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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-12-28
33.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房0廳2衛 34.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區國安街56巷111弄13號 全F/2F 2024-12-28
33.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳3衛 28.8坪 屋齡44年
臺南市安南區智安三街35號 全F/4F 2024-12-27
23.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 89坪 屋齡23年
臺南市安南區安中路一段702巷11之3號 4F/4F 2024-12-27
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2024-12-26
26.0萬/坪 總價 779 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 117萬
臺南市安南區本原街二段116巷39弄6號 全F/3F 2024-12-26
16.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳3衛 53.62坪 屋齡31年
臺南市安南區生態二街66號 2F/19F 2024-12-26
28.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +993 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +511 萬
臺南市安南區公學路六段631號 全F/4F 2024-12-25
31.2萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳6衛 89.8坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路187號 全F/3F 2024-12-25
26.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房2廳4衛 56.15坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +512 萬
臺南市安南區怡安路二段613號 全F/2F 2024-12-25
24.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡36年
臺南市安南區安中路四段211巷51弄7號 全F/3F 2024-12-24
43.3萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳3衛 39.49坪 屋齡1年
臺南市安南區青砂街一段33巷17號 全F/3F 2024-12-23
24.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,126 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷21號 全F/3F 2024-12-23
23.5萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 45.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷15號 全F/3F 2024-12-23
24.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷29號 全F/3F 2024-12-23
24.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 52.15坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷23號 全F/3F 2024-12-23
24.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 45.18坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷19號 全F/3F 2024-12-23
23.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷13號 全F/3F 2024-12-23
25.7萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段33巷11號 全F/3F 2024-12-23
25.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,202 萬
透天 4房2廳3衛 46.51坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2024-12-23
18.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區安中路三段233巷16號 全F/2F 2024-12-21
20.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 22.41坪 屋齡48年
臺南市安南區宜居一街136號 17F/19F 2024-12-21
26.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市安南區淵西路165號 2F/5F 2024-12-20
26.9萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 含車位 145萬
臺南市安南區本原街三段234巷111弄6號 全F/4F 2024-12-20
23.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 58.59坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +390 萬
臺南市安南區安佃八街25號 2F/5F 2024-12-20
26.6萬/坪 總價 719 萬
華廈 2房2廳2衛 27.01坪 屋齡0年
臺南市安南區海前路10號 14F/15F 2024-12-19
37.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.85坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +774 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +509 萬
臺南市安南區樂活一街76號 6F/27F 2024-12-19
28.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市安南區安佃九街129號 全F/3F 2024-12-19
34.9萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街69號 13F/13F 2024-12-17
29.0萬/坪 總價 1,236 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-12-16
33.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房0廳2衛 32.98坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-12-16
36.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段703巷45之1號 2F/4F 2024-12-16
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區安昌街174巷79弄35號 全F/3F 2024-12-16
39.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 7房1廳4衛 40.49坪 屋齡30年
臺南市安南區郡安路六段155號 14F/19F 2024-12-15
37.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 含車位 170萬
臺南市安南區安和路四段25巷71號 3F/5F 2024-12-15
29.9萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路五段52號 4F/15F 2024-12-15
32.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.01坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市安南區郡安路六段157號 4F/19F 2024-12-14
35.1萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 170萬
臺南市安南區培安路179號 全F/4F 2024-12-14
29.4萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 129.09坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街261號 19F/20F 2024-12-14
33.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.7坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區郡安路五段184巷12號 全F/2F 2024-12-14
26.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 32.44坪 屋齡37年
臺南市安南區環福街12號 3F/5F 2024-12-14
28.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺南市安南區樂活一街58號 5F/27F 2024-12-13
32.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.19坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市安南區國安街56巷49弄13號 全F/3F 2024-12-12
25.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 57.89坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 4F/5F 2024-12-12
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房0廳2衛 34.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2024-12-12
30.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段703巷62之3號 4F/4F 2024-12-12
13.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市安南區郡安路六段69號 全F/5F 2024-12-11
24.1萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 76.63坪 屋齡27年
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2024-12-11
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄57號 全F/3F 2024-12-11
31.6萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 46.83坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市安南區國安街210巷76號 全F/2F 2024-12-10
23.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 31.32坪 屋齡43年

共 3,918 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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