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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區北安路二段491號 9F/15F 2024-04-22
30.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區安中路一段703巷62之3號 4F/4F 2024-04-22
10.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區北安路三段752巷18弄3號 全F/4F 2024-04-21
25.9萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳3衛 58.01坪 屋齡18年
臺南市安南區國安街56巷141弄103號 全F/2F 2024-04-21
26.9萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳2衛 31.64坪 屋齡44年
臺南市安南區培安路342巷13號 全F/5F 2024-04-21
21.3萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 53.42坪 屋齡29年
臺南市安南區環館路360巷11號 全F/4F 2024-04-21
35.1萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 6房2廳4衛 95.51坪 屋齡4年
臺南市安南區同安路322巷30號 全F/4F 2024-04-21
21.8萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房2廳2衛 58.49坪 屋齡29年
臺南市安南區環館路346巷9號 全F/4F 2024-04-20
32.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區環館路346巷6號 全F/4F 2024-04-20
33.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪
臺南市安南區宜居三路306號 全F/4F 2024-04-20
43.6萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,090 萬
透天 3房2廳2衛 70.83坪
臺南市安南區安中二街25號 14F/14F 2024-04-20
34.9萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-04-20
27.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 含車位 110萬
臺南市安南區智安三街88號 2F/13F 2024-04-20
28.5萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.92坪
臺南市安南區郡安路六段195巷12號 全F/4F 2024-04-20
33.7萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,154 萬
透天 5房2廳4衛 63.91坪 屋齡0年
臺南市安南區海東一街11號 全F/4F 2024-04-20
35.2萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 3,375 萬
透天 5房2廳6衛 95.86坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路221號 6F/7F 2024-04-20
32.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2024-04-20
31.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市安南區海東一街5號 全F/4F 2024-04-20
34.5萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 92.66坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段336巷23號 全F/3F 2024-04-20
41.7萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 52.76坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷8號 全F/3F 2024-04-20
35.3萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 3房3廳4衛 49.39坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街56號 4F/27F 2024-04-20
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市安南區安中路四段211巷70號 全F/3F 2024-04-20
36.9萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 49.54坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活十二街66巷2號 全F/3F 2024-04-20
41.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 3房2廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街40號 15F/17F 2024-04-20
28.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.25坪 屋齡2年
臺南市安南區國安街45巷13號 全F/2F 2024-04-20
26.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房2廳2衛 26.54坪 屋齡48年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄113號 全F/4F 2024-04-20
31.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄81號 全F/4F 2024-04-20
33.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 45.87坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄115號 全F/4F 2024-04-20
31.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷62號 全F/3F 2024-04-20
35.0萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 49.99坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段220巷47弄19號 全F/3F 2024-04-19
36.9萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 49.59坪
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-04-19
31.7萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 145萬
臺南市安南區公學路二段277號 全F/3F 2024-04-19
32.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 47.65坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路410號 15F/18F 2024-04-19
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區樂活一街68號 19F/27F 2024-04-19
30.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄18號 全F/3F 2024-04-19
25.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 3房2廳4衛 49.1坪 屋齡1年
臺南市安南區北汕尾二路800巷9弄36號 全F/2F 2024-04-19
10.3萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳3衛 31.18坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-04-19
32.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.67坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安興街351巷16號 全F/4F 2024-04-19
23.1萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳4衛 55.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市安南區宜居三路298巷6號 全F/4F 2024-04-18
37.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳2衛 59.39坪
臺南市安南區安中路四段210巷45弄5號 全F/3F 2024-04-18
33.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,352 萬
透天 3房2廳3衛 40.27坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-04-18
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區國安街155巷48弄11號 全F/2F 2024-04-18
27.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳2衛 30.74坪 屋齡44年
臺南市安南區育安二街135巷15號 3F/5F 2024-04-18
28.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 25.57坪 屋齡6年
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-04-17
27.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區頂安街529號 5F/5F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.13坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區海環街32巷57弄2號 全F/2F 2024-04-17
21.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房1廳5衛 26.6坪 屋齡44年
臺南市安南區安興街223號 全F/3F 2024-04-17
27.2萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 46.17坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2024-04-17
33.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡2年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2024-04-16
28.0萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-04-16
31.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬

共 3,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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