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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-04-08
31.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2024-04-08
30.9萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區同安路167巷128號 全F/4F 2024-04-08
24.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 67.83 坪 屋齡13年
臺南市安南區樂活一街38號 18F/19F 2024-04-08
27.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市安南區安中二街27號 14F/14F 2024-04-07
36.1萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市安南區永續三街266號 14F/15F 2024-04-07
30.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-04-07
31.7萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區義安街100巷4號 全F/2F 2024-04-07
28.5萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡42年
臺南市安南區公學路一段230巷22號 全F/3F 2024-04-07
22.3萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房0廳3衛 權狀 76.11 坪 屋齡4年
臺南市安南區環館三路13巷30弄60號 全F/4F 2024-04-07
31.8萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.05 坪 屋齡13年
臺南市安南區溪東一街21號 4F/13F 2024-04-07
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.79 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-04-07
32.3萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市安南區環館路346巷15號 全F/4F 2024-04-06
32.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.69 坪
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-04-06
27.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街156巷141弄10號 全F/2F 2024-04-06
37.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.83 坪 屋齡44年
臺南市安南區安富街251巷28弄39號 全F/2F 2024-04-06
28.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 835.2 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 29.82 坪 屋齡40年
臺南市安南區安富二街18號 8F/14F 2024-04-05
42.3萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 176萬
臺南市安南區安富二街20號 8F/14F 2024-04-05
41.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 173萬
臺南市安南區安富二街12號 12F/14F 2024-04-05
41.5萬/坪 總價 1,952 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 186萬
臺南市安南區海佃路四段456巷3號 全F/3F 2024-04-05
28.3萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-04-05
32.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區惠安街161巷10號 全F/2F 2024-04-05
25.0萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.82 坪 屋齡44年
臺南市安南區永續十八街38號 12F/17F 2024-04-05
29.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之3號 全F/4F 2024-04-04
32.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.8 坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街268號 12F/15F 2024-04-04
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市安南區安和路二段318巷35弄14號 全F/2F 2024-04-04
40.7萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 29.48 坪 屋齡49年
臺南市安南區永續三街86號 1F/14F 2024-04-04
23.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市安南區仁安六街26號 8F/10F 2024-04-04
27.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.84 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市安南區永續十八街71號 全F/3F 2024-04-04
42.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.15 坪 屋齡2年
臺南市安南區公學路二段275巷50號 全F/4F 2024-04-03
30.8萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.29 坪 屋齡1年
臺南市安南區安寧街103巷38之2號 全F/3F 2024-04-03
39.2萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.98 坪 屋齡9年
臺南市安南區安生街10巷14號 全F/2F 2024-04-03
17.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡38年
臺南市安南區樂活一街80號 19F/27F 2024-04-03
26.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市安南區永續十八街18號 2F/17F 2024-04-03
28.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市安南區安中路四段154巷58弄15號 全F/2F 2024-04-03
23.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段96巷32弄37號 全F/2F 2024-04-03
29.7萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.59 坪 屋齡45年
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-04-02
27.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區安佃八街25號 2F/5F 2024-04-02
27.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺南市安南區培安路195巷15號 全F/4F 2024-04-02
31.2萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 123.9 坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 5F/5F 2024-04-02
35.3萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.23 坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市安南區安中路一段703巷21之1號 2F/4F 2024-04-02
13.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡43年
臺南市安南區樂活一街46號 5F/27F 2024-04-02
27.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區郡安路五段164巷5弄16號 全F/2F 2024-04-02
30.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡37年
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-04-01
30.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 138萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2024-04-01
30.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-04-01
31.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-04-01
32.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2024-04-01
29.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路六段195巷5號 全F/4F 2024-04-01
33.9萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.93 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷129弄15號 全F/3F 2024-04-01
33.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.24 坪 屋齡0年

共 3,887 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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