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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區永續十八街9號 14F/15F 2024-11-01
30.5萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區海佃路一段243巷14號 全F/3F 2024-10-31
24.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房1廳3衛 36.15坪 屋齡44年
臺南市安南區宜居三路288號 6F/15F 2024-10-30
35.5萬/坪 總價 2,194 萬（扣車位 1,849 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65坪 含車位 345萬
臺南市安南區公學路二段281號 全F/3F 2024-10-29
35.3萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 46.7坪 屋齡1年
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-10-28
28.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 155萬
臺南市安南區永續十八街108號 全F/4F 2024-10-27
38.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,646 萬
透天 4房3廳5衛 69.28坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路342巷31號 全F/4F 2024-10-26
35.5萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳3衛 84.5坪
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2024-10-26
30.2萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 145萬
臺南市安南區永續二十二街148號 全F/5F 2024-10-26
36.1萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 5房2廳5衛 99.16坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街9號 10F/15F 2024-10-26
31.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區安中路一段701巷52之1號 2F/4F 2024-10-26
14.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡43年
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-10-26
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區城安一街23號 全F/4F 2024-10-25
27.8萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,785 萬
透天 5房2廳6衛 100.37坪 屋齡0年
臺南市安南區安興街181巷78弄90號 全F/3F 2024-10-25
24.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房2廳4衛 45.28坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市安南區海東一街7號 全F/4F 2024-10-24
36.7萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 3,390 萬
透天 5房2廳6衛 92.45坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段700巷96之3號 4F/4F 2024-10-24
9.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路二段336巷37弄6號 全F/3F 2024-10-23
29.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 54.11坪 屋齡20年
臺南市安南區城西街一段274巷4號 全F/2F 2024-10-23
8.7萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 485 萬
透天 6房4廳4衛 55.85坪 屋齡39年
臺南市安南區公學路七段165號 全F/3F 2024-10-22
33.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 48.75坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街138巷31號 全F/3F 2024-10-22
30.5萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 91.9坪 屋齡10年
臺南市安南區安佃二街69號 全F/4F 2024-10-22
28.0萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 85.62坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄87號 全F/4F 2024-10-22
31.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段306巷108號 全F/2F 2024-10-20
26.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 4房2廳2衛 23.35坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄16號 7F/13F 2024-10-20
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區同安路80巷165號 全F/4F 2024-10-20
17.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 4房3廳3衛 70.97坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區本原街三段258巷22號 全F/4F 2024-10-20
39.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 51.86坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路342巷33號 全F/4F 2024-10-19
35.5萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳3衛 84.48坪
臺南市安南區郡安路五段53號 2F/15F 2024-10-19
32.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺南市安南區公學路四段122巷48弄33號 全F/3F 2024-10-19
26.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 53.4坪 屋齡2年
臺南市安南區本淵路81號 全F/4F 2024-10-19
31.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 60.5坪 屋齡10年
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2024-10-19
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市安南區長和路四段186巷11號 全F/4F 2024-10-19
14.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳3衛 68.3坪 屋齡31年
臺南市安南區長溪路三段418巷30之3號 全F/3F 2024-10-17
27.4萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳4衛 51.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺南市安南區安和路一段496巷23弄35號 全F/2F 2024-10-17
39.5萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳2衛 24.83坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 6F/9F 2024-10-16
16.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺南市安南區開安三街26號 全F/3F 2024-10-16
35.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 — 145.94坪 屋齡31年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-10-16
35.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市安南區館前一路10號 全F/4F 2024-10-16
30.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 84.66坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,012 萬
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2024-10-15
26.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市安南區安和路一段15巷20弄1號 全F/2F 2024-10-15
37.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 26.07坪 屋齡48年
臺南市安南區怡安路二段545巷18號 10F/17F 2024-10-15
17.5萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.23坪 屋齡28年
臺南市安南區永安路71巷18號 全F/1F 2024-10-14
40.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 2,058 萬
透天 1房0廳1衛 50.3坪 屋齡32年
臺南市安南區怡安路二段499號 全F/4F 2024-10-14
32.2萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳5衛 72.99坪 屋齡13年
臺南市安南區培安路305巷3號 14F/15F 2024-10-13
35.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市安南區生態二街68號 3F/15F 2024-10-13
30.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-13
31.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.93坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安和路一段400巷82號 5F/5F 2024-10-13
16.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區公學路六段700巷2弄22號 全F/3F 2024-10-12
30.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 38.82坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄28號 全F/3F 2024-10-12
29.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 37.22坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段91巷67號 全F/2F 2024-10-12
29.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 28.52坪 屋齡43年

共 3,900 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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