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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區館前二路192號 2F/5F 2024-07-10
25.3萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡9年 含車位
臺南市安南區安中路一段703巷50之2號 3F/4F 2024-07-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2024-07-09
30.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 1F/17F 2024-07-09
15.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 54.24坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-07-08
28.2萬/坪 總價 1,015 萬
華廈 3房1廳2衛 36.01坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-07-08
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路一段560巷36弄48號 全F/4F 2024-07-08
29.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 56.82坪 屋齡21年
臺南市安南區慈興七街52號 全F/4F 2024-07-07
27.8萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳5衛 49.94坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興路211號 全F/4F 2024-07-07
27.9萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 54.56坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-07-07
28.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄3號 全F/3F 2024-07-07
38.5萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,016 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪 屋齡1年
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-07-07
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2024-07-07
28.4萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
臺南市安南區長和路四段231巷2號 全F/2F 2024-07-07
35.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 0房1廳0衛 42.11坪 屋齡34年
臺南市安南區大聖路189巷13弄16號 全F/4F 2024-07-07
37.1萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 3,128 萬
透天 3房2廳5衛 84.41坪 屋齡1年
臺南市安南區安生街147巷3號 全F/3F 2024-07-07
33.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳6衛 47.46坪 屋齡44年
臺南市安南區敬安街1號 7F/15F 2024-07-07
21.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.19坪 屋齡29年
臺南市安南區樂活五街85號 13F/19F 2024-07-06
37.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 185萬
臺南市安南區環館路350巷25號 全F/4F 2024-07-06
34.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-07-06
28.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄5號 全F/3F 2024-07-06
38.2萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,008 萬
透天 4房2廳4衛 52.57坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街178號 全F/4F 2024-07-06
43.2萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 3房3廳4衛 58.33坪 屋齡4年
臺南市安南區城安西街156號 全F/3F 2024-07-06
29.2萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 59.88坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄89號 全F/4F 2024-07-06
31.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街88號 3F/14F 2024-07-06
27.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市安南區北安路三段394巷27號 全F/4F 2024-07-06
43.0萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,485 萬
透天 4房2廳3衛 57.86坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路二段106號 全F/4F 2024-07-06
35.1萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 67.24坪 屋齡17年
臺南市安南區州南五街68號 2F/5F 2024-07-05
32.9萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,216 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區城西街一段125號 全F/1F 2024-07-05
17.7萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 4,415 萬
透天 5房3廳3衛 249.67坪 屋齡36年
臺南市安南區城西街一段121號 全F/3F 2024-07-05
16.3萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 1,106.6 萬
透天 4房2廳1衛 68.09坪 屋齡51年
臺南市安南區長溪路三段380巷77弄37號 全F/4F 2024-07-05
26.4萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 50.43坪 屋齡16年
臺南市安南區田路329巷15號 全F/3F 2024-07-04
25.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 61.13坪 屋齡17年
臺南市安南區永續三街86號 12F/14F 2024-07-04
27.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市安南區樂安一街101巷10號 全F/4F 2024-07-03
32.5萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 56.93坪 屋齡0年
臺南市安南區樂安一街101巷5號 全F/4F 2024-07-03
30.2萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 59.54坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路四段 2F/4F 2024-07-03
12.4萬/坪 總價 2,124.3 萬
華廈 17房0廳17衛 170.86坪 屋齡19年
臺南市安南區公學路四段 3F/4F 2024-07-03
8.3萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 23房0廳23衛 251.18坪 屋齡19年
臺南市安南區公學路四段350號 1F/4F 2024-07-03
13.7萬/坪 總價 3,258.7 萬
華廈 13房0廳13衛 237.73坪 屋齡19年
臺南市安南區本淵路57巷129弄12號 全F/3F 2024-07-03
35.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 48.45坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段234巷139號 全F/4F 2024-07-03
22.6萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳3衛 64.13坪 屋齡29年
臺南市安南區生態街577號 1F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 2,407 萬（扣車位 2,257 萬）
住宅大樓 — 66.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區生態街575號 1F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,646 萬）
住宅大樓 — 77.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-07-02
32.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安南區永續十八街22號 5F/17F 2024-07-02
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.56坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區公學路七段122號 全F/3F 2024-07-02
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷52號 全F/4F 2024-07-02
34.0萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 49.07坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路346巷7號 全F/4F 2024-07-01
34.4萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪
臺南市安南區府安路六段20巷7號 全F/3F 2024-07-01
40.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區樂活二十二街70號 4F/7F 2024-07-01
28.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區功安四街2號 全F/3F 2024-07-01
25.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,578 萬
透天 4房2廳5衛 62.61坪 屋齡17年

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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