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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2024-11-24
31.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區環館路346巷56號 全F/4F 2024-11-23
33.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 3房2廳3衛 87.76坪
臺南市安南區本原街二段50巷1弄8號 全F/3F 2024-11-23
29.4萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 7房2廳3衛 49.84坪 屋齡16年
臺南市安南區安和路一段96巷32弄19號 全F/2F 2024-11-23
25.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 31.02坪 屋齡45年
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-11-22
28.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2024-11-22
31.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區永續二十二街130號 全F/5F 2024-11-21
41.4萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 4房2廳5衛 111.21坪 屋齡0年
臺南市安南區育安四街119號 全F/4F 2024-11-20
28.2萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 7房2廳7衛 102.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-11-20
28.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.41坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區海佃路一段213巷2之1號 全F/3F 2024-11-20
23.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房1廳2衛 49.43坪 屋齡44年
臺南市安南區樂安一街220號 全F/3F 2024-11-18
19.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 47.23坪 屋齡29年
臺南市安南區州南六街200號 全F/4F 2024-11-18
38.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 5房4廳7衛 221.51坪 屋齡7年
臺南市安南區長溪路三段373巷21弄115號 全F/2F 2024-11-17
18.1萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 33.16坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-11-17
28.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安南區安和路四段274巷35號 全F/2F 2024-11-16
23.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡44年
臺南市安南區安中路四段154巷40號 全F/3F 2024-11-15
31.2萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 53.88坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段494號 全F/3F 2024-11-15
24.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 6房2廳3衛 66.47坪 屋齡37年
臺南市安南區安中路四段290巷220弄30號 全F/3F 2024-11-14
25.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 47.29坪 屋齡24年
臺南市安南區安中路四段154巷57弄8號 全F/2F 2024-11-13
20.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳1衛 27.77坪 屋齡44年
臺南市安南區海佃路四段55巷27弄33號 全F/2F 2024-11-13
32.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳3衛 35.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺南市安南區安昌街219巷30號 全F/3F 2024-11-13
42.5萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房3廳5衛 47.44坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段20巷19號 全F/3F 2024-11-12
40.5萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,971 萬
透天 4房2廳3衛 48.68坪
臺南市安南區淵西一街96號 全F/4F 2024-11-12
29.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房3廳3衛 52.04坪 屋齡6年
臺南市安南區海佃路二段342巷92號 全F/4F 2024-11-11
32.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 3房2廳4衛 59.42坪
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄7號 15F/17F 2024-11-11
19.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-11-10
29.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安南區北安路三段680巷10弄9號 全F/4F 2024-11-10
25.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳5衛 73.44坪 屋齡13年
臺南市安南區北安路二段123巷27號 全F/4F 2024-11-09
39.5萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 69.54坪 屋齡1年
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-11-09
28.3萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 993 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區海佃路二段342巷76號 全F/3F 2024-11-08
45.1萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,157 萬
透天 4房2廳3衛 47.83坪
臺南市安南區樂活五街83號 15F/19F 2024-11-08
38.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 含車位 185萬
臺南市安南區安和路一段220巷9弄7號 全F/4F 2024-11-07
35.3萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 4房2廳5衛 64.31坪 屋齡1年
臺南市安南區長和路一段340號 全F/4F 2024-11-07
28.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 4,060 萬
透天 5房2廳6衛 144.34坪 屋齡12年
臺南市安南區安和路五段269巷21弄10號 全F/2F 2024-11-06
30.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳2衛 52.06坪 屋齡36年
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-11-05
30.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區安中路四段343號 全F/2F 2024-11-04
28.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房4廳5衛 77.05坪 屋齡35年
臺南市安南區功安三街33號 全F/3F 2024-11-04
26.7萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 61.75坪 屋齡22年
臺南市安南區同安路225巷7號 全F/4F 2024-11-03
17.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 6房3廳4衛 76.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市安南區大安街96巷7號 全F/2F 2024-11-03
14.7萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳4衛 33.95坪 屋齡42年
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2024-11-03
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區安中路一段698巷29之3號 4F/4F 2024-11-03
10.9萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡43年
臺南市安南區海佃路一段270巷10號 全F/2F 2024-11-03
27.5萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 811 萬
透天 4房2廳2衛 29.46坪 屋齡44年
臺南市安南區海中街138巷13號 全F/2F 2024-11-03
11.1萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 392 萬
透天 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2024-11-02
30.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 155萬
臺南市安南區育安三街157號 全F/4F 2024-11-02
38.8萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 4房1廳4衛 81.36坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2024-11-02
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市安南區郡安路五段53號 7F/15F 2024-11-02
30.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市安南區安中路四段290巷80弄59號 全F/2F 2024-11-01
24.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 938 萬
透天 2房2廳2衛 38.45坪 屋齡30年
臺南市安南區安昌街174巷191弄119號 全F/4F 2024-11-01
22.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 57.41坪 屋齡26年
臺南市安南區公學路五段697巷167號 11F/12F 2024-11-01
21.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡26年

共 3,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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