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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區國安街45巷13號 全F/2F 2024-04-20
26.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡48年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄113號 全F/4F 2024-04-20
31.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄81號 全F/4F 2024-04-20
33.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.87 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄115號 全F/4F 2024-04-20
31.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷62號 全F/3F 2024-04-20
35.0萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.99 坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段220巷47弄19號 全F/3F 2024-04-19
36.9萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.59 坪
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-04-19
31.7萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 145萬
臺南市安南區公學路二段277號 全F/3F 2024-04-19
32.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.65 坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路410號 15F/18F 2024-04-19
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區樂活一街68號 19F/27F 2024-04-19
30.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.6 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄18號 全F/3F 2024-04-19
25.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.1 坪 屋齡1年
臺南市安南區北汕尾二路800巷9弄36號 全F/2F 2024-04-19
10.3萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.18 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-04-19
32.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.67 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安興街351巷16號 全F/4F 2024-04-19
23.1萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.97 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市安南區宜居三路298巷6號 全F/4F 2024-04-18
37.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 59.39 坪
臺南市安南區安中路四段210巷45弄5號 全F/3F 2024-04-18
33.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,352 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.27 坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-04-18
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區國安街155巷48弄11號 全F/2F 2024-04-18
27.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.74 坪 屋齡44年
臺南市安南區育安二街135巷15號 3F/5F 2024-04-18
28.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡6年
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-04-17
27.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區頂安街529號 5F/5F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區海環街32巷57弄2號 全F/2F 2024-04-17
21.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房1廳5衛 權狀 26.6 坪 屋齡44年
臺南市安南區安興街223號 全F/3F 2024-04-17
27.2萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.17 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2024-04-17
33.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡2年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2024-04-16
28.0萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-04-16
31.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2024-04-16
23.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2024-04-16
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄11號 全F/3F 2024-04-16
26.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.03 坪 屋齡1年
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-15
27.7萬/坪 總價 1,014.5 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.98 坪 含車位 135萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2024-04-15
31.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-04-15
29.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 145萬
臺南市安南區郡安路六段195巷2號 全F/4F 2024-04-15
33.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.16 坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷130弄10號 全F/3F 2024-04-15
26.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.93 坪 屋齡1年
臺南市安南區田五街82號 全F/3F 2024-04-15
15.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 55.39 坪 屋齡23年
臺南市安南區永續二十二街198號 全F/4F 2024-04-15
40.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.3 坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2024-04-15
23.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.1 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區安中路一段702巷98之3號 4F/4F 2024-04-15
8.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路七段118號 全F/3F 2024-04-15
33.9萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.33 坪 屋齡1年
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 10F/12F 2024-04-14
38.8萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 290萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區安富二街22號 8F/14F 2024-04-14
39.4萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 186萬
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2024-04-14
27.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 含車位 110萬
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-04-14
28.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.92 坪
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-04-14
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安南區安和路一段159巷85弄1號 全F/3F 2024-04-14
39.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 36.34 坪 屋齡45年
臺南市安南區生態二街70號 1F/15F 2024-04-14
29.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市安南區環館路350巷31號 全F/4F 2024-04-13
34.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 93.03 坪
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-13
27.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.55 坪 含車位 110萬
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-04-13
31.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 143萬
臺南市安南區生態二街66號 7F/19F 2024-04-13
29.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 90.42 坪 屋齡3年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +307 萬

共 3,894 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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