南區萬年一街 房價行情
內政部實價登錄 · 146 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區萬年一街
推薦單價 29.3 萬/坪 平均 26.4 萬/坪
最低16萬/坪
最高35萬/坪
成交146筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年31.5 萬/坪3–5年29 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-26393m 11F/15F臺南市南區萬年七街157號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 965 萬 2026-07-24408m 3F/15F臺南市南區萬年七街151號 · 住宅大樓 29.2 萬/坪總 1,118 萬 2026-07-04351m 4F/15F臺南市南區萬年七街169號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 730 萬 2026-06-30436m 14F/15F臺南市南區萬年五街341號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-16351m 3F/15F臺南市南區萬年七街169號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 800 萬 2026-06-13372m 14F/15F臺南市南區萬年七街165號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 725 萬 2026-06-05175m 3F/15F臺南市南區萬年一街286巷6號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 1,265 萬 2026-05-30369m 5F/15F臺南市南區萬年七街173號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 860 萬 2026-05-27408m 10F/15F臺南市南區萬年七街151號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,388 萬 2026-05-20113m 2F/5F臺南市南區萬年一街169號 · 華廈 26.5 萬/坪總 720 萬 2026-05-18134m 5F/15F臺南市南區萬年一街286巷12號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 1,240 萬 2026-05-15408m 9F/15F臺南市南區萬年七街151號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,088 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市南區萬年一街286巷6號 3F/15F 2026-06-05
29.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,094 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 5F/15F 2026-05-18
29.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,059 萬）
較上次成交 ↓ −205 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −268 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 14F/15F 2026-03-30
35.8萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市南區萬年一街286巷6號 5F/15F 2026-01-21
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,059 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 4F/15F 2025-11-21
30.9萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 906 萬）
臺南市南區萬年一街286巷6號 10F/15F 2025-10-14
29.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,094 萬）
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 6F/15F 2025-04-08
30.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,124 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 8F/15F 2025-03-14
34.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,259 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 3F/15F 2025-03-10
34.6萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,263 萬）
臺南市南區萬年一街286巷6號 10F/15F 2025-01-11
31.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,484 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 5F/15F 2024-12-21
29.4萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 871 萬）
臺南市南區萬年一街286巷6號 10F/15F 2024-11-09
32.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,188 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 7F/15F 2024-11-09
33.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,227 萬）
臺南市南區萬年一街286巷6號 6F/15F 2024-10-26
31.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,180 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 7F/15F 2024-10-24
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,149 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 5F/15F 2024-09-11
34.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,269 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 15F/15F 2024-09-04
30.8萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,145 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 15F/15F 2024-08-31
31.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,174 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 9F/15F 2024-08-24
30.1萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,119 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 12F/15F 2024-08-24
32.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 942 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 6F/15F 2024-07-20
29.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,084 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市南區萬年一街286巷6號 12F/15F 2024-07-19
32.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,187 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 11F/15F 2024-07-15
30.3萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,128 萬）
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −112 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 14F/15F 2024-07-15
32.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,189 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 13F/15F 2024-06-29
30.7萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,142 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 13F/15F 2024-06-28
32.8萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,199 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 10F/15F 2024-06-22
30.3萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 3F/15F 2024-06-22
30.3萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,128 萬）
較上次成交 ↓ −86 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −152 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 5F/15F 2024-06-21
32.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,211 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 3F/15F 2024-06-15
29.3萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 866 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 12F/15F 2024-05-31
31.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,169 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市南區萬年一街286巷12號 10F/15F 2024-05-28
30.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,124 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 13F/15F 2024-05-20
30.8萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,146 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 12F/15F 2024-05-20
32.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,179 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 10F/15F 2024-05-11
32.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 939 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 8F/15F 2024-04-20
31.0萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,151 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市南區萬年一街286巷6號 8F/15F 2024-03-30
31.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,183 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 12F/15F 2024-03-28
30.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,129 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 3F/15F 2024-02-21
32.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,199 萬）
臺南市南區萬年一街286巷6號 15F/15F 2024-02-20
32.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,503 萬）
臺南市南區萬年一街286巷6號 11F/15F 2024-01-31
31.8萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,494 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 11F/15F 2024-01-30
31.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,184 萬）
臺南市南區萬年一街286巷12號 14F/15F 2023-12-30
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,168 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市南區萬年一街286巷12號 10F/15F 2023-09-08
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,169 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市南區萬年一街169號 4F/5F 2023-04-13
26.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市南區萬年一街187號 全F/3F 2022-02-24
28.5萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +176 萬（+11%）
臺南市南區萬年一街169號 3F/5F 2021-12-22
16.4萬/坪 總價 567 萬（扣車位 457 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +159 萬（+28%）
臺南市南區萬年一街169號 5F/5F 2021-12-20
15.8萬/坪 總價 358 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +100 萬（+28%）
臺南市南區萬年一街169號 3F/5F 2021-12-16
15.1萬/坪 總價 451 萬（扣車位 341 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +126 萬（+28%）
臺南市南區萬年一街143號 全F/3F 2021-10-07
29.6萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,360 萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +381 萬（+28%）
臺南市南區萬年一街169號 2F/5F 2021-09-24
17.2萬/坪 總價 591 萬（扣車位 481 萬）
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +166 萬（+28%）
臺南市南區萬年一街169號 2F/5F 2021-05-21
16.6萬/坪 總價 486 萬（扣車位 376 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +136 萬（+28%）
萬年一街社區／大樓排行（66 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區萬年一街171號 | 40.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-09-08 |
| 臺南市南區萬年一街97號 | 36.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-02-14 |
| 臺南市南區萬年一街95號 | 36 | 1 筆 | 0 年 | 2023-05-15 |
| 臺南市南區萬年一街179號 | 35.9 | 1 筆 | — | 2021-10-18 |
| 臺南市南區萬年一街173號 | 35.7 | 1 筆 | — | 2021-05-14 |
| 臺南市南區萬年一街286巷63號 | 35.3 | 1 筆 | 2 年 | 2022-04-10 |
| 臺南市南區萬年一街109號 | 34.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-05-22 |
| 臺南市南區萬年一街286巷61號 | 34.3 | 1 筆 | 2 年 | 2022-04-10 |
| 臺南市南區萬年一街183號 | 33.8 | 1 筆 | — | 2021-09-07 |
| 臺南市南區萬年一街175號 | 33.8 | 1 筆 | — | 2021-08-26 |
| 臺南市南區萬年一街181號 | 33.5 | 1 筆 | — | 2021-08-30 |
| 臺南市南區萬年一街177號 | 33.3 | 1 筆 | — | 2021-06-29 |
| 臺南市南區萬年一街368巷2號 | 32.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-31 |
| 臺南市南區萬年一街111號 | 32.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-07 |
| 臺南市南區萬年一街185號 | 31.3 | 1 筆 | — | 2021-10-08 |
| 臺南市南區萬年一街286巷6號 | 31.2 | 11 筆 | 1 年 | 2026-06-05 |
| 臺南市南區萬年一街286巷12號 | 31.2 | 51 筆 | 1 年 | 2026-05-18 |
| 臺南市南區萬年一街99號 | 30.5 | 1 筆 | — | 2022-11-28 |
| 臺南市南區萬年一街368巷2之5號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2021-08-12 |
| 臺南市南區萬年一街187號 | 28.2 | 2 筆 | 0 年 | 2022-02-24 |
| 臺南市南區萬年一街368巷12號 | 27.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-28 |
| 臺南市南區萬年一街368巷2之3號 | 27 | 1 筆 | — | 2021-03-05 |
| 臺南市南區萬年一街368巷2之2號 | 26.5 | 1 筆 | — | 2021-04-20 |
| 臺南市南區萬年一街368巷2之6號 | 26.5 | 1 筆 | — | 2021-03-15 |
| 臺南市南區萬年一街368巷2之1號 | 26.4 | 1 筆 | — | 2021-03-12 |
| 臺南市南區萬年一街159號 | 25.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-22 |
| 臺南市南區萬年一街161號 | 25.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-06 |
| 臺南市南區萬年一街157號 | 24.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-03-15 |
| 臺南市南區萬年一街368巷23號 | 24.6 | 1 筆 | 2 年 | 2021-05-12 |
| 臺南市南區萬年一街149號 | 24.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-01 |
| 臺南市南區萬年一街143號 | 24.1 | 2 筆 | 2 年 | 2021-10-07 |
| 臺南市南區萬年一街3號 | 21.9 | 1 筆 | 2 年 | 2021-04-18 |
| 臺南市南區萬年一街1號 | 21.3 | 1 筆 | 2 年 | 2021-04-08 |
| 臺南市南區萬年一街163號 | 21.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-16 |
| 臺南市南區萬年一街141號 | 21.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-20 |
| 臺南市南區萬年一街23號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-05-25 |
| 臺南市南區萬年一街121號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街129號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街119號 | 19.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街127號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街153號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街115號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街145號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街123號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街147號 | 19.2 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街155號 | 18.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街135號 | 18.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街139號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街125號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街286巷90號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-09 |
| 臺南市南區萬年一街133號 | 18.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街131號 | 18.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街169號 | 18.1 | 19 筆 | 2 年 | 2026-05-20 |
| 臺南市南區萬年一街137號 | 18.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街286巷88號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-20 |
| 臺南市南區萬年一街151號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街117號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-20 |
| 臺南市南區萬年一街21號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-04 |
| 臺南市南區萬年一街13號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-07 |
| 臺南市南區萬年一街11號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-20 |
| 臺南市南區萬年一街15號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-20 |
| 臺南市南區萬年一街17號 | 15.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-20 |
| 臺南市南區萬年一街9號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-20 |
| 臺南市南區萬年一街7號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-20 |
| 臺南市南區萬年一街19號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-20 |
| 臺南市南區萬年一街5號 | 15.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-20 |
單價中位數
29.3萬/坪
單價平均
26.4萬/坪
常見區間
16–35萬/坪
平均屋齡
0.9年
本路段中位 比 南區全區高 88%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 146 筆，截至 2026 年第三季。
萬年一街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.3 萬/坪48 筆
巷弄內31 萬/坪72 筆
巷內比臨路 高 46% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
萬年一街單價走勢
2019 → 2026
萬年一街↑76%
萬年一街單位：萬/坪
萬年一街時光機 · 歷年回放
萬年一街2019–2026 單價回放
7 年來 +76%（年化 +8.4%）
回到買進，以估算
以 萬年一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
萬年一街交通與通勤
萬年一街交通較依賴開車
最近車站保安 站步行約 63 分 · 距 4688 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
萬年一街周邊環境
萬年一街生活機能54 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店351 公尺
✓超市全聯福利中心396 公尺
✓學校南寧中學674 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所李眼科診所1.9 公里
✓公園歡喜公園153 公尺
✓銀行元大商業銀行238 公尺
✓停車場舉喜免費停車場83 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心南寧高中游泳池(館)571 公尺
萬年一街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市湖內區圍子內段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所光州變電所4.4 公里
✓加油站灣裡站 加油站106 公尺
✓殯葬設施憶廬園會館4.6 公里
✕墓地（未命名）617 公尺
✓市場灣裡零售市場439 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
新愛路39.2萬永華路一段35.8萬新樂路31.2萬新義南路30.4萬樹林街二段29.5萬省躬二街28.6萬萬年六街28.5萬新忠路27.8萬永南街27.7萬萬皇路27.5萬体育路27萬長南街25.7萬埕路25.4萬永南一街24.3萬
南區萬年一街近年在內政部實價登錄累積 146 筆成交，單價中位數約 29.3 萬/坪、平均 26.4 萬/坪，多數成交落在 16 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2019 到 2026 年，單價中位數上漲約 76%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
萬年一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
516元/坪/月
南區全區中位
483元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
8筆
南區各型態租金中位
公寓413 元/坪/月1,064 筆
透天539 元/坪/月957 筆
住宅大樓436 元/坪/月703 筆
華廈579 元/坪/月604 筆
店面912 元/坪/月236 筆
其他489 元/坪/月112 筆
套房598 元/坪/月32 筆
萬年一街最近租賃成交
2026-03-31萬年一街７２號三樓 36.41坪18,500 元/月509 元/坪
2025-10-20萬年一街１６９號四樓之５ 27.14坪14,000 元/月516 元/坪
2025-03-27萬年一街７２號三樓 36.41坪18,500 元/月509 元/坪
2024-11-07萬年一街１６９號四樓之５ 27.14坪14,000 元/月516 元/坪
2023-11-28萬年一街１６９號四樓之５ 27.14坪14,000 元/月516 元/坪
2022-12-01萬年一街１６９號四樓之５ 22.63坪14,000 元/月618 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區萬年一街 常見問題
南區萬年一街房價現在多少？
臺南市南區萬年一街實價登錄單價中位 29.3 萬/坪、平均 26.4 萬/坪，多數成交落在 16–35 萬/坪，比 南區全區高 88%。共 146 筆，資料截至 2026 年第三季。
萬年一街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.3、巷弄門牌 31 萬/坪，巷內比臨路高 46%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
萬年一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區萬年一街171號」，約 40.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。