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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-07-28
28.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市安南區安中路一段810號 6F/17F 2024-07-28
22.6萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.36坪 屋齡28年
臺南市安南區安和路一段478巷46弄22號 2F/5F 2024-07-28
11.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
公寓 4房2廳3衛 54.07坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 3F/9F 2024-07-28
13.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.33坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安南區樂活一街78號 10F/27F 2024-07-28
29.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市安南區樂活五街85號 14F/19F 2024-07-27
37.4萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.89坪 含車位 175萬
臺南市安南區宜居三路288號 5F/15F 2024-07-27
35.4萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市安南區府安路六段20巷28號 全F/3F 2024-07-27
40.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-07-27
28.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.85坪 含車位 125萬
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2024-07-27
30.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 135萬
臺南市安南區安中路四段210巷45弄9號 全F/3F 2024-07-27
35.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳3衛 40.27坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃八街10號 4F/5F 2024-07-27
28.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.15坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區長和路四段182號 全F/4F 2024-07-27
13.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房4廳3衛 95.32坪 屋齡31年
臺南市安南區安昌街119巷31弄6號 全F/3F 2024-07-27
25.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 59.07坪 屋齡26年
臺南市安南區怡安路二段545巷10號 16F/17F 2024-07-27
22.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.06坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區樂安二街110巷9號 全F/4F 2024-07-27
32.7萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳6衛 54.37坪 屋齡1年
臺南市安南區智安四街55號 全F/5F 2024-07-27
12.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 7房3廳5衛 90.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市安南區環館路350巷21號 全F/4F 2024-07-26
35.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,895 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪
臺南市安南區生態街57號 19F/20F 2024-07-26
34.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +823 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺南市安南區總安街一段362巷28弄50號 全F/5F 2024-07-26
37.1萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳5衛 79.5坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街72號 10F/27F 2024-07-26
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市安南區城北路866巷99號 全F/3F 2024-07-26
23.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 45.8坪 屋齡1年
臺南市安南區新宅二街36號 3F/5F 2024-07-25
36.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街774巷55號 全F/5F 2024-07-25
33.3萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 4房3廳5衛 100.96坪 屋齡1年
臺南市安南區義吉街27號 7F/14F 2024-07-24
29.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市安南區開安三街58號 全F/3F 2024-07-24
33.3萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 3房1廳2衛 104.4坪 屋齡31年
臺南市安南區海環街365巷17弄1號 全F/3F 2024-07-24
27.5萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房3廳4衛 49.33坪 屋齡31年
臺南市安南區樂安一街101巷2號 全F/4F 2024-07-23
32.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳5衛 55.14坪 屋齡0年
臺南市安南區樂安一街101巷8號 全F/4F 2024-07-23
30.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 58.47坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路一段527巷11號 全F/3F 2024-07-23
36.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 47.95坪 屋齡11年
臺南市安南區永續十八街28號 5F/17F 2024-07-23
30.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.51坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區永續十八街22號 7F/17F 2024-07-23
30.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.56坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區城西街一段249巷119弄1號 全F/4F 2024-07-23
18.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 47.23坪 屋齡28年
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2024-07-23
22.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市安南區環館路350巷17號 全F/4F 2024-07-22
35.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2024-07-22
29.5萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區安和路一段340巷37號 全F/4F 2024-07-22
34.5萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 4房2廳5衛 56.98坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市安南區怡安路二段545巷10號 5F/17F 2024-07-22
16.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.32坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-07-21
31.4萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 138萬
臺南市安南區公學路五段363巷36弄2之2號 全F/3F 2024-07-21
27.9萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 49.18坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄5號 全F/4F 2024-07-21
24.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區安昌街275巷55弄47號 全F/3F 2024-07-21
33.5萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房2廳5衛 61.87坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路350巷10號 全F/4F 2024-07-20
33.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,745 萬
透天 3房2廳3衛 82.78坪
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄10號 全F/3F 2024-07-20
42.0萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,365 萬
透天 4房2廳4衛 56.24坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段306巷118號 全F/2F 2024-07-20
27.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳2衛 24.78坪 屋齡45年
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2024-07-20
29.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市安南區郡安路五段184巷66弄41號 全F/2F 2024-07-20
28.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 26.32坪 屋齡41年
臺南市安南區北安路三段394巷25號 全F/4F 2024-07-20
43.0萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 4房2廳3衛 57.81坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街73巷10號 全F/2F 2024-07-20
26.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 31.07坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安南區樂安二街110巷12號 全F/4F 2024-07-20
30.6萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 62.15坪 屋齡1年

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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