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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-12-10
34.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房0廳2衛 32.98坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區樂活六街15號 全F/4F 2024-12-10
38.9萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 84.93坪 屋齡2年
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2024-12-10
30.7萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.9坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段698巷58之3號 4F/4F 2024-12-10
15.5萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段698巷33之3號 4F/4F 2024-12-10
13.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡43年
臺南市安南區安昌街284巷28號 全F/3F 2024-12-09
36.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳3衛 41.39坪 屋齡0年
臺南市安南區安西路83巷30號 全F/4F 2024-12-09
33.4萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 50.29坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +627 萬
臺南市安南區郡安路六段336巷23號 全F/3F 2024-12-09
42.6萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 52.76坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市安南區安中路一段701巷42之1號 2F/4F 2024-12-09
12.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡43年
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-12-09
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區本原街二段50巷1弄15號 全F/3F 2024-12-08
29.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 51.75坪 屋齡16年
臺南市安南區城北路866巷105弄25號 全F/3F 2024-12-08
16.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 49.75坪 屋齡29年
臺南市安南區淵西路163號 5F/5F 2024-12-07
27.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.4坪 含車位 140萬
臺南市安南區樂活二街48巷50號 全F/4F 2024-12-07
34.6萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,998.5 萬
透天 3房2廳4衛 57.72坪
臺南市安南區永續十八街1號 12F/15F 2024-12-07
31.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市安南區府安路五段98巷56弄78號 全F/4F 2024-12-07
39.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 58.87坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +831 萬
臺南市安南區安昌街284巷26號 全F/3F 2024-12-06
34.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳3衛 41.49坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段702巷97之3號 4F/4F 2024-12-06
10.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡43年
臺南市安南區府安路五段11巷176號 全F/4F 2024-12-05
42.3萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房2廳5衛 63.61坪 屋齡2年
臺南市安南區城北路138巷101弄3號 全F/3F 2024-12-04
29.6萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡5年
臺南市安南區府安路三段289巷7號 全F/3F 2024-12-04
30.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳5衛 45.79坪 屋齡19年
臺南市安南區府安路六段103巷111弄28號 全F/2F 2024-12-04
34.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳2衛 34.2坪 屋齡44年
臺南市安南區海佃路一段320巷20號 全F/2F 2024-12-04
33.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 26.11坪 屋齡46年
臺南市安南區安中路一段698巷60之1號 2F/4F 2024-12-03
13.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡43年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-12-03
32.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區青砂街二段299巷18弄8號 全F/2F 2024-12-03
12.5萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡31年
臺南市安南區府安路六段71巷4號 全F/2F 2024-12-03
27.1萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 28.81坪 屋齡44年
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2024-12-02
31.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.09坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-12-02
28.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區郡安路六段55巷38號 全F/3F 2024-12-01
22.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 67.97坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市安南區永續三街262號 5F/15F 2024-12-01
26.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市安南區同安路167巷24號 全F/3F 2024-12-01
31.0萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 7房2廳3衛 50.59坪 屋齡32年
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2024-11-30
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄107號 全F/4F 2024-11-30
31.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 44.79坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段702巷64號 1F/4F 2024-11-30
16.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 31.09坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路342巷3號 全F/4F 2024-11-29
35.3萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,918 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪
臺南市安南區溪東二街73號 全F/4F 2024-11-29
43.3萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳6衛 88.94坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段290巷351弄9號 全F/4F 2024-11-29
29.6萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 47.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-11-28
34.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-11-28
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房0廳2衛 34.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區慶安路175巷126號 全F/4F 2024-11-28
24.2萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房2廳4衛 65.32坪 屋齡17年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-11-28
34.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.72坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安富街199巷4弄1號 全F/2F 2024-11-28
18.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 832 萬
透天 6房2廳3衛 44.86坪 屋齡40年
臺南市安南區海環街596巷3號 全F/3F 2024-11-28
23.5萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 51.1坪 屋齡27年
臺南市安南區鹽田路329巷6弄32號 全F/4F 2024-11-27
20.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 40.1坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市安南區公學路六段700巷2弄30號 全F/3F 2024-11-27
30.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳3衛 45.41坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-11-27
35.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.38坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區府安路三段311巷19號 全F/3F 2024-11-27
36.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡13年
臺南市安南區北安路三段506號 6F/9F 2024-11-26
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄8號 全F/3F 2024-11-24
38.4萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,016 萬
透天 4房2廳4衛 52.45坪 屋齡1年

共 3,909 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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