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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安中路四段211巷26弄97號 全F/4F 2024-08-13
34.1萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安佃八街10號 2F/5F 2024-08-12
27.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-08-11
28.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 120萬
臺南市安南區永續十八街32號 12F/17F 2024-08-11
33.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +411 萬
臺南市安南區泰安街16巷7弄8號 全F/4F 2024-08-11
14.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 72.68坪 屋齡32年
臺南市安南區海佃路三段151號 全F/4F 2024-08-11
22.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 74.7坪 屋齡18年
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 4F/5F 2024-08-11
33.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-08-10
29.8萬/坪 總價 865 萬
華廈 2房2廳2衛 29.01坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 2F/12F 2024-08-10
27.4萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區大聖路189巷13弄18號 全F/4F 2024-08-10
37.8萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 3房2廳5衛 84.41坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街70號 26F/27F 2024-08-10
36.0萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.05坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市安南區樂活五街83號 13F/19F 2024-08-09
38.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 50.13坪 含車位 180萬
臺南市安南區海佃路二段342巷21弄29號 全F/2F 2024-08-08
33.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房2廳3衛 45.81坪 屋齡30年
臺南市安南區安佃二街75號 全F/4F 2024-08-08
27.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,325 萬
透天 6房2廳6衛 84.71坪 屋齡1年
臺南市安南區國安街210巷215號 全F/2F 2024-08-08
28.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 2房1廳2衛 29.17坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段698巷28之1號 2F/4F 2024-08-08
11.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路五段697巷167號 12F/12F 2024-08-07
10.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區安生街166之4號 5F/5F 2024-08-07
15.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市安南區宜居三路288號 8F/15F 2024-08-06
36.0萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65坪 含車位 365萬
臺南市安南區溪東二街10號 全F/4F 2024-08-06
42.9萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,490 萬
透天 5房3廳6衛 81.39坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路三段59巷33號 全F/3F 2024-08-05
23.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 53.95坪 屋齡28年
臺南市安南區同安路400號 9F/18F 2024-08-04
19.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安南區國安街156巷44弄12號 全F/2F 2024-08-04
30.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 806 萬
透天 5房2廳3衛 26.11坪 屋齡44年
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-08-03
29.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.18坪 含車位 155萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-08-03
28.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區海佃路一段270巷30號 全F/2F 2024-08-03
30.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳3衛 29.46坪 屋齡44年
臺南市安南區館安路73巷19號 全F/4F 2024-08-03
25.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳5衛 75.89坪 屋齡9年
臺南市安南區永續十八街2號 2F/17F 2024-08-03
30.2萬/坪 總價 1,939 萬（扣車位 1,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.64坪 屋齡2年 含車位 365萬
臺南市安南區安和路一段220巷47弄21號 全F/3F 2024-08-02
37.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 47.46坪
臺南市安南區安中路四段290巷291弄56號 全F/3F 2024-08-02
29.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 37.94坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市安南區宜居三路290號 4F/15F 2024-08-01
33.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市安南區安和路四段274巷53弄7號 全F/2F 2024-08-01
28.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 818 萬
透天 5房2廳3衛 28.63坪 屋齡44年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-08-01
34.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區國安街155巷40弄30號 全F/2F 2024-08-01
29.9萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 1房2廳2衛 28.42坪 屋齡43年
臺南市安南區安佃八街10號 3F/5F 2024-08-01
28.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區安和路五段124號 全F/2F 2024-08-01
43.3萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房3廳3衛 46.19坪 屋齡34年
臺南市安南區公學路六段721巷81弄1號 全F/4F 2024-07-31
23.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 54.56坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷102弄16號 全F/1F 2024-07-31
42.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 585 萬
透天 1房2廳2衛 13.72坪 屋齡44年
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2024-07-31
22.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-07-31
35.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.37坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄91號 全F/4F 2024-07-31
31.3萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路四段34巷7弄14號 全F/3F 2024-07-30
20.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳1衛 26.82坪 屋齡47年
臺南市安南區公學路二段149號 全F/2F 2024-07-30
22.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡43年
臺南市安南區海中街54巷19號 全F/3F 2024-07-30
19.0萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 44.69坪 屋齡32年
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄12號 全F/2F 2024-07-30
28.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 1房2廳2衛 36.18坪 屋齡43年
臺南市安南區宜居三路298巷3號 全F/4F 2024-07-29
40.4萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 3房2廳2衛 59.39坪
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2024-07-29
31.3萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 145萬
臺南市安南區安通路四段119巷47號 全F/2F 2024-07-29
29.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳2衛 31.82坪 屋齡43年
臺南市安南區府安路七段93巷25號 全F/3F 2024-07-29
39.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,035 萬
透天 4房2廳4衛 51.19坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段168號 全F/4F 2024-07-28
43.5萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房2廳5衛 77.02坪

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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