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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 11F/17F 2024-07-20
17.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄7號 全F/3F 2024-07-19
37.1萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,902 萬
透天 4房2廳4衛 51.27坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-07-19
33.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區溪東一街38號 全F/4F 2024-07-19
39.3萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳5衛 81.37坪 屋齡2年
臺南市安南區樂活二街48巷12號 全F/4F 2024-07-18
39.1萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 70.35坪
臺南市安南區樂安一街101巷6號 全F/4F 2024-07-18
30.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 58.47坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路三段752巷18弄49號 全F/4F 2024-07-18
25.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 74.48坪 屋齡13年
臺南市安南區安生街172巷16號 全F/2F 2024-07-18
22.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 36.19坪 屋齡42年
臺南市安南區北安路四段548巷24號 全F/2F 2024-07-18
33.7萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 6房1廳6衛 35.9坪 屋齡32年
臺南市安南區安吉路一段115號 全F/4F 2024-07-18
35.3萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳4衛 73.61坪 屋齡18年
臺南市安南區公學路六段721巷79號 全F/4F 2024-07-18
29.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 4房2廳4衛 58.65坪 屋齡1年
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-07-17
27.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.55坪 含車位 115萬
臺南市安南區府安路六段20巷9號 全F/3F 2024-07-17
40.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,952 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區長溪路三段380巷77弄15號 全F/4F 2024-07-17
16.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 425 萬
透天 4房1廳3衛 25.35坪 屋齡16年
臺南市安南區海佃路四段118巷8弄46號 全F/3F 2024-07-17
26.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳3衛 51.45坪 屋齡17年
臺南市安南區樂活一街78號 5F/27F 2024-07-17
30.7萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 2,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-07-17
31.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區總安街一段146巷92弄49號 全F/4F 2024-07-17
29.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 55.31坪 屋齡20年
臺南市安南區環館路346巷3號 全F/4F 2024-07-16
34.4萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪
臺南市安南區府安路六段20巷13號 全F/3F 2024-07-16
40.6萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,954 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區城西街二段263巷70弄16號 全F/3F 2024-07-16
20.6萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 53.5坪 屋齡14年
臺南市安南區安和路三段261號 全F/4F 2024-07-16
23.7萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 8房1廳10衛 66.78坪 屋齡5年
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄6號 全F/3F 2024-07-15
38.5萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪 屋齡1年
臺南市安南區布袋三街67號 4F/5F 2024-07-15
30.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區海佃路一段227巷27號 全F/2F 2024-07-15
28.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房1廳2衛 30.99坪 屋齡44年
臺南市安南區永續二街28號 全F/4F 2024-07-15
33.7萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 4房1廳4衛 63.57坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市安南區郡安路六段155號 19F/19F 2024-07-14
39.7萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.27坪 含車位 175萬
臺南市安南區永續三街262號 10F/15F 2024-07-14
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市安南區安中路一段698巷84號 1F/4F 2024-07-14
21.8萬/坪 總價 688 萬
公寓 4房2廳3衛 31.53坪 屋齡43年
臺南市安南區義吉街19號 8F/14F 2024-07-14
28.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市安南區環館路350巷58號 全F/4F 2024-07-13
32.3萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,835 萬
透天 3房2廳3衛 87.76坪
臺南市安南區環館路342巷29號 全F/4F 2024-07-13
33.8萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,795 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪
臺南市安南區樂活五街92號 全F/5F 2024-07-13
41.3萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,790 萬
透天 5房2廳6衛 91.75坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段20巷26號 全F/3F 2024-07-13
40.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2024-07-13
30.8萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市安南區安和路一段459巷33弄15號 全F/2F 2024-07-13
34.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房3廳3衛 24.85坪 屋齡47年
臺南市安南區安和路二段285巷18弄5號 全F/4F 2024-07-13
27.4萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳4衛 75.55坪 屋齡12年
臺南市安南區樂活一街58號 11F/27F 2024-07-13
39.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.19坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市安南區布袋三街67號 5F/5F 2024-07-12
31.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 3F/5F 2024-07-12
30.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.28坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區公學路二段275巷56號 全F/4F 2024-07-12
34.0萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 48.23坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段355號 全F/4F 2024-07-11
40.0萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 4房2廳6衛 91.95坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段820號 14F/17F 2024-07-11
18.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡28年
臺南市安南區永續十街25號 全F/4F 2024-07-11
35.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 64.08坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十街27號 全F/4F 2024-07-11
35.1萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 59.82坪 屋齡1年
臺南市安南區新宅一街306號 4F/14F 2024-07-10
32.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 162萬
臺南市安南區新宅一街306號 3F/14F 2024-07-10
31.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 154萬
臺南市安南區科技二路3號 全F/4F 2024-07-10
13.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 32,300 萬
透天 — 2465.74坪 屋齡18年
臺南市安南區大安街278巷18號 全F/2F 2024-07-10
41.8萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 34.68坪 屋齡43年
臺南市安南區十二佃路122號 全F/3F 2024-07-10
32.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,702 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡1年

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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