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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區十二佃路61號 全F/3F 2025-01-18
31.6萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳4衛 58.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區安興街181巷26弄13號 全F/4F 2025-01-18
28.2萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 47.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街72號 23F/27F 2025-01-18
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2025-01-18
31.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.46坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路一段385巷53弄33號 全F/4F 2025-01-18
31.7萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳3衛 57.07坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區環館路342巷7號 全F/4F 2025-01-17
35.2萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房2廳2衛 30.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段459巷33弄5號 全F/2F 2025-01-17
37.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 22.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段122巷48弄31之2號 全F/3F 2025-01-15
26.0萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳4衛 48.01坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區城西街二段261號 全F/2F 2025-01-15
32.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房1廳2衛 37.05坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄103號 全F/4F 2025-01-14
30.4萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房2廳4衛 45.57坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路二段599號 16F/18F 2025-01-14
13.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.18坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區頂安街260巷45弄25號 全F/4F 2025-01-13
21.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房1廳3衛 56.36坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2025-01-12
31.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區大安街415巷2之1號 全F/3F 2025-01-12
15.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 75.53坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區北安路二段493號 11F/15F 2025-01-12
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區國安街210巷92號 全F/2F 2025-01-12
34.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房3廳2衛 30.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區慈興十街47巷8號 全F/4F 2025-01-11
27.3萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 50.12坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區安中路六段578巷66號 全F/2F 2025-01-11
23.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 38.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區慈興十街47巷10號 全F/4F 2025-01-10
26.5萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房2廳4衛 51.43坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區培安四街96號 全F/4F 2025-01-09
23.6萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房3廳4衛 57.82坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街60號 26F/27F 2025-01-09
18.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.86坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段698巷33之1號 2F/4F 2025-01-08
15.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳2衛 31.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段169號 全F/4F 2025-01-07
43.7萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 3,365.3 萬
透天 3房2廳5衛 77.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,474 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 1F/12F 2025-01-07
28.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.33坪 屋齡1年 含車位 131萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安中路三段223之5號 全F/3F 2025-01-07
25.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房1廳2衛 69.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區大安街220號 全F/2F 2025-01-07
26.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 32.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路282號 全F/4F 2025-01-06
25.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳5衛 59.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷48號 全F/3F 2025-01-05
38.4萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 52.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2025-01-05
27.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.94坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段184巷52弄56號 全F/2F 2025-01-04
27.1萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 26.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄26號 全F/4F 2025-01-03
22.8萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 68.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 3F/5F 2025-01-02
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區同安路225巷120號 全F/4F 2025-01-01
19.5萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 71.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區文安街46號 全F/2F 2025-01-01
29.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 94.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-12-31
36.2萬/坪 總價 812 萬
華廈 3房2廳2衛 22.41坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路217號 全F/3F 2024-12-31
27.1萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 60.15坪 屋齡10年
臺南市安南區大安街704巷23號 全F/4F 2024-12-30
22.8萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 56.18坪 屋齡32年
臺南市安南區海東街11巷62號 全F/5F 2024-12-30
40.5萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 5,750 萬
透天 4房2廳7衛 141.97坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街8號 10F/17F 2024-12-29
30.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區公學路四段122巷48弄31號 全F/3F 2024-12-29
25.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳4衛 45.5坪 屋齡1年
臺南市安南區大安街166巷20號 全F/2F 2024-12-29
31.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 32.17坪 屋齡43年
臺南市安南區海佃路二段483巷1號 全F/3F 2024-12-29
20.1萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 840 萬
透天 6房2廳3衛 41.74坪 屋齡45年
臺南市安南區安佃二街200號 全F/4F 2024-12-29
31.2萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 88.12坪 屋齡0年
臺南市安南區田路395巷5弄1號 全F/4F 2024-12-29
22.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 40.31坪 屋齡18年
臺南市安南區郡安路六段157號 14F/19F 2024-12-28
36.9萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 170萬
臺南市安南區功安四街143號 全F/4F 2024-12-28
23.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 71.73坪 屋齡20年
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2024-12-28
27.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市安南區同安路80巷58弄28號 全F/3F 2024-12-28
19.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 52.56坪 屋齡31年

共 3,918 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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