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2024-03-15
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-03-14
30.5萬/坪 總價 923 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.52坪 含車位 150萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-14
29.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.41坪 含車位 150萬
臺南市安南區海環街437巷43弄2號 全F/2F 2024-03-14
21.1萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 602 萬
透天 4房2廳2衛 28.5坪 屋齡44年
臺南市安南區永續三街262號 7F/15F 2024-03-14
25.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區安中路三段256巷63號 全F/3F 2024-03-14
17.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房1廳31衛 35.89坪 屋齡30年
臺南市安南區城北路234巷130弄16號 全F/3F 2024-03-14
27.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2024-03-13
29.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡0年 含車位 149萬
臺南市安南區博和路223號 2F/7F 2024-03-13
30.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區長溪路三段418巷10號 全F/4F 2024-03-13
21.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 85.11坪 屋齡2年
臺南市安南區安和路一段52巷111號 全F/2F 2024-03-13
12.9萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 61.99坪 屋齡47年
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-12
29.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 135萬
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-03-12
29.4萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市安南區府安路六段257號 7F/7F 2024-03-12
27.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
臺南市安南區安和路一段400巷52號 全F/5F 2024-03-12
34.5萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 6房2廳6衛 98.08坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-03-12
33.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區海佃路四段98號 全F/4F 2024-03-12
27.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 64.29坪 屋齡17年
臺南市安南區公學路二段275巷66號 全F/4F 2024-03-12
32.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 47.57坪 屋齡1年
臺南市安南區州南七街8巷1號 全F/4F 2024-03-12
30.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,435 萬
透天 4房2廳5衛 80坪 屋齡3年
臺南市安南區怡安路二段595號 8F/18F 2024-03-12
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區府安路七段102巷9弄9號 全F/2F 2024-03-12
27.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 38.2坪 屋齡34年
臺南市安南區環福街61巷16號 全F/3F 2024-03-12
33.4萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳6衛 40.76坪 屋齡3年
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-03-11
29.9萬/坪 總價 903 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 145萬
臺南市安南區安富二街26號 12F/14F 2024-03-11
40.5萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,724 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 186萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-03-11
31.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2024-03-11
30.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-03-11
30.1萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2024-03-11
30.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2024-03-11
29.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 140萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄9號 全F/3F 2024-03-11
34.5萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳3衛 45.7坪 屋齡0年
臺南市安南區安通路五段331號 11F/14F 2024-03-11
30.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區安中路一段700巷79之2號 3F/4F 2024-03-11
12.0萬/坪 總價 365.7 萬
公寓 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡43年
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-03-10
29.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.66坪 含車位 155萬
臺南市安南區安富二街6號 12F/14F 2024-03-10
41.3萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 150萬
臺南市安南區安富二街28號 5F/14F 2024-03-10
37.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街18號 12F/14F 2024-03-10
41.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 186萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-03-10
27.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段195巷16號 全F/4F 2024-03-10
37.9萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 5房2廳4衛 65.16坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-10
27.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區樂活一街60號 17F/27F 2024-03-10
25.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.62坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市安南區同安路145巷39號 全F/4F 2024-03-10
24.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳3衛 67.25坪 屋齡15年
臺南市安南區安富一街76號 全F/3F 2024-03-10
23.1萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 66.17坪 屋齡33年
臺南市安南區公學路二段275巷12號 全F/4F 2024-03-10
29.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡1年
臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2024-03-10
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市安南區樂活十二街66巷8號 全F/3F 2024-03-10
41.6萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 3房2廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區樂安二街106號 全F/4F 2024-03-10
33.9萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 4房3廳6衛 66.61坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段63巷21弄36號 全F/3F 2024-03-10
31.7萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡1年
臺南市安南區安富二街28號 12F/14F 2024-03-09
39.7萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 186萬
臺南市安南區北安二街65號 1F/14F 2024-03-09
42.0萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 50.37坪 含車位 155萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-09
29.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 135萬

共 3,901 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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