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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-10-12
27.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街58號 4F/27F 2024-10-12
32.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2024-10-12
21.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市安南區樂活五街81號 14F/19F 2024-10-11
37.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.74坪 含車位 95萬
臺南市安南區安中路一段698巷90之1號 2F/4F 2024-10-11
17.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳2衛 31.09坪 屋齡43年
臺南市安南區怡安路二段501號 全F/4F 2024-10-11
29.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 79.25坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +848 萬
臺南市安南區總安街二段349號 全F/4F 2024-10-10
28.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳3衛 54.65坪 屋齡10年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-10-09
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區城安西街162號 全F/3F 2024-10-09
29.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,756 萬
透天 5房2廳5衛 58.9坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街13號 13F/15F 2024-10-09
28.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2024-10-09
13.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄26號 全F/3F 2024-10-08
27.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳3衛 37.22坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路二段60巷60號 8F/10F 2024-10-08
20.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.4坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區長和路一段559巷43號 全F/4F 2024-10-07
34.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 54.32坪 屋齡12年
臺南市安南區安中路一段698巷78號 1F/4F 2024-10-07
19.6萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳1衛 30.95坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路七段40之3號 全F/3F 2024-10-07
26.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳4衛 51.58坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺南市安南區國安街56巷77弄33號 全F/2F 2024-10-07
24.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡44年
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-10-07
34.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄39號 全F/4F 2024-10-06
31.6萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳4衛 53.44坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路五段52號 8F/15F 2024-10-06
31.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-10-05
28.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 145萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區智安三街45號 全F/4F 2024-10-05
23.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 86.77坪 屋齡23年
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2024-10-05
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區國安街236巷30號 全F/2F 2024-10-05
40.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳2衛 33.78坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段478巷22之8號 全F/4F 2024-10-04
33.8萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡3年
臺南市安南區長和路四段253巷1號 全F/4F 2024-10-02
38.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 6,298 萬
透天 6房3廳7衛 162.42坪 屋齡6年
臺南市安南區安佃二街73號 全F/4F 2024-10-01
27.3萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 6房2廳6衛 85.02坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段155號 16F/19F 2024-09-30
37.9萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.14坪 含車位 185萬
臺南市安南區慈興十街45號 全F/4F 2024-09-29
34.8萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 4房2廳5衛 53.59坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 12F/12F 2024-09-29
30.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市安南區公學路四段54巷105弄70號 全F/3F 2024-09-29
32.2萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 49.67坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-09-28
34.5萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺南市安南區安和路一段220巷9弄9號 全F/4F 2024-09-28
35.5萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 64.31坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2024-09-28
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區安中路一段703巷36之1號 2F/4F 2024-09-27
14.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區安富街222號 全F/2F 2024-09-27
32.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房1廳2衛 28.62坪 屋齡41年
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2024-09-26
34.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,046 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡0年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄106號 全F/3F 2024-09-26
23.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 47.09坪 屋齡27年
臺南市安南區溪東一街21號 6F/13F 2024-09-26
27.3萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡3年
臺南市安南區環館路352巷6號 全F/4F 2024-09-25
37.1萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 7房4廳6衛 110.64坪 屋齡8年
臺南市安南區公學路五段697巷77弄19號 全F/3F 2024-09-24
20.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 942 萬
透天 5房2廳6衛 46.43坪 屋齡20年
臺南市安南區長和路二段12巷277弄41號 全F/2F 2024-09-23
33.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 9房2廳3衛 35.6坪 屋齡31年
臺南市安南區安中路三段256巷51號 全F/3F 2024-09-22
25.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳4衛 36.32坪 屋齡30年
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區樂活五街85號 15F/19F 2024-09-21
37.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.05坪 含車位 170萬
臺南市安南區樂活五街106巷26號 全F/4F 2024-09-21
41.9萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪 屋齡0年
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-09-21
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區智安三街88號 10F/13F 2024-09-20
30.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 155萬

共 3,900 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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