首頁›臺南市›安南區

臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2024-09-03
26.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡2年
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25號 全F/4F 2024-09-03
34.2萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳6衛 60.75坪 屋齡4年
臺南市安南區工明路226號 全F/4F 2024-09-03
34.9萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 88.77坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段146巷16號 全F/3F 2024-09-01
27.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 5房2廳3衛 48.61坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺南市安南區府安路六段20巷15號 全F/3F 2024-09-01
40.5萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,948 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區永續三街90號 12F/14F 2024-09-01
33.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市安南區公學路五段697巷157號 9F/12F 2024-09-01
12.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡26年
臺南市安南區樂活二街48巷1號 全F/4F 2024-08-31
39.2萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,158.4 萬
透天 5房2廳6衛 80.5坪
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-08-31
28.8萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 143萬
臺南市安南區公學路七段131巷29弄5號 全F/3F 2024-08-31
26.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 37.66坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2024-08-31
29.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區公學路四段2巷65弄95號 全F/4F 2024-08-31
23.6萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 46.58坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市安南區本原街二段50巷1弄11號 全F/3F 2024-08-30
26.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 51.75坪 屋齡16年
臺南市安南區安和路二段318巷35弄13號 全F/2F 2024-08-30
39.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳5衛 29.48坪 屋齡49年
臺南市安南區同安路225巷43號 4F/9F 2024-08-29
21.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 屋齡29年
臺南市安南區公學路六段469巷27弄55號 全F/2F 2024-08-29
11.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 48.11坪 屋齡34年
臺南市安南區安和路四段25巷71號 5F/5F 2024-08-28
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 含車位 150萬
臺南市安南區州南十街115號 全F/2F 2024-08-28
21.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房2廳2衛 43.59坪 屋齡32年
臺南市安南區北安路三段757巷16號 全F/3F 2024-08-28
37.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,262 萬
透天 5房2廳5衛 59.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +1,052 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +677 萬
臺南市安南區永續三街261號 3F/20F 2024-08-25
34.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +996 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺南市安南區城西街一段249巷119弄36號 全F/4F 2024-08-25
15.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳4衛 46.67坪 屋齡28年
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.07坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區大聖路189巷13弄20號 全F/4F 2024-08-24
34.0萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 3房2廳5衛 87.79坪 屋齡1年
臺南市安南區育安一街136號 4F/5F 2024-08-24
30.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡11年 含車位
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區培安路305巷3號 15F/15F 2024-08-23
33.3萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22坪 屋齡3年
臺南市安南區樂活一街68號 26F/27F 2024-08-23
25.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-08-23
30.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.08坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區城西街二段60巷1弄7號 全F/3F 2024-08-22
13.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市安南區安通路五段331號 4F/14F 2024-08-22
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安南區安中路六段578巷87弄5號 全F/3F 2024-08-21
15.3萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房2廳3衛 58.04坪 屋齡29年
臺南市安南區安中路一段699巷32之2號 3F/4F 2024-08-21
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-08-20
29.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區宜居三路298巷5號 全F/4F 2024-08-19
40.4萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,397 萬
透天 4房2廳4衛 59.39坪
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 3F/5F 2024-08-19
30.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.31坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-08-18
32.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區長和路四段251巷15號 全F/3F 2024-08-18
22.2萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 6房2廳5衛 46.84坪 屋齡29年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 3F/12F 2024-08-17
27.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市安南區生態二街66號 13F/19F 2024-08-17
32.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.49坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +572 萬
臺南市安南區樂活一街56號 4F/27F 2024-08-17
29.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 3F/9F 2024-08-17
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市安南區安六街1號 8F/14F 2024-08-16
30.5萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.81坪 含車位 151萬
臺南市安南區州南二街66號 5F/8F 2024-08-16
18.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房1廳2衛 50.54坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區府安路三段272號 全F/2F 2024-08-16
32.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡43年
臺南市安南區布袋三街67號 2F/5F 2024-08-16
29.4萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.96坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區慈興十街51號 全F/4F 2024-08-15
36.4萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 50.82坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段220巷29弄43號 全F/4F 2024-08-15
30.7萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 54.43坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-08-15
30.9萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡1年
臺南市安南區理安街193號 全F/2F 2024-08-14
23.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 32.59坪 屋齡43年
臺南市安南區生態街59號 2F/20F 2024-08-13
23.9萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +231 萬

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

在安南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在安南區要過戶?周邊 62 位登記代書（37 位 20 年+） —— 找這區代書

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…