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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區十二佃路140巷32號 全F/3F 2024-03-21
29.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 49.39坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路358巷12號 全F/4F 2024-03-21
36.3萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 5,750 萬
透天 4房3廳4衛 158.63坪 屋齡8年
臺南市安南區環館路346巷17號 全F/4F 2024-03-20
32.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區安富二街10號 9F/14F 2024-03-20
40.3萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 176萬
臺南市安南區安富二街8號 8F/14F 2024-03-20
39.7萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 150萬
臺南市安南區宜居三路292號 全F/4F 2024-03-20
43.1萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 3房2廳2衛 71.46坪
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2024-03-20
27.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺南市安南區樂活二十二街2巷5號 全F/4F 2024-03-20
34.0萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 55.32坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段699巷81號 1F/4F 2024-03-20
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區永續三街266號 9F/15F 2024-03-20
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市安南區安寧街9巷4號 全F/2F 2024-03-19
34.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 26.88坪 屋齡34年
臺南市安南區港仔西街29號 全F/3F 2024-03-19
23.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳4衛 41.28坪 屋齡1年
臺南市安南區港仔西街21號 全F/3F 2024-03-19
24.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄7號 10F/17F 2024-03-19
20.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡28年
臺南市安南區樂活一街26號 15F/19F 2024-03-19
28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-18
30.2萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.18坪 含車位 140萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-03-18
36.8萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 1F/13F 2024-03-18
30.3萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.97坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2024-03-18
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2024-03-18
31.0萬/坪 總價 976 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-18
32.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-03-18
29.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2024-03-18
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.6坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區港仔西街25號 全F/3F 2024-03-18
24.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區育安二街135巷15號 2F/5F 2024-03-18
19.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 23.16坪 屋齡6年
臺南市安南區港仔西街27號 全F/3F 2024-03-18
24.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區安豐六街73號 全F/4F 2024-03-18
29.1萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 90.47坪 屋齡11年
臺南市安南區永續十八街156號 全F/4F 2024-03-18
32.4萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 61.82坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-03-17
28.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-03-17
30.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-03-17
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-03-17
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-03-17
31.9萬/坪 總價 926 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區十二佃路140巷6號 全F/3F 2024-03-17
32.2萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房3廳4衛 49.39坪 屋齡1年
臺南市安南區安富二街16號 12F/14F 2024-03-16
42.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 140萬
臺南市安南區安富二街8號 12F/14F 2024-03-16
40.4萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,659 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 176萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-03-16
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段198巷8號 全F/4F 2024-03-16
33.9萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-16
29.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-16
30.1萬/坪 總價 897 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區生態一街52號 全F/4F 2024-03-16
31.5萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 4房3廳5衛 67.85坪 屋齡2年
臺南市安南區仁安路129號 全F/4F 2024-03-16
36.5萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 5房2廳5衛 72.36坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段353巷15號 全F/3F 2024-03-16
40.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市安南區永續三街86號 9F/14F 2024-03-16
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-03-16
24.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −205 萬
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄16號 5F/13F 2024-03-16
22.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區郡安路六段195巷1號 全F/4F 2024-03-15
33.5萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 64.76坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2024-03-15
27.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-03-15
33.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安南區公學路二段275巷68號 全F/4F 2024-03-15
33.0萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 48.47坪 屋齡1年

共 3,894 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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