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南區文南路 房價行情

內政部實價登錄 · 54 筆

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本路各巷弄行情

文南路342巷23 筆文南路105巷7 筆
實價雷達預估單價南區文南路
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 18.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高43萬/坪
成交54筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪46 筆
一樓（含店面、騎樓）14.9 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-04118m 透天臺南市南區文南路95號 · 透天 43.8 萬/坪總 3,550 萬 2026-06-30267m 2F/6F臺南市南區德南街3號 · 華廈 24.6 萬/坪總 550 萬 2026-06-03450m 6F/8F臺南市南區南功街51號 · 華廈 20.6 萬/坪總 860 萬 2026-05-03488m 7F/8F臺南市南區南功街85巷18號 · 華廈 19.4 萬/坪總 600 萬 2026-04-17320m 3F/7F臺南市南區永南二街14號 · 華廈 19.7 萬/坪總 780 萬 2026-03-16293m 6F/7F臺南市南區金華路二段427號 · 華廈 11 萬/坪總 368 萬 2026-02-12207m 5F/7F臺南市南區美南街111號 · 華廈 15.6 萬/坪總 260 萬 2026-02-09281m 3F/5F臺南市南區南樂街15號 · 公寓 16.3 萬/坪總 385 萬 2026-01-3089m 透天臺南市南區建南路135巷2號 · 透天 22.6 萬/坪總 1,030 萬 2026-01-10215m 2F/6F臺南市南區南明街43號 · 華廈 16.4 萬/坪總 190 萬 2025-12-31195m 透天臺南市南區金華路二段289巷23弄19號 · 透天 18.6 萬/坪總 705 萬 2025-12-29215m 3F/6F臺南市南區南明街43號 · 華廈 14.7 萬/坪總 170 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市南區文南路95號 全F/4F 2026-08-04
43.8萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 81.15 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −135 萬
臺南市南區文南路317號 全F/4F 2025-09-23
24.6萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,886 萬
透天 8房3廳3衛 權狀 76.67 坪 屋齡39年
臺南市南區文南路342巷27號 全F/3F 2025-06-13
19.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 49.34 坪 屋齡39年
臺南市南區文南路342巷27號 全F/3F 2025-03-03
18.2萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡39年
臺南市南區文南路105巷9號 1F/4F 2024-07-30
21.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡44年
臺南市南區文南路342巷2號 1F/5F 2024-06-17
24.7萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.36 坪 屋齡38年
臺南市南區文南路342巷6之1號 2F/5F 2023-11-28
21.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市南區文南路271號 1F/8F 2023-10-17
12.6萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
華廈 0房3廳6衛 權狀 458.73 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,183 萬 較當時 +383 萬（+7%）
臺南市南區文南路99號 全F/4F 2023-04-18
40.6萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 81.33 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +218 萬（+7%）
臺南市南區文南路342巷9之2號 3F/5F 2023-03-18
15.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市南區文南路95號 全F/4F 2023-02-09
43.1萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 81.15 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +231 萬（+7%）
臺南市南區文南路342巷9之4號 5F/5F 2022-09-22
11.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡36年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市南區文南路93號 全F/4F 2022-08-31
45.5萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 81.15 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,094 萬 較當時 +406 萬（+11%）
臺南市南區文南路32號 全F/5F 2022-08-15
24.1萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 107.67 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +286 萬（+11%）
臺南市南區文南路8號 全F/4F 2022-04-14
21.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 104.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +248 萬（+11%）
臺南市南區文南路91號 全F/4F 2022-03-18
41.2萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 81.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,719 萬 較當時 +369 萬（+11%）
臺南市南區文南路105巷1之1號 全F/4F 2021-11-29
33.1萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 93.76 坪
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +869 萬（+28%）
臺南市南區文南路105巷1之2號 全F/4F 2021-09-14
32.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 3,090 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 94.66 坪
現在能賣多少 3,957 萬 較當時 +867 萬（+28%）
臺南市南區文南路105巷10號 全F/2F 2021-04-24
26.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +261 萬（+28%）
臺南市南區文南路97號 全F/4F 2021-03-29
40.7萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 81.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,225 萬 較當時 +925 萬（+28%）
臺南市南區文南路342巷10之4號 5F/5F 2020-12-30
7.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +148 萬（+44%）
臺南市南區文南路342巷12之3號 4F/5F 2020-04-29
8.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +132 萬（+44%）
臺南市南區文南路342巷10之4號 5F/5F 2020-03-08
7.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡34年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +137 萬（+44%）
臺南市南區文南路291號 全F/4F 2020-01-09
22.8萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 75.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +762 萬（+44%）
臺南市南區文南路342巷11之4號 5F/5F 2019-12-13
10.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +184 萬（+54%）
臺南市南區文南路342巷11之4號 5F/5F 2019-10-05
5.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡33年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +97 萬（+54%）
臺南市南區文南路342巷25號 全F/3F 2019-09-03
19.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 50.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +541 萬（+54%）
臺南市南區文南路342巷7之3號 4F/5F 2019-08-17
8.4萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡33年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +225 萬（+54%）
臺南市南區文南路65號 1F/5F 2019-07-26
14.9萬/坪 總價 4,040 萬
店面 9房2廳9衛 權狀 271.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 6,227 萬 較當時 +2,187 萬（+54%）
臺南市南區文南路46號 全F/5F 2019-04-03
20.8萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 62.38 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +704 萬（+54%）
臺南市南區文南路267號 3F/8F 2018-09-28
13.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 — 權狀 65.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +478 萬（+53%）
臺南市南區文南路86號 全F/4F 2018-05-20
13.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 93.8 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +665 萬（+53%）
臺南市南區文南路342巷12之3號 4F/5F 2018-04-10
8.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡32年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +159 萬（+53%）
臺南市南區文南路304號 1F/4F 2017-10-09
20.7萬/坪 總價 1,450 萬
店面 5房1廳4衛 權狀 70.07 坪 屋齡32年
臺南市南區文南路63號 1F/5F 2017-09-05
13.8萬/坪 總價 3,750 萬
店面 9房0廳7衛 權狀 272.47 坪 屋齡25年
臺南市南區文南路267號 3F/8F 2017-06-18
13.3萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 65.36 坪 屋齡27年
臺南市南區文南路290號 全F/4F 2016-12-26
20.7萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 69.93 坪 屋齡31年
臺南市南區文南路335號 全F/4F 2016-11-25
24.4萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.68 坪 屋齡30年
臺南市南區文南路342巷3之1號 2F/5F 2016-07-28
10.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡30年
臺南市南區文南路334號 全F/4F 2016-06-30
16.6萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 85.09 坪 屋齡30年
臺南市南區文南路105巷26號 全F/2F 2016-05-19
18.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.08 坪 屋齡30年
臺南市南區文南路342巷7之1號 2F/5F 2015-08-02
8.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡29年
臺南市南區文南路98號 1F/4F 2015-07-13
20.6萬/坪 總價 1,550 萬
店面 5房2廳4衛 權狀 75.41 坪 屋齡32年
臺南市南區文南路342巷8號 1F/5F 2015-05-12
11.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.37 坪 屋齡29年
臺南市南區文南路342巷10號 1F/5F 2015-03-23
9.8萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡29年
臺南市南區文南路342巷6之1號 2F/5F 2014-12-25
9.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡28年
臺南市南區文南路342巷6之2號 3F/5F 2014-04-03
12.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市南區文南路105巷1號 全F/3F 2013-12-25
12.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.82 坪 屋齡33年
臺南市南區文南路342巷6之2號 3F/5F 2013-12-18
6.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡27年
臺南市南區文南路270號 全F/4F 2013-09-23
17.9萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.79 坪 屋齡28年
臺南市南區文南路342巷7之2號 3F/5F 2013-05-07
5.2萬/坪 總價 255 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡27年
臺南市南區文南路275號 2F/4F 2013-05-05
13.1萬/坪 總價 1,100 萬
店面 15房1廳4衛 權狀 84.11 坪 屋齡28年
臺南市南區文南路105巷7號 全F/3F 2013-01-25
14.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.96 坪 屋齡33年
臺南市南區文南路342巷8之1號 2F/5F 2012-09-18
6.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡26年

文南路社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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文南路社區／大樓排行（46 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區文南路93號 45.5 1 筆 3 年 2022-08-31
臺南市南區文南路95號 43.4 2 筆 6 年 2026-08-04
臺南市南區文南路91號 41.2 1 筆 3 年 2022-03-18
臺南市南區文南路97號 40.7 1 筆 2 年 2021-03-29
臺南市南區文南路99號 40.6 1 筆 4 年 2023-04-18
臺南市南區文南路105巷1之1號 33.1 1 筆 — 2021-11-29
臺南市南區文南路105巷1之2號 32.6 1 筆 — 2021-09-14
臺南市南區文南路105巷10號 26.4 1 筆 35 年 2021-04-24
臺南市南區文南路342巷2號 24.7 1 筆 38 年 2024-06-17
臺南市南區文南路317號 24.6 1 筆 39 年 2025-09-23
臺南市南區文南路335號 24.4 1 筆 30 年 2016-11-25
臺南市南區文南路32號 24.1 1 筆 22 年 2022-08-15
臺南市南區文南路291號 22.8 1 筆 35 年 2020-01-09
臺南市南區文南路105巷9號 21.9 1 筆 44 年 2024-07-30
臺南市南區文南路8號 21.5 1 筆 37 年 2022-04-14
臺南市南區文南路46號 20.8 1 筆 31 年 2019-04-03
臺南市南區文南路304號 20.7 1 筆 32 年 2017-10-09
臺南市南區文南路290號 20.7 1 筆 31 年 2016-12-26
臺南市南區文南路98號 20.6 1 筆 32 年 2015-07-13
臺南市南區文南路342巷25號 19.7 1 筆 33 年 2019-09-03
臺南市南區文南路342巷27號 19 2 筆 39 年 2025-06-13
臺南市南區文南路105巷26號 18.5 1 筆 30 年 2016-05-19
臺南市南區文南路270號 17.9 1 筆 28 年 2013-09-23
臺南市南區文南路334號 16.6 1 筆 30 年 2016-06-30
臺南市南區文南路342巷6之1號 15.6 2 筆 33 年 2023-11-28
臺南市南區文南路342巷9之2號 15.4 1 筆 37 年 2023-03-18
臺南市南區文南路65號 14.9 1 筆 27 年 2019-07-26
臺南市南區文南路105巷7號 14.8 1 筆 33 年 2013-01-25
臺南市南區文南路63號 13.8 1 筆 25 年 2017-09-05
臺南市南區文南路267號 13.5 2 筆 28 年 2018-09-28
臺南市南區文南路86號 13.3 1 筆 35 年 2018-05-20
臺南市南區文南路275號 13.1 1 筆 28 年 2013-05-05
臺南市南區文南路105巷1號 12.8 1 筆 33 年 2013-12-25
臺南市南區文南路271號 12.6 1 筆 33 年 2023-10-17
臺南市南區文南路342巷9之4號 11.3 1 筆 36 年 2022-09-22
臺南市南區文南路342巷8號 11.2 1 筆 29 年 2015-05-12
臺南市南區文南路342巷3之1號 10.8 1 筆 30 年 2016-07-28
臺南市南區文南路342巷10號 9.8 1 筆 29 年 2015-03-23
臺南市南區文南路342巷6之2號 9.4 2 筆 28 年 2014-04-03
臺南市南區文南路342巷12之3號 8.7 2 筆 33 年 2020-04-29
臺南市南區文南路342巷7之1號 8.5 1 筆 29 年 2015-08-02
臺南市南區文南路342巷7之3號 8.4 1 筆 33 年 2019-08-17
臺南市南區文南路342巷11之4號 7.9 2 筆 33 年 2019-12-13
臺南市南區文南路342巷10之4號 7.3 2 筆 34 年 2020-12-30
臺南市南區文南路342巷8之1號 6 1 筆 26 年 2012-09-18
臺南市南區文南路342巷7之2號 5.2 1 筆 27 年 2013-05-07
在南區要過戶?周邊 45 位登記代書

南區文南路 常見問題

南區文南路房價現在多少？

臺南市南區文南路實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 6–43 萬/坪，比 南區全區高 6%。共 54 筆，資料截至 2026 年第三季。

文南路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 20.8、巷弄門牌 11.3 萬/坪，巷內比臨路低 46%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

文南路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區文南路93號」，約 45.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。