富貴公寓大廈
臺南市南區・社區。南區文南路324巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富貴公寓大廈 行情解讀
臺南市南區的「富貴公寓大廈」位於 南區文南路324巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 11 萬/坪之間，總價中位約 1,667 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富貴公寓大廈 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 5%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 文南公有零售市場（市場，約 37 公尺）、中華西路南站 加油站（加油站，約 369 公尺）、保安公有零售市場（市場，約 577 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 180 公尺、最近超市「里仁」 209 公尺、最近診所「李昭榮胃腸科診所」 212 公尺、最近公園「文南公園」 279 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-02 | 文南一街2號 | 1,476 萬 | 11.1 | 133 | 華廈 |
| 2023-12-12 | 文南一街2號 | 1,467 萬 | 11 | 133 | 華廈 |
| 2024-04-02 | 文南一街2號 | 3,150 萬 | 12 | 263 | 華廈 |
| 2024-12-12 | 文南一街2號 | 3,627 萬 | 10.5 | 345 | 華廈 |
| 2014-02-13 | 文南一街2號 | 1,390 萬 | 4 | 345 | 華廈 |
| 2014-02-13 | 文南一街2號 | 1,184 萬 | 4.5 | 263 | 華廈 |
| 2014-02-06 | 文南一街2號 | 765 萬 | 2.9 | 264 | 公寓 |
| 2014-04-14 | 文南一街2號 | 499 萬 | 2.9 | 172 | 華廈 |
| 2014-05-27 | 文南一街2號 | 2,125 萬 | 3.1 | 685 | 華廈 |
| 2018-01-05 | 文南一街2號 | 1,450 萬 | 8.4 | 172 | 華廈 |
| 2020-05-15 | 文南一街2號 | 1,000 萬 | 5.8 | 173 | 華廈 |
| 2020-01-06 | 文南一街2號 | 2,330 萬 | 8.9 | 263 | 華廈 |
| 2021-12-05 | 文南一街2號 | 2,072 萬 | 6 | 345 | 華廈 |
| 2022-05-18 | 文南一街2號 | 909 萬 | 5.1 | 178 | 華廈 |
| 2022-05-18 | 文南一街2號 | 1,889 萬 | 5.1 | 370 | 華廈 |
| 2022-05-18 | 文南一街2號 | 702 萬 | 5.1 | 137 | 華廈 |
| 2023-06-30 | 文南一街2號 | 1,850 萬 | 10.8 | 172 | 華廈 |
| 2023-10-18 | 文南一街2號 | 1,877 萬 | 12 | 156 | 華廈 |
| 2023-09-19 | 文南一街2號 | 1,667 萬 | 10 | 167 | 華廈 |
| 2023-08-22 | 文南一街2號 | 1,667 萬 | 10 | 167 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富貴公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市南區「富貴公寓大廈」周邊實價登錄單價中位約 14.8 萬/坪，多數落在 4–11 萬/坪，總價中位約 1,667 萬，共 724 筆成交。
富貴公寓大廈和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富貴公寓大廈 比 南區 整體低約 5%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富貴公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富貴公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。