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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區總安街一段43號 全F/4F 2024-03-26
19.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.57 坪 屋齡30年
臺南市安南區港仔西街19號 全F/3F 2024-03-26
24.0萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 41.28 坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路六段20巷120弄70號 全F/2F 2024-03-26
19.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡34年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄19號 全F/3F 2024-03-25
36.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.8 坪
臺南市安南區安中二街23號 13F/14F 2024-03-25
35.8萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 165萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2024-03-25
28.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-25
32.1萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-03-25
32.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-03-25
29.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 含車位 135萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-03-25
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市安南區環館路366巷10號 全F/4F 2024-03-25
26.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 108.84 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-03-25
30.3萬/坪 總價 701 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-03-25
33.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄117號 全F/4F 2024-03-25
31.6萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段181巷51弄11號 全F/4F 2024-03-25
27.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.42 坪 屋齡21年
臺南市安南區功安一街266號 全F/4F 2024-03-25
23.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 88.04 坪 屋齡18年
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-03-25
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街12號 6F/14F 2024-03-24
40.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 150萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2024-03-24
29.1萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-03-24
29.9萬/坪 總價 986 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-03-24
29.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區安佃八街12號 2F/5F 2024-03-24
27.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.13 坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2024-03-24
31.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2024-03-24
31.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄38號 全F/3F 2024-03-24
22.7萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.04 坪 屋齡18年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 14F/17F 2024-03-24
17.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區安和路四段533巷126弄21號 全F/4F 2024-03-24
29.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.04 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +439 萬
臺南市安南區安富二街20號 12F/14F 2024-03-23
41.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 165萬
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-03-23
30.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段195巷6號 全F/4F 2024-03-23
33.9萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
臺南市安南區頂安街260巷45弄11號 全F/4F 2024-03-23
27.5萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.31 坪 屋齡17年
臺南市安南區北安路二段493號 15F/15F 2024-03-23
27.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市安南區府安路五段230巷59號 全F/4F 2024-03-23
25.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.98 坪 屋齡19年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-03-23
35.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區公學路二段279號 全F/3F 2024-03-23
34.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.04 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段699巷52之2號 3F/4F 2024-03-23
19.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡43年
臺南市安南區海佃路四段460號 全F/3F 2024-03-23
33.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.9 坪 屋齡1年
臺南市安南區樂安二街110巷10號 全F/4F 2024-03-23
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 58.53 坪 屋齡1年
臺南市安南區安佃十一街56號 全F/4F 2024-03-22
27.6萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.69 坪
臺南市安南區安富二街12號 7F/14F 2024-03-22
40.4萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 176萬
臺南市安南區郡安路六段157號 13F/19F 2024-03-22
36.7萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 175萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-03-22
30.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄77號 全F/4F 2024-03-22
33.3萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.87 坪 屋齡1年
臺南市安南區培安路305巷3號 6F/15F 2024-03-22
28.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2024-03-21
28.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市安南區大安街190號 全F/2F 2024-03-21
19.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路二段275巷28號 全F/4F 2024-03-21
28.8萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 49.59 坪 屋齡1年

共 3,894 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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