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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安和路一段478巷2弄28號 全F/4F 2024-04-01
33.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.76 坪 屋齡0年
臺南市安南區泰安街16巷25號 全F/4F 2024-04-01
42.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.32 坪 屋齡7年
臺南市安南區安通路四段109巷18號 全F/2F 2024-04-01
23.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡43年
臺南市安南區理安街197號 全F/2F 2024-04-01
16.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路352巷27號 全F/4F 2024-04-01
31.1萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房3廳6衛 權狀 112.61 坪 屋齡8年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄21號 全F/3F 2024-03-31
36.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.8 坪
臺南市安南區府安路六段179號 全F/4F 2024-03-31
38.3萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 3,033.9 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 79.32 坪
臺南市安南區安中二街25號 12F/14F 2024-03-31
34.7萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −133 萬
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-03-31
28.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 130萬
臺南市安南區安中二街27號 14F/14F 2024-03-31
35.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 155萬
臺南市安南區本原街二段116巷51號 全F/2F 2024-03-31
27.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 35.83 坪 屋齡29年
臺南市安南區安佃二街211號 全F/4F 2024-03-31
27.1萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.36 坪 屋齡1年
臺南市安南區文安街26號 全F/2F 2024-03-31
18.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡50年
臺南市安南區安興街342巷11號 全F/4F 2024-03-31
29.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.52 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +295 萬
臺南市安南區惠安街51巷42號 全F/2F 2024-03-31
23.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡44年
臺南市安南區公學路二段220巷29弄33號 全F/4F 2024-03-31
26.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 12F/12F 2024-03-30
28.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-03-30
27.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之5號 全F/4F 2024-03-30
32.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.55 坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路360巷5號 全F/4F 2024-03-30
37.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡4年
臺南市安南區十二佃路140巷40號 全F/3F 2024-03-30
30.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 49.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十街35巷6號 全F/4F 2024-03-30
33.6萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.96 坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷10號 全F/4F 2024-03-30
29.5萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.41 坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路216巷26弄20號 全F/3F 2024-03-30
23.0萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.26 坪 屋齡14年
臺南市安南區惠安街24巷20號 7F/10F 2024-03-30
18.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +418 萬
臺南市安南區公學路二段275巷26號 全F/4F 2024-03-30
30.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段138巷59號 全F/3F 2024-03-30
24.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.73 坪 屋齡17年
臺南市安南區府安路四段34巷7弄2號 全F/3F 2024-03-30
26.1萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 26.82 坪 屋齡47年
臺南市安南區樂活一街48號 4F/27F 2024-03-30
25.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.51 坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街10號 4F/14F 2024-03-29
38.5萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 含車位 160萬
臺南市安南區安富二街16號 8F/14F 2024-03-29
42.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 165萬
臺南市安南區安富二街12號 14F/14F 2024-03-29
40.6萬/坪 總價 1,899 萬（扣車位 1,729 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 170萬
臺南市安南區安中二街25號 13F/14F 2024-03-29
35.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −125 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 12F/12F 2024-03-29
28.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區府安路五段98巷56弄82號 全F/4F 2024-03-29
36.5萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.97 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,128 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +714 萬
臺南市安南區環館路360巷3號 全F/4F 2024-03-29
37.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 95.51 坪 屋齡4年
臺南市安南區安通一街23號 11F/15F 2024-03-29
33.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺南市安南區安富街21巷21號 全F/4F 2024-03-28
43.2萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 3,226 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.67 坪 屋齡2年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-03-28
30.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 743 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.61 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區國安街155巷39號 全F/2F 2024-03-28
36.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡44年
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-03-27
29.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 130萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-27
29.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.65 坪
臺南市安南區安中路一段703巷12之2號 3F/4F 2024-03-27
10.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡43年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄10號 全F/3F 2024-03-27
24.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.02 坪 屋齡1年
臺南市安南區功安四街7號 2F/5F 2024-03-27
31.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區環館三路13巷30弄102號 全F/4F 2024-03-27
24.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.02 坪 屋齡13年
臺南市安南區城北路736巷67弄35號 全F/4F 2024-03-27
18.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.58 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市安南區海環街387巷8弄19號 全F/2F 2024-03-27
20.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡44年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-03-26
30.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡1年 含車位 140萬

共 3,887 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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