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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區樂活一街56號 11F/27F 2024-07-01
29.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區生態二街68號 11F/15F 2024-07-01
29.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市安南區總安街一段146巷92弄48號 全F/4F 2024-06-30
24.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳3衛 56.82坪 屋齡20年
臺南市安南區環館北路849巷6弄40號 全F/4F 2024-06-30
24.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 76.49坪 屋齡16年
臺南市安南區北安路三段145巷66號 全F/4F 2024-06-30
29.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,773 萬
透天 5房2廳3衛 59.68坪 屋齡21年
臺南市安南區樂活五街85號 3F/19F 2024-06-29
36.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 180萬
臺南市安南區樂活五街85號 16F/19F 2024-06-29
37.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 180萬
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-06-29
31.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 143萬
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-06-29
30.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 含車位 135萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2024-06-29
32.1萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡0年
臺南市安南區田路536號 全F/3F 2024-06-29
32.5萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 46.2坪 屋齡5年
臺南市安南區北安路三段396巷16弄31號 全F/5F 2024-06-29
36.8萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 73.33坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路362巷29號 全F/4F 2024-06-29
31.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 3房2廳3衛 77.82坪 屋齡4年
臺南市安南區安和路一段496巷23弄58號 全F/2F 2024-06-29
22.7萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳2衛 24.93坪 屋齡48年
臺南市安南區環館三路13巷30弄23號 全F/4F 2024-06-29
26.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 4房2廳5衛 78.27坪 屋齡12年
臺南市安南區樂活一街50號 9F/27F 2024-06-29
35.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市安南區安昌街119巷31弄18號 全F/3F 2024-06-29
23.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房2廳3衛 47.57坪 屋齡26年
臺南市安南區安昌街275巷55弄53號 全F/4F 2024-06-29
38.0萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房2廳4衛 48.13坪 屋齡1年
臺南市安南區安六街1號 10F/14F 2024-06-28
28.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 含車位 140萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2024-06-28
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-06-28
31.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 979 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區義安街4號 全F/2F 2024-06-28
25.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 14房2廳4衛 119.82坪 屋齡42年
臺南市安南區環館路342巷46號 全F/4F 2024-06-27
34.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 3,015 萬
透天 3房2廳3衛 88.09坪
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄1號 全F/3F 2024-06-27
41.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 4房2廳4衛 57.74坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷136號 全F/4F 2024-06-27
30.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 56.59坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路400號 10F/18F 2024-06-27
18.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-06-26
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.8坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區樂活十二街66巷3號 全F/3F 2024-06-26
43.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路三段289巷38弄16號 全F/2F 2024-06-26
38.4萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 27.35坪 屋齡44年
臺南市安南區仁安六街26號 9F/10F 2024-06-26
28.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡7年 含車位
臺南市安南區環館路350巷23號 全F/4F 2024-06-25
34.6萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 3房2廳3衛 71.73坪
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-06-25
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.87坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區海東一街15號 全F/4F 2024-06-25
35.5萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳6衛 95.63坪 屋齡0年
臺南市安南區海東一街13號 全F/4F 2024-06-25
35.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳6衛 94.39坪 屋齡0年
臺南市安南區總安街一段57巷11號 全F/4F 2024-06-25
29.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 56.16坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市安南區城西街二段60巷3弄15號 全F/3F 2024-06-25
27.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 47.18坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷132號 全F/4F 2024-06-25
29.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 57.08坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷138號 全F/4F 2024-06-25
30.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 56.59坪 屋齡1年
臺南市安南區海佃路四段118巷10弄16號 全F/3F 2024-06-25
26.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 3房2廳3衛 52.13坪 屋齡17年
臺南市安南區仁安路83巷47號 全F/3F 2024-06-25
27.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 51.83坪 屋齡27年
臺南市安南區大安街194巷6號 全F/2F 2024-06-25
31.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 33.45坪 屋齡43年
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄20號 8F/13F 2024-06-25
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺南市安南區環館路350巷33號 全F/4F 2024-06-24
34.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 3房2廳3衛 71.7坪
臺南市安南區環館路346巷2號 全F/4F 2024-06-24
33.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 3房2廳3衛 94.09坪
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-06-24
31.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.53坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區鎮安二街56號 全F/4F 2024-06-24
29.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 59.08坪 屋齡9年
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2024-06-24
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市安南區公學路二段280號 全F/4F 2024-06-24
25.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 71.06坪 屋齡16年
臺南市安南區永續三街262號 13F/15F 2024-06-24
16.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市安南區環館路350巷6號 全F/4F 2024-06-23
33.2萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,740 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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